Russo Vinícola Chapel Hills Production

  • Carolina do Norte, EUA - US$ 850,000
  • Para serviço imediato: (703) 850-4914
  • Envie-nos um e-mail para mais detalhes

Vinícola Russian Chapel Hills Production

“Um vinhedo-vinícola único e bem estabelecido e local de eventos em Carolina Foothills”

A localização:

A vinícola de produção de Russian Chapel Hills (RCH) está bem localizada na crescente e vibrante região de Carolina Foothills, nas montanhas Blue Ridge, no oeste da Carolina do Norte - ancorada pelas charmosas cidades pequenas de Tryon, Columbus e Saluda na Carolina do Norte, e Landrum na SC.

Esta área geral oferece um estilo de vida atraente de "cidade e campo", combinando o campo agradável e ondulante com vistas deslumbrantes das montanhas distantes - ainda assim, uma pequena cidade ou oportunidades de recreação ao ar livre nunca estão longe. O RCH fica a apenas 8 km do Tryon Resort e do mundialmente famoso Tryon International Equestrian Center, que sediou os Jogos Equestres Mundiais FEI de 2018 (atraindo dezenas de milhares de visitantes de todo o país e do mundo). Embora o calendário de eventos equestres permaneça forte em Tryon, as comodidades combinadas do Tryon Resort e do Centro Equestre criam um mundo próprio - com muitas oportunidades variadas de hospedagem, jantar, compras, lazer e vida residencial permanente. Aqui está o link para o site do Tryon, que fornece uma boa visão geral do que é o Tryon:

https://tryon.coth.com/ 

Além do resort e do centro equestre, a cidade atual de Tryon é a maior cidade do Condado de Polk e é conhecida como “A cidade mais amigável do sul”. Também é bastante famoso por ser uma das seletas comunidades de aposentados nos Estados Unidos.

Todos os fatores acima tornam a área de Carolina Foothills um lugar muito atraente para se visitar e fica a uma curta distância de carro de algumas das MSAs (Áreas Metropolitanas de Estatística) mais vibrantes combinadas na região meso-atlântica da seguinte maneira:

    • Greenville-Spartanburg-Anderson (SC) 30-40 milhas 1,442,000 em população
    • Asheville-Brevard-Hendersonville (NC) 35-60 milhas 543,000 em população
    • Charlotte-Concord-Gastonia (NC) 80-90 milhas 2,386,000 em população

Cada um desses MSAs tem crescimento forte e dinâmico e perfis de emprego e níveis de educação e renda relativamente altos - todos os quais se combinam para gerar gastos discricionários significativos em recreação, jantar fora e, é claro, beber excelentes vinhos da propriedade, como os produzidos na Capela Russa. Vinícola Colinas.

A Terra e os Vinhedos:

O pequeno vinhedo e a vinícola de produção estão situados em um terreno de 8.20 acres diretamente na Green Creek Drive. A vinha está em uma altitude média muito desejável de 975 pés. Há um terreno de um acre (não incluído na venda) que foi dedicado à “Capela de Santa Ana”, uma autêntica capela ortodoxa russa, que confere muita beleza e ambiente solene ao local e à experiência geral em Russian Chapel Hills. Os visitantes do RCH são incentivados a fazer uma curta caminhada até a Capela para passar algum tempo tranquilo e reflexivo durante a visita.

No geral, existem aproximadamente 5 acres de vinha, com estas variedades desejáveis:

    • ~1.5 CA Sauvignon Blanc
    • ~1.5 AC Cabernet Sauvignon 
    • ~1.5 CA Merlot
    • ~1.0 AC Moscadina

Existe também um edifício de equipamentos de vinha (tipo galpão metálico) no local.

(Consulte o mapa de limite aéreo-orto que acompanha o lote P118-178 com o rótulo Production Winery)

As instalações e comodidades:

Edifício da Vinícola de Produção:

A vinícola de produção de classe mundial da RCH está dentro de uma estrutura de 3,500 pés quadrados projetada e construída sob medida, projetada desde o início para acomodar tudo o que é necessário para uma estrutura de vinícola eficiente e produtiva. As pesadas vigas de aço proporcionam um espaço aberto muito desejável dentro da adega, e há ampla iluminação, arranjos de drenagem de piso bem localizados, instalações de armazenamento bem isoladas e isolamento geral mais do que adequado para controle de temperatura. Além disso, foi fornecida energia monofásica de 230V para todos os principais equipamentos de produção vinícola. (Consulte a planta baixa da vinícola para uma visão mais detalhada do projeto)

Equipamento de produção da vinícola:

Mais uma vez, o planejamento e provisionamento do equipamento de produção foi realizado de maneira de primeira linha pela Vintner Vault de Paso Robles, Califórnia, e fornece uma capacidade de produção de até 5,000 caixas por ano.

