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Wolf Gap Estate Weinberg & Weingut
VERKAUFT!
Wolf Gap liegt im oberen Shenandoah Valley und ist ein ganz besonderes Angebot auf ca. 33 Hektar mit einem hochwertig gebauten und geräumigen Anwesen, einem sehr gepflegten 5 Hektar großen Weinberg mit beliebten Rebsorten und einer dreistöckigen Weinkellerei / Verkostungsraumstruktur mit zwei Verkostungsdecks im Freien, die einen spektakulären Blick auf das Tal und die Great North Mountains bieten - einschließlich des Wolf Gap - der geografischen Besonderheit, von der das Anwesen seinen Namen hat. Die westliche Aussicht ist majestätisch, mit vielen atemberaubenden Sonnenuntergängen zu jeder Jahreszeit – und die östliche Aussicht, die spektakuläre Sonnenaufgänge über dem Massanutten-Berg einfängt – all dies nur etwa 10 Minuten von der I-81 entfernt.
DER WEINBERG UND DAS WEINGUT:
Die heutigen Besitzer von Wolf Gap sind die Gründer dieses wunderbaren Weinbergs und Weinguts und haben sich von Anfang an im Jahr 2004 dem Anbau von handgezüchteten, unberührten Weintrauben verschrieben, um Jahr für Jahr die bestmögliche Weinqualität zu produzieren. Wolf Gap ist wirklich ein "handwerkliches" Weingut mit vielen besonderen Jahrgängen und Mischungen, die im Laufe der Jahre viele Auszeichnungen und Auszeichnungen erhalten haben, zusammen mit einer treuen Kundengemeinde. Wolf Gap hat sich entschieden, sich auf die Herstellung kleiner Chargen beliebter Weine zu konzentrieren, um die Sorgfalt und Aufmerksamkeit zu bieten, die für die Herstellung wirklich erstklassiger Weine erforderlich sind, die in größeren Weingütern mit Massenproduktion selten zu finden sind.
Derzeit ist der 5 Hektar große Weinberg mit jeweils etwa einem Hektar der folgenden Rebsorten bestockt: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Chardonnay, Chambourcin und Traminette.
Das separate Weingutsgebäude besteht aus drei Ebenen: In der obersten Etage befindet sich ein 800 Quadratmeter großer Verkostungsraum, der durch zwei Außenverkostungsdecks von 500 Quadratmetern und 350 Quadratmetern ergänzt wird. Das Erdgeschoss mit insgesamt 800 Quadratmetern ist Weinherstellung und Fassreifung gewidmet. Und die Kelleretage von ca. 400 qm ist für Abfüllung, Etikettierung und Kistenlagerung ausgestattet. Alle notwendigen und vorhandenen Ausrüstungen für die Weinherstellung sind im Verkauf enthalten (Tanks, Schläuche, Pumpen, Abfüller, Verkorker usw.) sowie die gesamte Einrichtung und Ausstattung des Verkostungsraums und der Terrasse (Tische, Stühle, Verkostungsbar, Spüle, Kühlschrank, Weinflaschenregale, etc.) Und für die Gärtner gehört zum Weingutsgebäude auch ein angebautes Gewächshaus von 160 qm, das Blumen und Sträucher für die Landschaftsgestaltung des parkähnlichen Geländes liefert.
Ein separates, 3,200 m² großes, stählernes Wirtschafts-/Scheunengebäude mit einem beheizten Werkzeuglagerraum bietet ausreichend Stauraum für Traktoren, ATVs, Mäher, Weinbaugeräte, Chemikalien und größere Weingüter, die alle im Angebotspreis enthalten sind.
DIE RESIDENZ:
Dieses Angebot besteht auch aus einer komplett gemauerten 4 BR, 3.5 BA gehobenen Residenz im Executive-Stil, die auf ihren 4,300 sq. ft. Wohnfläche auf zwei Ebenen Qualität und Handwerkskunst ausstrahlt. (Für einen umfassenden visuellen Rundgang durch die Residenz sollten Sie sich die Matterport-Medienpräsentation des Interieurs des Hauses ansehen).
