Chianti Clássico, Florença Provence, Itália
- Interiores: 1,605 m² (18,284 pés quadrados)
- Exteriores: 56.0 ha (138.4 ac)
- Quartos: 21+
- Banheiros: 20+
- Vinha: 5,9 ha
- N. Garrafas: 30.000 máx.
- Olival: 6,1 ha
Com paredes de pedra, vigas de madeira, pisos de terracota, lareira original, moinhos de pedra, adega, jardim, área para churrasco, piscinas, pátio pavimentado, vinha, olival, oportunidade de desenvolvimento para acomodações adicionais e/ou adega.
Produção de Vinho:
- Sangiovese
- Cabernet
- Vinhas de Chardonnay.
Esta bela propriedade histórica está localizada nas colinas ao redor de Greve, no coração de Chianti Classico e a uma curta distância de Florença. A propriedade é composta por uma bonita aldeia que inclui uma villa senhorial do século XVII (17 quartos), um Agriturismo (4 quartos) e uma quinta a restaurar, ideal para expandir o negócio de alojamento ou criar uma adega. A propriedade de 12 ha inclui um vinhedo (56 ha) com vinhas Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.
Os serviços básicos estão disponíveis na cidade vizinha e a Toscana pode ser alcançada em 1 hora e meia de carro.
DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS:
A moradia senhorial (430 m4,627 – 4 m6, XNUMX quartos e XNUMX casas de banho) está distribuída por três pisos. O piso térreo abriga as antigas adegas, uma sala de entrada, uma sala de jantar com cozinha e um banheiro. O rés-do-chão superior, também acedido pelo exterior, inclui um bonito hall de recepção, um escritório privado e quatro quartos com casas de banho privativas. O primeiro andar é atualmente utilizado como zona de arrumos com seis divisões.
O Agriturismo (660 m² – 7,102 m², 12 quartos e 13 banheiros) foi criado em uma ala separada do complexo principal e abriga seis apartamentos, um dos quais é atualmente usado pelos proprietários.
Tanto a moradia como a quinta apresentam generosas áreas verdes em toda a volta, ajardinadas em jardins com paredes de pedra, sebes e plantas decorativas. A moradia tem a sua própria piscina privada de 8 × 4 m localizada no pátio murado (cerca de 350 m15, com jardim), enquanto o Agriturismo pode desfrutar de uma piscina maior de 7.5 × 1,200 m partilhada pelos hóspedes e situada ligeiramente acima do edifício, em frente à quinta e no centro de um jardim de XNUMX mXNUMX que também pode funcionar como local de eventos. Bem ao lado do Agriturismo, indo em direção à área de churrasco, há um conveniente avental pavimentado com vista para as colinas circundantes de Chianti, muito adequado para eventos e reuniões.
Além dos jardins, a propriedade cobre mais de 56.0 hectares nas colinas. O bosque (cerca de 40.0 ha) inclui talhadia (30.3 ha) e um castanheiro (6.0 ha). A restante superfície é maioritariamente agrícola e inclui vinhas (5.9 ha) e olival (6.1 ha). A terra arável (3.4 ha) poderia facilmente ser utilizada para plantar mais vinha. Quanto à produção, os vinhedos são registrados como Chianti Classico DOCG (3.0 ha) e Toscana IGT (2.9 ha).
Quanto às vinhas, as vinhas mais antigas (Cabernet) datam de 1995, enquanto as mais recentes implantações incluem Sangiovese (2009, 2020) e Chardonnay (2020). A distância de plantação é uniforme (2.60 × 0.80 m) para as vinhas mais jovens, enquanto nas áreas mais velhas ainda mantém o traçado antigo (3,00 × 1,20 m).
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