Vigneti nelle Langhe piemontesi Unesco

Sulle colline delle Langhe, patrimonio dell'UNESCO, rinomata azienda vinicola con piccola attività ricettiva (fino a 6 camere). I vigneti sono iscritti come Barolo DOCG (6.1613 ha), Barbera DOC (1.7562 ha) e Dolcetto DOC (1.0750 ha).

• Superficie vitata: 9.2 ettari (22.7 acri)
• Registri vigneti (DOCG/DOC): Barolo (6.1613 ha) + Barbera (1.7562 ha) + Dolcetto (1.0750 ha) + Nebbiolo (0.2238 ha)
• Altitudine: 250 mt slm
• Esposizione: Sud-Ovest
• Anno di impianto: 1998 (prima annata 2002)
• Composizione del terreno: argilloso, sabbioso

I vini prodotti nell'azienda sono tutti di ottima qualità, come testimoniano gli ottimi voti assegnati loro dalla rinomata rivista James Suckling (oltre 91).

• Barolo DOCG: Nebbiolo 100% (45,000 bottiglie)
• Barbera d'Alba DOC: Barbera 100% (15,000 bottiglie)
• Dolcetto d'Alba DOC: Dolcetto 100% (5,000 bottiglie)
• Grappa di Barolo: Nebbiolo 100%
• Produzione annua: 483.4 hl (65,000 bottiglie)

La tenuta si estende su una superficie totale di circa 11.0 ettari (27.2 acri), tutti in un unico appezzamento. La maggior parte del terreno è coltivato a vigneto (9.2 ha) mentre la restante superficie è costituita da piccole porzioni di seminativo (0.4 ha), bosco misto (0.3 ha) e terreno inutilizzato (1.1 ha).

Situata a breve distanza da un centro fornito di tutti i servizi, la proprietà dispone di una moderna cantina in grado di produrre fino a 65,000 bottiglie di vino all'anno, tra cui il prestigioso Barolo DOCG (fino a 45,000 bottiglie).
L'edificio (1,245 mq — 13,396 piedi quadrati) è disposto su quattro piani e comprende la cantina, l'agriturismo e un appartamento indipendente per i custodi.

• Cantina (850 mq): locali di vinificazione, barricaia, sala degustazione, uffici, bagni, magazzini (vino da vendere, bottiglie, attrezzi), locali tecnici e servizi per il personale (spogliatoio, doccia, bagno ), locali di deposito di prodotti agrochimici e combustibili;
• Appartamento dei custodi (85 mq): soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno (questa unità potrebbe essere facilmente utilizzata per gli ospiti);
• Agriturismo (310 mq — 3,335 piedi quadrati): reception e quattro camere da letto con bagno.

Altre città del Nord Italia sono comunque raggiungibili in meno di due ore (Bra, Barolo, Novello, Grinzane Cavour, Alba, Asti, Torino, Cuneo, Acqui Terme, Casale Monferrato, Genova…). L'aeroporto più comodo è quello di Cuneo (37km; 40') ma sono altrettanto comodi i terminal di Torino, Genova, Milano e Bergamo.

• Barolo, Cuneo, Piemonte
• Tipologia: azienda vinicola con piccolo agriturismo
• Condizione: di nuova costruzione
• Posizione: collinare, panoramica
• Accesso: ottimo
• Superficie esterna: 11.0 ha (27.2 ac)
• Superficie interna: 1,425 metri quadrati (15,333 piedi quadrati)
• Camere da letto: 6
• Bagni: 10

Prezzo: 15.000.000 euro

(IL PREZZO DI VENDITA COMPRENDE IL VINO STOCCATO IN CANTINA)

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