Chianti Classico, Florenz Provence, Italien
- Innenräume: 1,605 m² (18,284 sqft)
- AuĂźenbereich: 56.0 ha (138.4 ac)
- Schlafzimmer: 21+
- Badezimmer: 20+
- Weinberg: 5,9 ha
- Anzahl Flaschen: 30.000 max
- Olivenhain: 6,1 ha
Mit Steinmauern, Holzbalken, Terrakottaböden, originalem Kamin, Steinmühlen, Keller, Garten, Grillplatz, Swimmingpools, gepflastertem Innenhof, Weinberg, Olivenhain, Ausbaumöglichkeit für zusätzliche Gästeunterkünfte und/oder Weinkeller.
Weinproduktion:
- Sangiovese
- Cabernet
- Chardonnay-Reben.
Dieses wunderschöne historische Anwesen liegt auf den Hügeln rund um Greve, im Herzen des Chianti Classico und nicht weit von Florenz entfernt. Das Anwesen besteht aus einem wunderschönen Weiler mit einer herrschaftlichen Villa aus dem 17. Jahrhundert (4 Schlafzimmer), einem Agriturismo (12 Schlafzimmer) und einem zu restaurierenden Bauernhof, ideal für die Erweiterung des Beherbergungsbetriebes oder die Einrichtung eines Weinkellers. Das 56 ha große Anwesen umfasst einen Weinberg (5.9 ha) mit Sangiovese-, Cabernet- und Chardonnay-Reben.
Grundlegende Dienstleistungen sind in der nahegelegenen Stadt verfĂĽgbar und die Toskana kann in 1 1/2 Stunden mit dem Auto erreicht werden.
BESCHREIBUNG DER GEBĂ„UDE:
Die herrschaftliche Villa (430 m², 4,627 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die alten Keller, ein Eingangsraum, ein Essbereich mit Küche und ein Badezimmer. Das obere Erdgeschoss, das auch von außen zugänglich ist, umfasst eine schöne Empfangshalle, einen privaten Büroraum und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss wird derzeit als Lagerfläche mit sechs Räumen genutzt.
Der Agriturismo (660 m², 7,102 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) wurde in einem separaten Flügel des Hauptkomplexes errichtet und beherbergt sechs Wohnungen, von denen eine derzeit von den Eigentümern genutzt wird.
Sowohl die Villa als auch der Bauernhof verfügen rundherum über großzügige Grünflächen, die in Gärten mit Steinmauern, Hecken und Zierpflanzen angelegt sind. Die Villa verfügt über einen eigenen privaten 8 × 4 m großen Swimmingpool im ummauerten Innenhof (ca. 350 m², mit Garten), während der Agriturismo über einen größeren 15 × 7.5 m großen Swimmingpool verfügt, der von den Gästen gemeinsam genutzt wird und etwas oberhalb des Gebäudes vor dem Bauernhof und in der Mitte eines 1,200 m² großen Gartens liegt, der auch als Veranstaltungsort dienen könnte. Direkt neben dem Agriturismo, in Richtung Grillplatz, befindet sich ein praktischer gepflasterter Vorplatz mit Blick auf die umliegenden Chianti-Hügel, der sich sehr gut für Veranstaltungen und Tagungen eignet.
Außerhalb der Gärten erstreckt sich das Anwesen über 56.0 Hektar auf den Hügeln. Das Waldgebiet (ca. 40.0 ha) umfasst sowohl Niederwald (30.3 ha) als auch einen Kastanienhain (6.0 ha). Die restliche Fläche besteht hauptsächlich aus Ackerland und umfasst sowohl Weinberge (5.9 ha) als auch Olivenhaine (6.1 ha). Das Ackerland (3.4 ha) könnte problemlos für die Anpflanzung weiterer Weinreben genutzt werden. Was die Produktion betrifft, sind die Weinberge als Chianti Classico DOCG (3.0 ha) und Toscana IGT (2.9 ha) registriert.
Was die Weinberge betrifft, so stammen die ältesten Reben (Cabernet) aus dem Jahr 1995, während zu den jüngsten Rebstöcken Sangiovese (2009, 2020) und Chardonnay (2020) gehören. Der Pflanzabstand ist für jüngere Reben einheitlich (2.60 × 0.80 m), während er in den ältesten Bereichen noch die alte Anordnung (3,00 × 1,20 m) aufweist.
Ă„hnliche Eigenschaften wie Chianti Classico, Florenz Provence, Italien:
