Buone Cantine di fortuna
$3,800,000 $ 3,495,000 - Enorme riduzione del prezzo di $ 305,000 - Crea un valore eccezionale e opportunitĂ di acquisto - Potenziale anche per il finanziamento del proprietario e un venditore motivato!
Un vigneto, una cantina e un centro eventi eccezionali e premiati
Introduzione:
Chiamando tutti gli amanti del vino e gli imprenditori! Non limitarti a sognare di lasciare il segno nel settore del vino: approfitta di questa rara opportunità di possedere Good Luck Cellars (GLC)! GLC è immerso nella campagna molto vicino all'affascinante e pittoresca cittadina di Kilmarnock, sul "Northern Neck" della Virginia, la penisola tra i fiumi Potomac e Rappahannock che si estende per 100 miglia a sud-est da Fredericksburg alla baia di Chesapeake.
Questa zona è un weekend di "quattro stagioni" molto popolare per i residenti di grandi aree metropolitane vicine come la grande area metropolitana di Washington DC e la grande area metropolitana di Richmond, che insieme hanno una popolazione di circa 7.6 milioni di persone e tutte all'interno un facile viaggio da 2 a 2 ore e mezza di GLC. Queste aree tendono ad avere alti livelli di istruzione e occupazione e un'economia solida e in crescita, insieme a professionisti governativi, aziendali e medici ben retribuiti che hanno alti livelli di reddito discrezionale e un'affinità per le visite alle aziende vinicole come GLC, per impegnarsi in il godimento casuale del grande vino della tenuta in un ambiente panoramico e rilassato, come quello offerto da Good Luck Cellars!
GLC e altre 12 cantine vinicole attualmente comprendono la Chesapeake Bay Wine Region of Virginia, quindi c'è una buona sinergia per coloro che desiderano visitare più cantine e GLC è anche una delle nove aziende vinicole Premier che compongono il Chesapeake Bay Wine Trail.
GLC è situato in una vasta tenuta di 135.8 acri e questa straordinaria proprietà è composta da due grandi pacchi adiacenti, che la rendono un vero gioiello nel cuore del Northern Neck e della regione vinicola di Chesapeake Bay. C'è un'ampia superficie non sviluppata su questi pacchi che offre il potenziale per altri usi e sviluppo futuro in un'area molto desiderabile.
Punti salienti del vigneto:
- Un totale di 25 acri vitati, meticolosamente piantati e ben mantenuti con una selezione desiderabile di varietĂ , tra cui Vignoles, Vidal Blanc, Traminette, Seyval Blanc, Chardonel, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cabernet Franc e Chambourcin.
- I pittoreschi blocchi di vigneti offrono uno sfondo mozzafiato per i visitatori che desiderano concedersi i migliori vini GLC.
- GLC è orgogliosa di ospitare 14 cani da salvataggio che pattugliano i vigneti, scacciando la fauna selvatica in modo che le loro uve abbiano la possibilità di prosperare e in seguito diventare un ottimo vino GLC. Quasi tutti i membri della loro "squadra cinofila" sono stati reclutati dai rifugi per animali locali, sono molto contenti del loro lavoro e sono ben curati.
Complesso Cantina e Sala Degustazione:
- L'impressionante complesso di cantina e sala di degustazione di 10,000 piedi quadrati è un vero capolavoro, con una sala di degustazione ben arredata di 2,000 piedi quadrati che trasuda eleganza e fascino.
- Deliziati nella spaziosa sala banchetti, perfetta per ospitare eventi e celebrazioni squisiti. Con un tavolo che può ospitare fino a 225 persone e un palcoscenico da 24'x8″, questo spazio versatile pone le basi per esperienze indimenticabili.
- La struttura per banchetti vanta arrangiamenti audiovisivi all'avanguardia, illuminazione del palcoscenico e uno schermo di visualizzazione, che la rendono il luogo ideale per presentazioni e spettacoli di musica dal vivo.
- Goditi le aree avvolgenti del portico coperto, che offrono viste panoramiche sui vigneti: un ambiente idilliaco per rilassarsi e assaporare gli eccezionali vini di GLC.
