Profitabel Weingut mit individuellem Zuhause in idyllischer Umgebung
Nur wenige Weingüter bieten einen Verkostungsraum in einem der renommiertesten Tourismusziele des Mittelatlantiks UND jahrzehntelange profitable Großhandelsaktivitäten in Geschäften und Restaurants in Maryland, Virginia und dem District of Columbia. Doch hier ist es – in einer märchenhaften ländlichen Umgebung auf einem malerischen Hügel mit angeschlossenem, maßgeschneidertem Wohnhaus.
Die jetzigen Eigentümer gehen in den Ruhestand. Fast 30 Jahre lang pflegten sie eine entspannte, unprätentiöse Farm-Weingut-Ethik, die durch ebenso altmodische Marketingstrategien unterstützt wurde: eine Website, die sich an Weinfreaks richtete; verdiente Medienerwähnungen; strategisch platzierte Werbematerialien; und Regalflächen in Geschäften in der Umgebung, die Kunden zum Entdecken und Besuchen animierten.
Der bescheidene Verkaufspreis der Immobilie ermöglicht es neuen Eigentümern – mit neuen Perspektiven und dem Wunsch, das Social-Media-Marketing zu maximieren – auf soliden Geschäftsgrundlagen aufzubauen und die Unterkünfte für ein „Instagram-fähiges“ Besuchererlebnis des 21. Jahrhunderts zu erweitern.
Dieser einzigartige Standort bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu arbeiten und zu leben, umrahmt von riesigen Nadelbäumen, weit weg von städtischen Staus und Hektik, aber dennoch vollständig mit Hochgeschwindigkeitsinternet verbunden und nur 6 Meilen von einer Autobahn entfernt. Die Luftqualität gehört regelmäßig zu den 40 besten Landkreisen Amerikas. Die Gegend ist reich an Annehmlichkeiten für alle Jahreszeiten. Einige der berühmtesten Wildwasserflüsse und Forellenbäche des Ostens liegen direkt an der Straße. Der historische Radweg Great Allegheny Passage, der jährlich 1 Million durstige Entdecker befördert, ist 18 Minuten entfernt. Der Veranstaltungsort liegt eine Stunde und 40 Minuten von Pittsburgh entfernt und ist von zwei beliebten Touristengebieten aus leicht zu erreichen: 2 Minuten vom Ohiopyle State Park und den Nemacolin Woodlands in den Laurel Highlands und 20 Minuten vom Feriengebiet Deep Creek Lake in Maryland.
Auf dem 20 Hektar großen Grundstück wurden 7.5 Jahre lang europäische Reben (Cabernet Franc und Chardonnay) angebaut. Doch die früher strengen Winter und die kurze Vegetationsperiode der Gegend schränkten den Betrieb so sehr ein, dass in den letzten fünf Jahren die Reben entfernt wurden. Das ideal ausgerichtete, 2.5 Hektar große Weinberggelände in Hanglage könnte problemlos neu erschlossen werden. Doch die jetzigen Eigentümer konzentrierten sich stattdessen auf die Zusammenarbeit mit lokalen Erzeugern und engagierten Weinbergquellen in der Region.
Die Weinproduktion erfolgt im Freien und im Keller des 3 Quadratmeter großen Anwesens mit drei Schlafzimmern. ft-Struktur. Im Preis inbegriffen sind ein gemütlicher Verkostungsraum mit Hickory-Boden (ca. 4,300 m²) und eine Terrasse mit atemberaubender Aussicht für die Gäste.
Die Produktion dieses Boutique-Weinguts aus der Zeit der Pandemie liegt derzeit bei etwa 500 Kisten pro Jahr, obwohl die Produktion während eines Großteils der Unternehmensgeschichte weitaus höher war und etwa 1,400 Kisten pro Jahr erreichte.
Das hochwertig gebaute, vollelektrische Haus im „Chalet-Stil“ (2000) verfügt über energieeffiziente Heizung und Klimaanlage – monatliche Rechnungen liegen im Durchschnitt unter 150 US-Dollar – sowie Hartholzböden, eine maßgefertigte Küche mit Quarzarbeitsplatten, modernen Fliesen usw Quarzbadezimmer, holzverkleidete Fenster und ein Holzofen für rustikales, sparsames Heizen. Drei Panoramafenster sind direkt nach Westen ausgerichtet, um jeden spektakulären Sonnenuntergang einzufangen, der das Tal und die Bergrücken beleuchtet.
Ein profitables Unternehmen mit zahlreichen Wachstumschancen bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen und Teil der florierenden Weinindustrie im Mittelatlantik zu werden!
Das Inventar wird separat verkauft.
Zusätzliche Informationen bei Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung und Bereitstellung eines überprüfbaren Nachweises/Schreibens über die Geldquelle direkt von einem anerkannten Finanzinstitut.
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