O equipamento de produção de alta qualidade inclui o seguinte (com acessórios):

    • Triturador / Destemmer Imma modelo DPO-SPD
    • Transportador de elevação Imma 10 ”x 16 '
    • Tabela de classificação horizontal Imma 24 "x 13 '
    • ATI-HL 24 Softpress
    • Cinco 8K Litros (2113 Gal.) Capacidade Variável, Tanques SS Totalmente Opcionais (para Vermelhos)
    • Quatro 8K Litros (2113 Gal.) Capacidade Variável, Tanques SS Totalmente Opcionais (para Brancos)
    • Dois 4K Litros (1056 Gal.) Capacidade Variável, Tanques SS Totalmente Opcionais (para Brancos)
    • Bomba de impulsor flexível Vigor 200
    • Lóbulo rotativo deve bombear
    • Pacote completo de conexões, válvulas, mangueiras e acessórios para todos os equipamentos acima
    • Dois chillers modulares refrigerados a ar WPI de 5 toneladas (capacidade total de 10 toneladas)
    • Tanque de bomba de água resfriada (Modelo C150) com bombas de circulação e abastecimento
    • Controles completos do termostato, manipulador de ar e opções de painel remoto com pacote de resfriador

No outono de 2012, o custo total instalado do pacote completo do equipamento de produção da vinícola foi de $ 332,000 (sem incluir a construção do prédio).

RESUMO:

Esta oferta representa uma oportunidade única para os proprietários de propriedades produtoras “somente vinhedos” nas áreas próximas para aproveitar rapidamente a produção de seu próprio vinho e não vender sua produção para outros ou entrar em acordos de esmagamento personalizados com outras vinícolas existentes.

Dentro desta vinícola de produção de classe mundial, é provável que seja muito possível montar uma pequena área de degustação, que pode ser aumentada com um pátio externo ou arranjo de pérgula para ampliar as instalações de degustação fora da estrutura da vinícola.

Embora tudo isso esteja em um ambiente campestre agradável, ainda é relativamente próximo a uma área vibrante e em crescimento, com muitas comodidades recreativas que atraem visitantes de grandes centros populacionais a uma curta distância de carro. Ele apenas aguarda sua visão e compromisso para colocar o equipamento e as capacidades de vinificação desta vinícola em pleno uso, ao mesmo tempo em que estabelece uma experiência de sala de degustação ancorada na vinícola.

PERGUNTAR O PREÇO:

$850,000 (Exclusivo de Inventário de Vinhos)



Para mais informações entre em contato

P. Tyler Williams, vice-presidente sênior, corretor de negócios e REALTOR®
VIRGINIA ESTATES, Inc..
Cell: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Licenciado na Comunidade da Virgínia
Licenciado em NC como Corretor de Imóveis Comerciais Não Residentes Limitados
Especialista em vinícolas, locais para eventos, pousadas e propriedades rurais


  • Russo Vinícola Chapel Hills Production - $ 850,000
  • Para serviço imediato: (703) 850-4914
  • Envie-nos um e-mail para mais detalhes

Propriedades semelhantes a Russo Vinícola Chapel Hills Production:


TODAS AS INFORMAÇÕES SÃO FORNECIDAS DE BOA FÉ E CONSIDERADAS CONFIÁVEIS, MAS NÃO GARANTIDAS. OS COMPRADORES SÃO ACONSELHADOS A EXERCER SUA PRÓPRIA DILIGÊNCIA COM RELAÇÃO A ESTA INFORMAÇÃO. WINERIESANDVINEYARDS.COM, UMA DIVISÃO DA VIRGINIA ESTATES NÃO ASSUME NENHUMA RESPONSABILIDADE LEGAL PELA PRECISÃO.