Chianti Classico, Firenze Provenza, Italia
- Interni: 1,605 mq (18,284 piedi quadrati)
- Esterni: 56.0 ha (138.4 ac)
- Camere da letto: 21+
- Bagni: 20+
- Vigneto: 5,9 ha
- N. Bottiglie: 30.000 Max
- Uliveto: 6,1 ha
Caratterizzato da muri in pietra, travi in ​​legno, pavimenti in cotto, camino originale, mulini in pietra, cantina, giardino, area barbecue, piscine, cortile pavimentato, vigneto, uliveto, possibilità di sviluppo per ulteriori alloggi per gli ospiti e/o cantina.
Produzione di vino:
- Sangiovese
- Cabernet
- Vitigni Chardonnay.
Questa bellissima proprietà storica si trova sulle colline che circondano Greve, nel cuore del Chianti Classico ea breve distanza da Firenze. La proprietà è composta da un bellissimo borgo comprendente una villa signorile del 17 (4 camere), un agriturismo (12 camere) e un podere da ristrutturare, ideale per ampliare l'attività ricettiva o creare una cantina. La tenuta di 56 ha comprende un vigneto (5.9 ha) con vitigni di Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.
I servizi di base sono disponibili nella vicina città e la Toscana è raggiungibile in 1 ora e mezza di auto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI:
La villa signorile (430 mq — 4,627 piedi quadrati, 4 camere da letto e 6 bagni) è disposta su tre piani. Il piano seminterrato ospita le vecchie cantine, un ingresso, una zona pranzo con cucina e un bagno. Il piano rialzato, accessibile anche dall'esterno, comprende un bellissimo salone di rappresentanza, uno spazio ufficio privato e quattro camere da letto con bagno en-suite. Il primo piano è attualmente adibito a magazzino con sei vani.
L'Agriturismo (660 mq — 7,102 piedi quadrati, 12 camere e 13 bagni) è stato ricavato in un'ala separata del complesso principale e ospita sei appartamenti, uno dei quali è attualmente utilizzato dai proprietari.
Sia la villa che la fattoria sono caratterizzate da generose aree verdi tutt'intorno, trasformate in giardini con muri in pietra, siepi e piante decorative. La villa dispone di una piscina privata di 8×4 m situata nel cortile recintato (circa 350 mq, con giardino), mentre l'Agriturismo può godere di una piscina più grande di 15×7.5 m condivisa dagli ospiti e posta leggermente sopra l'edificio, di fronte alla fattoria e al centro di un giardino di 1,200 mq che potrebbe anche fungere da location per eventi. Proprio accanto all'Agriturismo, andando verso l'area BBQ, si trova un comodo piazzale pavimentato con vista sulle circostanti colline del Chianti, molto adatto per eventi e meeting.
Oltre ai giardini, la tenuta si estende per oltre 56.0 ettari sulle colline. Il bosco (circa 40.0 ha) comprende sia un bosco ceduo (30.3 ha) sia un castagneto (6.0 ha). La restante superficie è prevalentemente agricola e comprende sia vigneti (5.9 ha) che oliveti (6.1 ha). Il seminativo (3.4 ha) potrebbe essere facilmente utilizzato per piantare più viti. Per quanto riguarda la produzione, i vigneti sono registrati come Chianti Classico DOCG (3.0 ha) e Toscana IGT (2.9 ha).
Per quanto riguarda i vigneti, le viti più vecchie (Cabernet) risalgono al 1995, mentre gli impianti più recenti comprendono Sangiovese (2009, 2020) e Chardonnay (2020). Il sesto d'impianto è uniforme (2.60 × 0.80 m) per le viti più giovani, mentre mantiene il vecchio sesto (3,00 × 1,20 m) nelle zone più vecchie.
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