Russisch Produktionsweingut Chapel Hills
Russisches Produktionsweingut Chapel Hills
“Ein einzigartiges, gut etabliertes Weingut und Veranstaltungsort in den Carolina Foothills”
Der Standort:
Das Produktionsweingut Russian Chapel Hills (RCH) liegt gut in der wachsenden und lebendigen Carolina Foothills-Region der Blue Ridge Mountains im Westen von North Carolina – eingebettet in die charmanten Kleinstädte Tryon, Columbus und Saluda in NC sowie Landrum in SC.
Insgesamt bietet diese Gegend ein ansprechendes „Stadt-und-Land“-Lebensgefühl, das eine angenehme, hügelige Landschaft mit atemberaubenden Ausblicken auf die fernen Berge verbindet – und doch sind eine kleine Stadt oder Freizeitmöglichkeiten im Freien nie weit entfernt. RCH liegt nur 8 Meilen vom Tryon Resort und dem weltberühmten Tryon International Equestrian Center entfernt, in dem 2018 die FEI World Equestrian Games stattfanden (die Zehntausende Besucher aus dem ganzen Land und der Welt anzogen). Während der Reitsport-Veranstaltungskalender in Tryon nach wie vor gut gefüllt ist, bilden die kombinierten Annehmlichkeiten des Tryon Resort und des Equestrian Centre eine Welt für sich – mit vielen vielfältigen Möglichkeiten zum Übernachten, Essen, Einkaufen, Erholen und dauerhaften Wohnen. Hier ist der Link zur Tryon-Website, die einen guten Überblick darüber bietet, worum es bei Tryon geht:
Abgesehen vom Ferienort und dem Reitzentrum ist die eigentliche Stadt Tryon die größte Stadt im Polk County und wird als „die freundlichste Stadt des Südens“ bezeichnet. Es ist auch als eine der ausgewählten Seniorengemeinden in den Vereinigten Staaten bekannt.
Alle oben genannten Faktoren machen die Gegend um Carolina Foothills zu einem sehr attraktiven Ort fĂĽr einen Besuch, und einige der lebhaftesten kombinierten MSAs (Metropolitan Statistical Areas) in der mittelatlantischen Region sind leicht mit dem Auto erreichbar:
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- Greenville-Spartanburg-Anderson (SC) 30-40 Meilen 1,442,000 Einwohner
- Asheville-Brevard-Hendersonville (NC) 35-60 Meilen 543,000 Einwohner
- Charlotte-Concord-Gastonia (NC) 80-90 Meilen 2,386,000 Einwohner
Jede dieser MSAs verfügt über ein starkes, dynamisches Wachstums- und Beschäftigungsprofil sowie ein relativ hohes Bildungs- und Einkommensniveau – alles zusammen führt zu erheblichen Freizeitausgaben für Freizeitaktivitäten, Essen gehen und natürlich für den Genuss hervorragender Weine, wie sie in der Russischen Kapelle hergestellt werden Hills Weingut.
Das Land und die Weinberge:
Der kleine Weinberg und die Produktionskellerei liegen auf einem 8.20 Hektar großen Grundstück direkt am Green Creek Drive. Der Weinberg liegt auf einer sehr wünschenswerten durchschnittlichen Höhe von 975 Fuß. Es gibt ein XNUMX Hektar großes Grundstück (nicht im Verkauf enthalten), das der „Saint Anna Chapel“ gewidmet ist, einer authentischen russisch-orthodoxen Kapelle, die dem Gesamtgelände und dem Erlebnis in Russian Chapel Hills viel Schönheit und feierliche Atmosphäre verleiht. Besuchern des RCH wird empfohlen, einen kurzen Spaziergang zur Kapelle zu machen, um dort während ihres Besuchs eine ruhige und besinnliche Zeit zu verbringen.
Insgesamt gibt es etwa 5 Hektar Rebfläche mit diesen begehrten Rebsorten:
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- ~1.5 AC Sauvignon Blanc
- ~1.5 AC Cabernet Sauvignon
- ~1.5 AC-Merlot
- ~1.0 AC Muscadine
Auf dem Gelände befindet sich auch ein Weinberggerätegebäude (Typ Metallschuppen).
