Bon Caves de la chance
$3,800,000 3,495,000 305,000 XNUMX $ — Énorme réduction de prix de XNUMX XNUMX $ — Crée une superbe valeur et une opportunité d'achat — Également un potentiel de financement pour le propriétaire et un vendeur motivé !
Un vignoble, une cave et un centre d'événements exceptionnels et primés
Introduction:
Appel à tous les amateurs de vins et entrepreneurs ! Ne vous contentez pas de rêver de faire votre propre marque dans l'industrie du vin, profitez de cette rare opportunité de devenir propriétaire de Good Luck Cellars (GLC) ! GLC est niché dans la campagne tout près de la charmante et pittoresque ville de Kilmarnock, sur le "Northern Neck" de Virginie, la péninsule entre les rivières Potomac et Rappahannock qui s'étend sur 100 miles au sud-est de Fredericksburg à la baie de Chesapeake.
Cette zone est une escapade de week-end «quatre saisons» très populaire pour les résidents des grandes régions métropolitaines voisines telles que la grande région métropolitaine de Washington DC et la grande région métropolitaine de Richmond, qui, ensemble, comptent une population d'environ 7.6 millions de personnes. un lecteur facile de 2 à 2 ½ heures de GLC. Ces régions ont tendance à avoir des niveaux d'éducation et d'emploi élevés et une économie robuste et en croissance, ainsi que des gouvernements, des entreprises et des professionnels de la santé bien rémunérés qui ont des niveaux élevés de revenus discrétionnaires et une affinité pour les visites de domaines viticoles tels que GLC, pour s'engager dans le plaisir décontracté d'un grand vin de domaine dans un cadre pittoresque et détendu, comme celui offert chez Good Luck Cellars !
GLC et 12 autres vignobles-établissements vinicoles comprennent actuellement la région viticole de la baie de Chesapeake en Virginie. Il existe donc une bonne synergie pour ceux qui souhaitent visiter plusieurs établissements vinicoles et GLC est également l'un des neuf établissements vinicoles Premier qui composent la route des vins de la baie de Chesapeake.
GLC est situé sur un vaste domaine de 135.8 acres, et cette propriété extraordinaire se compose de deux grandes parcelles adjacentes, ce qui en fait un véritable joyau au cœur du Northern Neck et de la région viticole de la baie de Chesapeake. Il y a une vaste superficie non développée sur ces parcelles qui offre le potentiel pour d'autres utilisations et un développement futur dans une zone très souhaitable.
Faits saillants du vignoble :
- Un total de 25 acres de vignes, méticuleusement plantées et bien entretenues avec une sélection souhaitable de cépages, dont Vignoles, Vidal Blanc, Traminette, Seyval Blanc, Chardonel, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cabernet Franc et Chambourcin.
- Les blocs de vignobles pittoresques offrent une toile de fond Ă couper le souffle aux visiteurs qui souhaitent se livrer aux meilleurs vins GLC.
- GLC est fier d'abriter 14 chiens de sauvetage qui patrouillent dans les vignobles, chassant la faune afin que leurs raisins aient une chance de prospérer et de devenir plus tard un excellent vin GLC. Presque tous les membres de leur "escouade de chiens" ont été recrutés dans des refuges pour animaux locaux, sont très heureux de leur travail et sont bien soignés.
Complexe de cave et salle de dégustation :
- L'impressionnant complexe vinicole et salle de dégustation de 10,000 2,000 pieds carrés est un véritable chef-d'œuvre, avec une salle de dégustation bien aménagée de XNUMX XNUMX pieds carrés qui respire l'élégance et le charme.
- Profitez de la spacieuse salle de banquet, parfaite pour organiser des événements et des célébrations exquis. Avec des tables pouvant accueillir jusqu'à 225 invités et une scène de 24'x8″, cet espace polyvalent prépare le terrain pour des expériences inoubliables.
- La salle de banquet dispose d'installations audiovisuelles à la pointe de la technologie, d'un éclairage de scène et d'un écran de visualisation, ce qui en fait le lieu idéal pour les présentations et les spectacles de musique en direct.
