Wolf Vigneto e azienda vinicola Gap Estate

  • Virginia centrale, Stati Uniti: $ 1,750,000
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VENDUTO!

Situato nell'alta Shenandoah Valley, Wolf Gap è un'offerta molto speciale su circa 33 acri con una casa di proprietà spaziosa e di qualità, un vigneto di 5 acri molto ben curato con varietà popolari e una struttura a tre livelli di cantina/sala di degustazione con due ponti di degustazione all'aperto che offrono viste spettacolari sulla valle e sulle Great North Mountains, incluso il Wolf Gap, la caratteristica geografica da cui la tenuta prende il nome. Le viste occidentali sono maestose, con molti tramonti mozzafiato in ogni stagione dell'anno e le viste orientali che catturano albe spettacolari sul monte Massanutten, tutto questo a soli 10 minuti dalla I-81.

IL VIGNETO E LA CANTINA:

Gli attuali proprietari di Wolf Gap sono i fondatori di questo meraviglioso vigneto e cantina e, dall'inizio nel 2004, si sono dedicati alla coltivazione di uve da vino incontaminate e coltivate a mano per produrre anno dopo anno il vino della migliore qualità possibile. Wolf Gap è davvero una cantina "artigianale" con molte annate speciali e miscele che hanno prodotto molti premi e riconoscimenti nel corso degli anni, insieme a un fedele seguito di clienti. Wolf Gap ha scelto di concentrarsi sulla produzione di piccoli lotti di vini popolari al fine di fornire la cura e l'attenzione necessarie per produrre vini veramente superiori che raramente si trovano nelle cantine più grandi e di produzione di massa.

Attualmente, il vigneto di 5 ettari è piantato con circa un acro ciascuno dei seguenti vitigni: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Chardonnay, Chambourcin e Traminette.

L'edificio separato della cantina si compone di tre livelli: l'ultimo piano ospita una sala di degustazione di 800 piedi quadrati che è aumentata da due ponti di degustazione esterni di 500 piedi quadrati e 350 piedi quadrati. Il piano terra, per un totale di 800 piedi quadrati, è dedicato alla produzione del vino e all'invecchiamento in botte. E il livello della cantina di circa 400 piedi quadrati è attrezzato per l'imbottigliamento, l'etichettatura e lo stoccaggio delle casse. Nella vendita sono comprese tutte le attrezzature per la vinificazione necessarie ed esistenti (serbatoi, manichette, pompe, imbottigliatrice, tappatrice, ecc.) portabottiglie di vino, ecc.) E, per i giardinieri, l'edificio della cantina comprende anche una serra annessa di 160 piedi quadrati che fornisce fiori e arbusti per abbellire il parco.

Un edificio separato in acciaio/fienile da 3,200 piedi quadrati con un deposito attrezzi riscaldato offre ampio spazio per trattori, ATV, falciatrici, attrezzature per vigneti, prodotti chimici e attrezzature per cantine piĂą grandi, tutto incluso nel prezzo dell'offerta.

LA RESIDENZA:

Questa offerta comprende anche una residenza di lusso in stile esecutivo completamente in mattoni 4 BR, 3.5 BA che trasuda qualitĂ  e artigianalitĂ  in tutti i suoi 4,300 piedi quadrati di spazio abitativo finito su due livelli. (Per un tour visivo completo della residenza, assicurati di visualizzare la presentazione multimediale di Matterport degli interni della casa).

Il livello principale ha un open space che fornisce un flusso visivo naturale dall'atrio alla zona giorno principale (con camino a gas e ampia vetrata con vista sulla valle e sulle montagne), quindi alla zona pranzo, cucina e veranda per la colazione con ampia luce naturale e viste più belle. La spaziosa suite matrimoniale si trova anche al livello principale, con due armadi e un bagno padronale completo di ampia vasca da bagno, box doccia piastrellato separato e zona lavabo in granito, insieme a viste più spettacolari sulle montagne e sulla valle. E direttamente dalla master suite c'è un portico per tutte le stagioni con finestre / schermato adiacente con ampia area salotto e viste ispiranti, occidentali, "big-sky", per accompagnare il tuo caffè mattutino o il tuo bicchiere serale (o due) di vino!

L'area cucina aperta ben arredata vanta un piano cottura a gas di grado chef, un forno elettrico, forno a convezione, forno a microonde, cappa aspirante, doppio lavello con distributore di acqua calda istantanea, ampia dispensa, una grande isola centrale con piano in granito e sgabello. , e tutto questo con vista orientale del vigneto e del monte Massanutten in lontananza.

Altri servizi includono un ampio e spazioso ponte al secondo piano e un balcone che si estende per l'intera distesa del retro della casa, un'area veranda coperta, un garage per tre auto con apriporta automatico, un generatore di backup con avvio automatico da 17kw in caso di blackout, un addolcitore e due scaldacqua (uno a gas e uno elettrico).

Al livello inferiore, c'è un seminterrato completo con un'area di intrattenimento molto spaziosa che contiene un camino a legna, un'area salotto con home theater e una wine lounge. Direttamente da quest'area, c'è una cantina separata con un proprio controllo della temperatura e lussuosamente arredata per conservare ed esporre in modo attraente fino a 750 bottiglie di vino. Su questo livello c'è anche una camera per gli ospiti molto grande con bagno annesso, una stanza bonus (ora una stanza dei giochi per i nipoti) e tre grandi ripostigli.

Il livello inferiore si apre su una terrazza in mattoni di 500 piedi quadrati con un pozzo del fuoco e una fontana funzionante e una vista semplicemente spettacolare sulla valle e sulle montagne. Ed è proprio questa ambientazione irresistibilmente romantica che fa da sfondo ai piccoli matrimoni e ricevimenti in cui Wolf Gap si è specializzato nel corso degli anni. Questo grazioso livello di terrazza all'aperto è ora completato da un ampio sentiero nelle vicinanze, caratterizzato da un effetto di flusso "secco" simulato che inizia dalla parte superiore del sentiero e conduce ai livelli inferiori lungo i contorni naturali fino a un piccolo stagno, altri giochi d'acqua, -su ponti, gazebo, panchine, rifugi per picnic e molte altre aree di interesse naturale oltre a bellissime piantagioni di stagione. Sia la cantina che gli ospiti del matrimonio trovano questo percorso divertente, rilassante e un'ottima cornice per molte opportunità fotografiche uniche lungo il percorso.

Wolf Gap ha tutto: un'ampia superficie, panorami mozzafiato da quasi ogni aspetto della proprietà, un vigneto ben curato, un'azienda vinicola chiavi in ​​mano e una sala di degustazione e una residenza di lusso in stile esecutivo con molti servizi tra cui spazio esterno per eventi nuziali, tutto dei quali si combinano per fornire il meglio dello stile di vita della vigna e della cantina della tenuta.

Per maggiori informazioni e/o una proiezione contattare:
Tyler Williams, REALTOR cell: 703-850-4914 email: ptylerwilliams@gmail.com o
Rick Walden, agente immobiliare cellulare: 434-981-5923 e-mail: rwalden88@gmail.com


  • Wolf Vigneto e azienda vinicola Gap Estate - $ 1,750,000
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