Die Hauptebene hat einen offenen Grundriss, der einen natürlichen visuellen Fluss vom Foyer zum Hauptwohnbereich (mit Gaskamin und großem Panoramafenster mit Tal- und Bergblick) bietet, dann zum Essbereich, zur Küche und zum Frühstücksveranda mit viel natürliches Licht und mehr tolle Aussichten. Die geräumige Hauptschlafzimmersuite befindet sich ebenfalls auf der Hauptebene, mit zwei Schränken und einem eigenen Hauptbad mit großer Badewanne, separater gefliester Duschkabine und Waschbecken auf Granitbasis - zusammen mit einem spektakuläreren Blick auf die Berge und das Tal. Und direkt neben der Master-Suite befindet sich eine angrenzende, ganzjährig geöffnete Veranda mit Fenstern / Bildschirmen mit großem Sitzbereich und inspirierendem, westlichem "Big-Sky"-Blick - um Ihren Morgenkaffee oder Ihr abendliches Glas (oder zwei) Wein zu begleiten!
Der gut ausgestattete offene Küchenbereich verfügt über ein Gaskochfeld in Kochqualität, einen Elektroherd, einen Umluftofen, eine Mikrowelle, eine Abzugshaube, eine Doppelspüle mit einem sofortigen Heißwasserspender, eine große Speisekammer, eine große Mittelinsel mit Granitplatte und Barhockersitzen , und das alles mit Blick nach Osten auf die Weinberge und den Berg Massanutten in der Ferne.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein großes, geräumiges Deck im zweiten Stock und ein Balkon, der sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt, ein überdachter Verandabereich, eine Garage für drei Autos mit automatischen Türöffnern, ein 17-kW-Autostart-Backup-Generator in bei Stromausfall, ein Wasserenthärter und zwei Warmwasserbereiter (ein Gas- und ein Elektroheizer).
Auf der unteren Ebene befindet sich ein voll begehbarer Keller mit einem sehr geräumigen Unterhaltungsbereich, der einen holzbefeuerten Kamin, einen Heimkino-Sitzbereich und eine Weinlounge enthält. Direkt daneben befindet sich ein separater Weinkeller mit eigener Temperaturregelung und luxuriös ausgestattet, um bis zu 750 Flaschen Wein attraktiv zu lagern und zu präsentieren. Auf dieser Ebene gibt es auch ein sehr großes Gästezimmer mit angeschlossenem Bad, ein Bonuszimmer (jetzt ein Spielzimmer für Enkel) und drei große Abstellräume.
Die untere Ebene öffnet sich auf eine 500 m² große Backsteinterrasse mit Feuerstelle und Springbrunnen und einfach spektakulärem Blick auf das Tal und die Berge. Und es ist diese zwingend romantische Kulisse, die die Kulisse für die kleinen Hochzeiten und Empfänge bildet, auf die sich Wolf Gap im Laufe der Jahre spezialisiert hat. Diese anmutige Außenterrassenebene wird jetzt durch einen weitläufigen Wanderweg in der Nähe ergänzt, der einen simulierten „trockenen“ Bacheffekt bietet, der am oberen Ende des Weges beginnt und entlang der natürlichen Konturen zu den unteren Ebenen zu einem kleinen Teich führt, andere Wasserspiele, Spaziergang -über Brücken, Pavillons, Bänke, Picknickhütten und viele andere Naturschutzgebiete sowie schöne Pflanzen in der Saison. Sowohl das Weingut als auch die Hochzeitsgäste finden, dass dieser Weg Spaß macht, entspannend ist und eine großartige Kulisse für viele einzigartige Fotomotive bietet.
Wolf Gap hat alles – eine große Anbaufläche, atemberaubende Ausblicke von fast jedem Aspekt des Anwesens, gut gepflegte Weinberge, ein schlüsselfertiges Weingut und einen Verkostungsraum und eine gehobene Residenz im Executive-Stil mit vielen Annehmlichkeiten, einschließlich Außenbereich für Hochzeitsveranstaltungen, alles von denen sich kombinieren, um das Beste des Weinguts und des Weingut-Lebensstils zu bieten.
Für weitere Informationen und/oder eine Vorführung wenden Sie sich bitte an:
Tyler Williams, REALTOR-Zelle: 703-850-4914 E-Mail: ptylerwilliams@gmail.com oder
Rick Walden, REALTOR-Zelle: 434-981-5923 E-Mail: rwalden88@gmail.com
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