- Profitez des porches couverts enveloppants, offrant une vue panoramique sur les blocs de vignobles, un cadre idyllique pour se détendre et savourer les vins exceptionnels de GLC.
- La coupole surélevée, pouvant accueillir six convives, offre une vue imprenable sur les vignobles environnants, plongeant les invités dans la beauté et la sérénité de la propriété.
Installation de production de vin de classe mondiale :
- Les opérations de vinification sont logées dans une cave souterraine, à 23 pieds sous le premier étage, offrant un système géothermique efficace soutenu par sept puits en boucle fermée et 15,000 XNUMX pieds linéaires de lignes de transfert de chaleur enterrées.
- Un service et un contrôle CVC complets sont fournis pour les trois étages, garantissant des conditions optimales pour la cave de la cave, le rez-de-chaussée et la coupole.
- La vente comprend tous les principaux composants de l'opération de vinification, tels que des réservoirs géothermiques de grande capacité, des fûts de stockage de vin, d'autres équipements tels qu'un chariot élévateur, un monte-plats et un pressoir à raisin de 2 tonnes, assurant une transition transparente des opérations pour un nouveau propriétaire. .
Caractéristiques supplémentaires:
- Une charmante résidence de chalets sur place, reliée à la salle de dégustation principale de la cave par un passage couvert, offre une retraite pratique et confortable de 500 pieds carrés pour les propriétaires ou les invités, avec une chambre, une salle de bain et une cuisine.
- GLC compte de nombreux vins primés et plus de 80 médailles depuis 2011, dont TROIS médailles rien qu'en 2023, lors du prestigieux concours Virginia Governor's Cup. Les trois meilleurs vins médaillés du GLC au fil des ans sont Chardonel, Chambourcin et Héritage.
- Virginia Living Best of Virginia Award 2022 & 2023 pour le "Meilleur domaine viticole" de la région de Virginie orientale.
- Des notes exceptionnelles sur Google (4.8/5), Yelp (4.5/5) et TripAdvisor (4.5/5) témoignent de la qualité exceptionnelle et des expériences inoubliables qui attendent les visiteurs de Good Luck Cellars.
Résumé de l'offre : Tsa propriété aux multiples facettes et unique avec plus de 135 acres présente un vignoble bien établi de 25 acres avec des cépages désirables, une cave de grande capacité et des vins primés, ainsi que des installations fabuleuses non seulement pour la dégustation de vin, mais aussi pour le plaisir décontracté prolongé de vins GLC exceptionnels dans de nombreux cadres accueillants et détendus avec de belles vues et de grandes capacités pour accueillir des mariages, des réceptions et d'autres événements spéciaux. L'offre est destinée à être pratiquement clé en main et comprend tout l'équipement de vignoble et de cave lié à l'entreprise ainsi que tous les autres meubles, accessoires et équipements liés à l'entreprise. Le prix demandé exclut l'inventaire des vins, qui est disponible séparément et dont le prix est évalué au coût des marchandises.
Le vendeur envisagera de fournir un certain niveau de financement par le propriétaire aux acheteurs qualifiés et se montrera également flexible en ce qui concerne la prise en compte de toutes les offres d'achat justes et raisonnables. Alors, ne manquez pas cette opportunité extraordinaire de posséder un vignoble, une cave et un centre d'événements clé en main dans l'une des régions viticoles les plus recherchées de Virginie.
Échappez à l'ordinaire et embarquez pour votre propre voyage vers le succès avec GLC. Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour franchir les prochaines étapes dans la découverte des possibilités infinies qui vous attendent chez Good Luck Cellars !
DEMANDER UN PRIX: $3,800,000 3,495,000 XNUMX XNUMX $ (hors inventaire de vin)
Contacts des agents pour plus d'informations :
Rick Walden Cellulaire : 434-981-5923 Courriel : rwalden88@gmail.com
Tyler Williams Cellulaire : 703-850-4914 Courriel : ptylerwilliams@gmail.com
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