Redditizio Azienda vinicola con casa personalizzata in un ambiente idilliaco
Poche aziende vinicole offrono una sala di degustazione in una delle destinazioni turistiche più acclamate del Medio Atlantico E decenni di redditizia attività all'ingrosso presso negozi e ristoranti in Maryland, Virginia e Distretto di Columbia. Eppure eccola qui, in un ambiente rurale da favola su una pittoresca collina con annessa una residenza su misura.
Gli attuali proprietari vanno in pensione. Per quasi 30 anni, hanno coltivato un'etica agricola-vinicola rilassata e senza pretese, supportata da strategie di marketing altrettanto vecchia scuola: un sito web rivolto ai fanatici del vino; menzioni guadagnate dai media; materiali promozionali posizionati strategicamente; e spazio sugli scaffali nei negozi della zona che ha spinto i clienti a scoprire e visitare.
Il modesto prezzo di vendita della struttura consente ai nuovi proprietari, con nuove prospettive e desiderio di massimizzare il marketing sui social media, di basarsi su solidi fondamenti aziendali ed espandere le sistemazioni per un'esperienza visitatore "in grado di utilizzare Instagram" del 21° secolo.
Questo sito unico nel suo genere offre la possibilità di lavorare e vivere in un ambiente sereno incorniciato da enormi conifere, lontano dalla congestione e dal trambusto urbano, ma completamente connesso con Internet ad alta velocità e a sole 6 miglia da un'autostrada interstatale. La qualità dell’aria si colloca abitualmente tra le prime 40 contee americane. La zona è ricca di servizi per quattro stagioni. Alcuni dei fiumi di acque bianche e ruscelli di trote più famosi dell'Est si trovano in fondo alla strada. La storica pista ciclabile Great Allegheny Passage che trasporta ogni anno 1 milione di esploratori assetati è a 18 minuti di distanza. Situato a un'ora e 40 minuti da Pittsburgh, la sede è facilmente raggiungibile da 2 famose aree turistiche: 20 minuti da Ohiopyle State Park e Nemacolin Woodlands nelle Laurel Highlands e 30 minuti dalla zona turistica di Deep Creek Lake nel Maryland.
Sulla proprietà di 20 acri sono stati coltivati per 7.5 anni viti europei (Cabernet Franc e Chardonnay). Ma gli inverni un tempo rigidi della zona e la breve stagione di crescita hanno limitato le operazioni a tal punto che, negli ultimi cinque anni, le viti sono state rimosse. Il vigneto collinare di 2.5 acri, idealmente orientato, potrebbe essere facilmente riqualificato. Ma gli attuali proprietari si sono invece concentrati sulla collaborazione con i coltivatori locali e con le fonti di vigneto impegnate nella regione.
La produzione del vino avviene all'aperto e nella cantina dell'azienda di 3 mq con 4,300 camere da letto. struttura dei piedi. È inclusa un'accogliente sala degustazione con pavimento in noce (~500 piedi quadrati) e un patio con vista mozzafiato per gli ospiti.
La produzione dell'era pandemica in questa azienda vinicola boutique è attualmente di circa 500 casse all'anno, sebbene la produzione sia stata molto più elevata per gran parte della storia dell'azienda, superando circa 1,400 casse all'anno.
La casa in stile chalet (2000), completamente elettrica e di qualità, dispone di riscaldamento e aria condizionata a basso consumo energetico (bollette mensili in media inferiori a $ 150), nonché pavimenti in legno, una cucina su misura con ripiani in quarzo, piastrelle moderne e bagni in quarzo, finestre rivestite in legno e una stufa a legna per un riscaldamento rustico ed economico. Tre finestre panoramiche si affacciano direttamente a ovest per catturare ogni spettacolare tramonto che illumina la valle e le linee di cresta.
Un'attività redditizia con molteplici opportunità di crescita crea una fantastica opportunità per vivere i tuoi sogni e diventare parte della fiorente industria vinicola del Medio Atlantico!
L'inventario sarà venduto separatamente.
Ulteriori informazioni sull'esecuzione di un accordo di non divulgazione e fornitura di una lettera di prova/fonte dei fondi verificabile direttamente da un istituto finanziario riconosciuto.
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