- L'area della cupola sopraelevata, in grado di ospitare sei persone a tavola, offre una vista senza ostacoli sui vigneti circostanti, immergendo gli ospiti nella bellezza e nella serenitĂ della proprietĂ .
Stabilimento di produzione vinicola di classe mondiale:
- Le operazioni di vinificazione sono ospitate in una cantina sotterranea, 23 piedi sotto il primo piano, che offre un efficiente sistema geotermico supportato da sette pozzi a circuito chiuso e 15,000 piedi lineari di linee di trasferimento del calore interrate.
- Il servizio e il controllo HVAC completi sono forniti per tutti e tre i piani, garantendo condizioni ottimali per la cantina, il piano nobile e la cupola.
- La vendita include tutti i principali componenti dell'operazione di vinificazione, come serbatoi geotermici di grande capacitĂ , botti per lo stoccaggio del vino, altre attrezzature come un carrello elevatore, un montavivande e una pressa per l'uva da 2 tonnellate, garantendo una continuazione senza soluzione di continuitĂ delle operazioni per la nuova proprietĂ .
Caratteristiche aggiuntive:
- Un'affascinante residenza cottage in loco, collegata alla sala degustazione principale della cantina tramite un breezeway, offre un rifugio comodo e confortevole di 500 s/f per proprietari o ospiti, con una camera da letto, un bagno e una cucina.
- GLC vanta numerosi vini premiati e oltre 80 medaglie dal 2011, incluse TRE medaglie solo nel 2023, dalla prestigiosa competizione Virginia Governor's Cup. Le prime tre medaglie di vino GLC nel corso degli anni sono Chardonel, Chambourcin e Inheritage.
- Premio Virginia Living Best of Virginia 2022 e 2023 per la "Migliore azienda vinicola" nella regione della Virginia orientale.
- Le eccezionali valutazioni delle recensioni su Google (4.8/5), Yelp (4.5/5) e TripAdvisor (4.5/5) mostrano l'eccezionale qualitĂ e le esperienze indimenticabili che attendono i visitatori di Good Luck Cellars.
Sintesi dell'offerta: Tla sua proprietà poliedrica e unica con oltre 135 acri mette in mostra un consolidato vigneto di 25 acri con varietà desiderabili, un'azienda vinicola ad alta capacità e vini premiati, insieme a favolose strutture non solo per la degustazione di vini, ma anche per il divertimento informale prolungato di eccezionali vini GLC in molti ambienti invitanti e rilassati con splendide viste e grandi capacità per ospitare matrimoni, ricevimenti e altri eventi speciali. L'offerta è pensata per essere praticamente chiavi in ​​mano e comprende tutte le attrezzature aziendali per vigneti e cantine insieme a tutti gli altri arredi, impianti e attrezzature aziendali. Il prezzo richiesto è al netto dell'inventario del vino, che è disponibile separatamente e ha un prezzo al costo della valutazione della merce.
Il Venditore prenderà in considerazione la possibilità di fornire un certo livello di finanziamento da parte del proprietario per acquirenti qualificati ed è anche flessibile rispetto alla considerazione di tutte le offerte di acquisto eque e ragionevoli. Quindi, per favore, non perdere questa straordinaria opportunità di possedere un vigneto, un'azienda vinicola e un centro eventi chiavi in ​​mano in una delle regioni vinicole più ambite della Virginia.
Fuggi dall'ordinario e intraprendi il tuo viaggio verso il successo con GLC: contattaci oggi per compiere i passi successivi nella scoperta delle infinite possibilitĂ che attendono a Good Luck Cellars!
CHIEDERE IL PREZZO: $3,800,000 $ 3,495,000 (escluso inventario del vino)
Contatti dell'agente per ulteriori informazioni:
Rick Walden Cellulare: 434-981-5923 E-mail: rwalden88@gmail.com
TylerWilliams Cella: 703-850-4914 E-mail: ptylerwilliams@gmail.com
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