Hanovre Parc Vignoble

  • Caroline du Nord - 1,200,000 XNUMX XNUMX $
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Ă€ propos du vignoble Hanover Park

Introduction:

Nous sommes fiers d'offrir Hanover Park Vineyard, l'un des tout premiers vignobles-vignobles pionniers (vers 1997) en Caroline du Nord. Hanover Park est un vignoble intĂ©grĂ© très connu, une cave et un lieu d'Ă©vĂ©nements - reconnu en particulier pour ses vins de haute qualitĂ© de style ancien qui ont contribuĂ© Ă  Ă©tablir la bonne rĂ©putation dont jouit l'AVA de la vallĂ©e de Yadkin - considĂ©rĂ©e comme l'AVA la plus recherchĂ©e en Caroline du Nord pour son terroir globalement de qualitĂ©.  

Cette AVA abrite également un total de 46 établissements vinicoles en août 2022, fournissant ainsi une «masse critique» quelque peu localisée pour les itinéraires de visite de dégustation, et divers événements centrés sur l'encouragement des visiteurs des établissements vinicoles dans la zone globale comprenant cette AVA.

L'emplacement, le cadre et le terrain :

Hanover Park Vineyard (HPV) est situĂ© sur environ 24 acres de terres agricoles (mais avec une bonne façade routière et un bon accès) et se targue d'offrir un cadre qui offre la possibilitĂ© de se dĂ©tendre et de dĂ©couvrir le genre de charme idyllique du Sud qui est unique et vrai Ă  ses anciennes racines agricoles historiques. 

Tout en offrant ce cadre idyllique et charmant, HPV n'est qu'Ă  30 minutes ou 25 miles du centre-ville de Winston-Salem - le cĹ“ur de l'une des zones statistiques mĂ©tropolitaines les plus dynamiques, dynamiques et en croissance de Caroline du Nord - avec environ 725,000 2022 habitants. dès XNUMX.  

Cette MSA a connu une croissance constante d'environ 2.0 % par an, et les donnĂ©es dĂ©mographiques sur l'Ă©conomie, les entreprises et les revenus se caractĂ©risent par des niveaux d'Ă©ducation supĂ©rieurs Ă  la moyenne ainsi que par des niveaux de revenu discrĂ©tionnaire plus Ă©levĂ©s, tous deux Ă©tant des moteurs bien connus de l'intĂ©rĂŞt et de l'apprĂ©ciation de, des vins de domaine de qualitĂ© produits localement… comme ceux proposĂ©s par HPV !

La Superficie du Vignoble et les CĂ©pages :

Le vignoble est bien situé et bénéficie d'un sol sous-jacent de "loam sableux" (et non d'argile rouge comme on en trouve dans de nombreux autres vignobles) - comprenant environ 8 +/- acres de vignes et composé principalement de vinifères de l'ancien monde bien sélectionnés qui fait bien dans cet AVA très apprécié. Les cépages plantés sont les suivants :

  • Chardonnay ~1 CA
  • Cabernet Franc « La Cabane » ~1 CA
  • Cabernet Sauvignon ~2 CA
  • Mourvèdre ~1 CA
  • Chambourcin ~1 CA
  • Viognier ~1 CA
  • Syrah ~.75 CA
  • Chardonnel ~.25 CA

Ces cépages rouges et blancs cultivés sur le domaine offrent une excellente sélection pour l'art du vigneron - et les millésimes qui en résultent au fil des ans chez HPV parlent vraiment d'eux-mêmes en termes de qualité, de goût, de buvabilité et de plaisir général. Ils ont apporté de nombreux prix de dégustation de vin à HPV au cours des 22 dernières années.

Il existe également un club de vin solide et dynamique à Hanover Park et cela prouve clairement l'excellente réputation dont jouit HPV pour ses vins de qualité et ses événements viticoles spéciaux stimulants tout au long de chaque saison.

Le chai de production :

Située dans une structure de type grange séparée à proximité du vignoble et de la ferme, se trouve la cave de production de 3,200 20 pieds carrés, qui dispose également d'un grand espace utilitaire / patio intégré et couvert de 80 X XNUMX à utiliser pendant la récolte et le broyage ainsi qu'à d'autres fins tout au long de l'année.

Le chai de production est entièrement Ă©quipĂ© et proposĂ© clĂ© en main. La pleine capacitĂ© de production avec l'Ă©quipement actuel est de 3,500 1,500 caisses par an. La production annuelle rĂ©cente a Ă©tĂ© de l'ordre de XNUMX XNUMX caisses.  

Une liste de tous les principaux Ă©quipements viticoles ainsi que de tous les principaux Ă©quipements viticoles est disponible pour examen.