(Siehe die beiliegende Luft-Ortho-Grenzenkarte fĂĽr Parzelle P118-178 mit Etikett der Produktionsweinkellerei)
Die Einrichtungen und Annehmlichkeiten:
Produktionsweingut Gebäude:
Das erstklassige Produktionsweingut bei RCH befindet sich in einer speziell entworfenen und gebauten 3,500 Quadratmeter großen Struktur, die von Grund auf so konzipiert ist, dass alles untergebracht ist, was für eine effiziente und produktive Weinkellereistruktur erforderlich ist. Die schweren Spannträger aus Stahl sorgen für einen begehrten Freiraum im Weingut, und es gibt reichlich Beleuchtung, gut platzierte Bodenabläufe, gut isolierte Lagermöglichkeiten und eine mehr als ausreichende Gesamtisolierung zur Temperaturkontrolle. Außerdem wurde für alle wichtigen Produktionsanlagen des Weinguts ein einphasiger 230-V-Strom bereitgestellt. (Eine detailliertere Ansicht des Entwurfs finden Sie im beigefügten Grundriss der Weinkellerei.)
Produktionsweingut AusrĂĽstung:
Auch hier wurde die Produktionsmittelplanung und -bereitstellung in erstklassiger Weise vom Vintner Vault aus Paso Robles, Kalifornien, durchgeführt und sieht eine Produktionskapazität von bis zu 5,000 Kisten pro Jahr vor.
Zur hochwertigen Produktionsausstattung gehören (mit Anbauteilen):
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- Imma Modell DPO-SPD Crusher/Destemmer
- Imma 10" x 16' Liftförderer
- Imma 24" x 13' horizontaler Sortiertisch
- ATI-HL 24 Softpresse
- Fünf 8K Liter (2113 Gal.) variable Kapazität, voll optionale SS-Tanks (für Rote)
- Vier 8K Liter (2113 Gal.) variable Kapazität, voll optionale SS-Tanks (für Weißweine)
- Zwei 4K Liter (1056 Gal.) variable Kapazität, voll optionale SS-Tanks (für Weißweine)
- Vigor 200 Pumpe mit flexiblem Laufrad
- Drehkolben-Must-Pumpe
- Komplettpaket mit Fittings, Ventilen, Schläuchen und Zubehör für alle oben genannten Geräte
- Zwei 5-Tonnen-WPI-luftgekühlte modulare Kaltwassersätze (Gesamtkapazität von 10 Tonnen)
- Kühlwasserpumpentank (Modell C150) mit Umwälz- und Versorgungspumpen
- Vollständige Thermostatsteuerungen, Luftbehandlungs- und Fernbedienungsoptionen mit Chiller-Paket
Im Herbst 2012 beliefen sich die gesamten Installationskosten des kompletten AusrĂĽstungspakets fĂĽr die Weinkellerei auf 332,000 US-Dollar (ohne Hochbau).
ZUSAMMENFASSUNG:
Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit für Eigentümer von Weingütern in der Umgebung dar, die nur Weinberge produzieren und schnell von der Produktion ihres eigenen Weins profitieren können, ohne ihre Produktion an andere zu verkaufen oder individuelle Verwertungsvereinbarungen mit anderen bestehenden Weingütern zu treffen.
In diesem Weinkeller von Weltklasseniveau ist es wahrscheinlich durchaus möglich, einen kleinen Verkostungsbereich einzurichten, der durch eine Außenterrasse oder Pergola-Anordnung für erweiterte Verkostungseinrichtungen direkt außerhalb der Weinkellerei ergänzt werden könnte.
Obwohl sich all dies in einer angenehmen ländlichen Umgebung befindet, liegt es dennoch relativ nahe an einem lebendigen und wachsenden Gebiet mit vielen Freizeiteinrichtungen, die Besucher aus großen Bevölkerungszentren anziehen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Es wartet nur auf Ihre Vision und Ihr Engagement, die Ausrüstung und Weinherstellungskapazitäten dieses Weinguts voll auszuschöpfen und gleichzeitig ein im Weingut verankertes Verkostungsraumerlebnis zu schaffen.
PREISVORSTELLUNG:
$850,000 (Ausgenommen Weininventar)
FĂĽr weitere Informationen kontaktieren
P. Tyler Williams, SVP, Unternehmensmakler & REALTOR®
VIRGINIA ESTATES, Inc.
Cell: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
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In NC als Limited Nonresident Commercial Real Estate Broker lizenziert
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