Rentável Vinícola com casa personalizada em cenário idílico
Poucas vinícolas oferecem uma sala de degustação em um dos destinos turísticos mais aclamados do Meio-Atlântico E décadas de lucrativa atividade atacadista em lojas e restaurantes em Maryland, Virgínia e no Distrito de Columbia. No entanto, aqui está – num cenário rural de conto de fadas numa encosta pitoresca com uma residência personalizada anexa.
Os atuais proprietários estão se aposentando. Por quase 30 anos, eles cultivaram uma ética agrícola-vinícola descontraída e despretensiosa, apoiada por estratégias de marketing igualmente antigas: um site voltado para geeks do vinho; ganhou menções na mídia; materiais promocionais estrategicamente posicionados; e espaço nas prateleiras nas lojas da área que levaram os clientes a descobrir e visitar.
O modesto preço de venda da propriedade permite que novos proprietários – com novas perspectivas e desejo de maximizar o marketing de mídia social – desenvolvam fundamentos de negócios sólidos e expandam as acomodações para uma experiência de visitante “capaz de Instagram” do século XXI.
Este local único oferece a oportunidade de trabalhar e viver em um ambiente sereno emoldurado por enormes coníferas, longe do congestionamento e da agitação urbana, mas totalmente conectado à Internet de alta velocidade e a apenas 6 km de uma rodovia interestadual. A qualidade do ar está rotineiramente classificada entre os 40 principais condados da América. A área está repleta de comodidades para as quatro estações. Alguns dos mais famosos rios de águas brancas e riachos de trutas do Leste ficam no fim da estrada. A histórica ciclovia Great Allegheny Passage, que transporta 1 milhão de exploradores sedentos anualmente, fica a 18 minutos de distância. Localizado a uma hora e 40 minutos de Pittsburgh, o local tem fácil acesso a 2 áreas turísticas populares: a 20 minutos do Ohiopyle State Park e Nemacolin Woodlands em Laurel Highlands, e a 30 minutos da área de resort Deep Creek Lake em Maryland.
As vinhas europeias (Cabernet Franc e Chardonnay) foram cultivadas durante 20 anos na propriedade de 7.5 acres. Mas os invernos anteriormente rigorosos da região e a curta estação de cultivo restringiram as operações a tal ponto que, nos últimos cinco anos, as vinhas foram removidas. O vinhedo idealmente orientado de 2.5 acres na encosta poderia ser facilmente redesenvolvido. Mas os actuais proprietários concentraram-se, em vez disso, na colaboração com produtores locais e fontes de vinhas comprometidas na região.
A produção de vinho ocorre ao ar livre e na adega do apartamento de 3 quartos e 4,300 m500. estrutura de pés. Está incluída uma aconchegante sala de degustação com piso de nogueira (~XNUMX pés quadrados) e um pátio com vistas deslumbrantes para os hóspedes.
A produção da era pandêmica nesta vinícola boutique é atualmente de cerca de 500 caixas por ano, embora a produção tenha sido muito maior durante grande parte da história da empresa – chegando a cerca de 1,400 caixas anualmente.
A casa “estilo chalé” totalmente elétrica, construída com qualidade (2000), tem aquecimento e ar condicionado com eficiência energética – contas mensais em média menos de US$ 150 – bem como piso de madeira, uma cozinha personalizada com bancadas de quartzo, azulejos modernos e banheiros de quartzo, janelas revestidas de madeira e fogão a lenha para aquecimento rústico e econômico. Três janelas panorâmicas voltadas diretamente para o oeste para capturar cada pôr do sol espetacular iluminando o vale e as cordilheiras.
Um negócio lucrativo com múltiplas oportunidades de crescimento cria uma oportunidade fantástica de viver o seu sonho e tornar-se parte da próspera indústria vinícola do Médio Atlântico!
O estoque será vendido separadamente.
Informações adicionais sobre a assinatura de um Acordo de Confidencialidade e fornecimento de carta de Comprovação/Fonte de Fundos verificável diretamente de uma instituição financeira reconhecida.
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