Chianti Classico, Florencia Provenza, Italia
- Interiores: 1,605 m² (18,284 pies cuadrados)
- Exteriores: 56.0 ha (138.4 ac)
- Dormitorios: 21+
- Baños: 20+
- Viñedo: 5,9 ha
- N. Botellas: 30.000 Max
- Olivar: 6,1 ha
Con paredes de piedra, vigas de madera, pisos de terracota, chimenea original, molinos de piedra, bodega, jardín, área de barbacoa, piscinas, patio pavimentado, viñedo, olivar, oportunidad de desarrollo para alojamiento adicional para invitados y/o bodega.
Producción de vino:
- Sangiovese
- Cabernet
- Vides Chardonnay.
Esta hermosa propiedad histórica se encuentra en las colinas que rodean Greve, en el corazón de Chianti Classico ya poca distancia de Florencia. La propiedad se compone de una hermosa aldea que incluye una villa señorial del siglo XVII (17 habitaciones), un Agriturismo (4 habitaciones) y una granja para restaurar, ideal para expandir el negocio de alojamiento o crear una bodega. La finca de 12 ha incluye un viñedo (56 ha) con vides Sangiovese, Cabernet y Chardonnay.
Los servicios básicos están disponibles en la ciudad cercana y se puede llegar a la Toscana en 1 hora y media en coche.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS:
La villa señorial (430 m² – 4,627 pies cuadrados, 4 dormitorios y 6 baños) se distribuye en tres plantas. La planta semisótano alberga las antiguas bodegas, una sala de entrada, un comedor con cocina y un baño. La planta baja superior, a la que también se accede desde el exterior, incluye un hermoso vestíbulo de recepción, un espacio de oficina privado y cuatro dormitorios con baños en suite. El primer piso se utiliza actualmente como un área de almacenamiento con seis habitaciones.
El Agriturismo (660 m² – 7,102 pies cuadrados, 12 dormitorios y 13 baños) se ha creado en un ala separada del complejo principal y alberga seis apartamentos, uno de los cuales es utilizado actualmente por los propietarios.
Tanto la villa como la finca cuentan con generosas zonas verdes a su alrededor, ajardinadas con muros de piedra, setos y plantas decorativas. La villa tiene su propia piscina privada de 8 × 4 m ubicada en el patio amurallado (aproximadamente 350 m², con jardín), mientras que el Agriturismo puede disfrutar de una piscina más grande de 15 × 7.5 m compartida por los huéspedes y ubicada ligeramente por encima del edificio, frente a la finca y en el centro de un jardín de 1,200 m² que también podría funcionar como un lugar para eventos. Justo al lado del Agriturismo, en dirección a la zona de barbacoa, se encuentra una práctica plataforma pavimentada con vistas a las colinas circundantes de Chianti, muy adecuada para eventos y reuniones.
Más allá de los jardines, la finca cubre más de 56.0 hectáreas en las colinas. El monte (unas 40.0 ha) incluye tanto monte bajo (30.3 ha) como un castañar (6.0 ha). La superficie restante es mayoritariamente agrícola e incluye tanto viñedos (5.9 ha) como olivares (6.1 ha). La tierra cultivable (3.4 ha) podría utilizarse fácilmente para plantar más vides. En cuanto a la producción, los viñedos están registrados como Chianti Classico DOCG (3.0 ha) y Toscana IGT (2.9 ha).
En cuanto a los viñedos, las vides más antiguas (Cabernet) datan de 1995, mientras que los implantes más recientes incluyen Sangiovese (2009, 2020) y Chardonnay (2020). La distancia de plantación es uniforme (2.60 × 0.80 m) para las viñas más jóvenes, mientras que se mantiene el trazado antiguo (3,00 × 1,20 m) en las zonas más viejas.
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