La salle de dégustation historique "Old Farm House" et "The Gallery":

Ce vignoble et cave se trouve dans un cadre historique, avec la ferme restaurĂ©e de 1897 servant de pièce maĂ®tresse du cadre gĂ©nĂ©ral et offrant des espaces chaleureux et charmants pour la dĂ©gustation de vin pour le plaisir dĂ©contractĂ© du vin et de la conversation, ainsi que de petits Ă©vĂ©nements.  

Les espaces intérieurs et extérieurs adjacents (beaucoup sous des chênes centenaires) peuvent facilement accueillir tout, d'un petit pique-nique informel à de petits événements spéciaux tels qu'une fête d'anniversaire, une fête d'anniversaire, etc. Actuellement, la salle de la galerie à l'arrière de la ferme sert également de salle de dégustation générale, ainsi que pour d'autres utilisations liées à l'accueil mentionnées ci-dessus.

Lieu d'événements spéciaux "Le Studio":

Hanover Park possède également une autre structure de type grange plus grande sur la propriété qui date des années 1930 et a été soigneusement restaurée pour servir de centre d'événements spéciaux pouvant accueillir des événements pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes. Les dimensions globales du bâtiment sont de 50 x 130 ou 6,500 XNUMX pieds carrés d'espace clos total.

L'espace principal de l'événement a un plafond voûté à poutres apparentes qui donne un effet spectaculaire à tout événement - et l'espace de la salle principale lui-même est un énorme 50 x 100 ou 5,000 XNUMX pieds carrés. L'apparence générale et l'ambiance du bâtiment The Studio et de l'espace événementiel principal sont rustiques, mais charmantes et accueillantes.

Le bâtiment dispose à la fois du chauffage et de la climatisation (donc toutes les saisons), avec une cuisine de restauration à l'arrière, et il y a aussi un dressing de mariée, des toilettes pour femmes et des toilettes pour hommes.

Tous les FF&E associĂ©s Ă  ce bâtiment vĂ©hiculent, et comprennent notamment 150 chaises en bois faites Ă  la main, 15 tables rondes de 60 pouces, 2 tables rondes de 8 pieds. tables de rĂ©colte faites Ă  la main et 7 6 pieds. tables de vendanges faites Ă  la main. 

Toutes sortes d'événements plus importants tels que des mariages, des réceptions de mariage, des anniversaires, des réunions de famille, des réunions d'entreprise, etc. peuvent être facilement accueillis dans The Studio.

Résumé:

Avec son hĂ©ritage pionnier dans l'industrie viticole et viticole de la Caroline du Nord, Hanover Park Vineyard est vraiment un endroit très spĂ©cial, avec une rĂ©putation bien mĂ©ritĂ©e pour des vins de qualitĂ© qui reflètent vraiment le temps, le soin et la recherche nĂ©cessaires pour faire le meilleur vin qui peut ĂŞtre fait dans un style de l'Ancien Monde.  

Les propriĂ©taires ont crĂ©Ă© une atmosphère d'antan, de la salle de dĂ©gustation de la ferme de 1897 aux espaces extĂ©rieurs sous les chĂŞnes centenaires, ce qui encourage les amis et les familles Ă  se dĂ©tendre, Ă  s'attarder et Ă  profiter du vin exceptionnel de Hanover Park.  

Au-delà des vignes et des vins, l'installation d'événements The Studio fournit également un élément de valeur important qui peut fortement contribuer au succès financier global de l'entreprise, en particulier compte tenu de la proximité du cœur de la région métropolitaine de Winston-Salem et de la clientèle associée. avec des revenus, des niveaux d'éducation et des revenus disponibles élevés. Ces éléments sont des moteurs bien connus de la formation des ménages, qui est la mesure clé de la croissance des événements de mariage, et le VPH est bien placé pour bénéficier de cette croissance.

Tout ce que Hanover Park Vineyard a Ă  offrir est prĂŞt Ă  ĂŞtre vĂ´tre sur une base clĂ© en main et Ă  un prix qui reprĂ©sente une valeur Ă©norme sur le marchĂ© des domaines viticoles. HPV est sur le point et prĂŞt Ă  passer au niveau supĂ©rieur du succès de la vinification et de l'hĂ´tellerie !

PRIX DEMANDÉ : 1.2 million de dollars (excluant l'inventaire des vins)



Pour plus d'informations, contactez

P. Tyler Williams, vice-président principal, courtier d'affaires et agent immobilier
VIRGINIE ESTATES, Inc.
Cellulaire: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Autorisé dans le Commonwealth de Virginie
Licencié en Caroline du Nord en tant que courtier immobilier commercial non résident limité
Spécialiste des vignobles, des établissements vinicoles, des lieux d'événements, des chambres d'hôtes et des domaines ruraux

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