ruso Bodega Chapel Hills

  • Carolina del Norte - $ 2,100,000
  • Para servicio inmediato: (703) 850-4914
  • Envíenos un correo electrónico para obtener más detalles

Tremenda Reducción de Precio de $250,000

"Un viñedo-bodega y un lugar de eventos único y bien establecido en Carolina Foothills"

La locación:

Russian Chapel Hills (RCH) está bien ubicado dentro de la creciente y vibrante región de Carolina Foothills de las Montañas Blue Ridge del oeste de Carolina del Norte, anclado por los encantadores pueblos pequeños de Tryon, Columbus y Saluda en Carolina del Norte, y Landrum en Carolina del Sur.  

Esta área en general ofrece un atractivo estilo de vida de "ciudad y campo", que combina un paisaje agradable y ondulado con vistas panorámicas de las montañas distantes; sin embargo, una ciudad pequeña u oportunidades recreativas al aire libre nunca están lejos. RCH está a solo 8 millas del Tryon Resort y del Centro Ecuestre Internacional Tryon de renombre mundial, que fue sede de los Juegos Ecuestres Mundiales FEI 2018 (que atrajeron a decenas de miles de visitantes de todo el país y el mundo). Si bien el calendario de eventos ecuestres sigue siendo sólido en Tryon, las comodidades combinadas del Tryon Resort y el Centro Ecuestre crean un mundo propio, con muchas oportunidades variadas de alojamiento, comidas, compras, recreación y vida residencial permanente. Aquí está el enlace al sitio web de Tryon, que proporciona una buena descripción de lo que trata Tryon:

https://tryon.coth.com/ 

Aparte del centro turístico y ecuestre, la ciudad actual de Tryon es la ciudad más grande del condado de Polk y es conocida como "La ciudad más amigable del sur". También es bastante famoso por ser una de las comunidades de jubilados selectos en los Estados Unidos.

Todos los factores anteriores hacen que el área de Carolina Foothills sea un lugar muy atractivo para visitar y se encuentra a poca distancia en automóvil de algunas de las MSA (áreas estadísticas metropolitanas) combinadas más vibrantes en la región del Atlántico medio de la siguiente manera:

  • Greenville-Spartanburg-Anderson (SC) Millas 30-40 1,442,000 en Población
  • Asheville-Brevard-Hendersonville (Carolina del Norte) Millas 35-60     543,000 en Población
  • Charlotte-Concord-Gastonia (CAROLINA DEL NORTE) Millas 80-90 2,386,000 en Población

Cada una de estas MSA tiene un fuerte y dinámico crecimiento y perfiles de empleo y niveles de educación e ingresos relativamente altos, todo lo cual se combina para generar un gasto discrecional significativo en recreación, cenas y, por supuesto, ¡beber vinos de la finca excepcionales como los de Russian Chapel Hills!

La tierra y los viñedos:

El viñedo, la bodega y el sitio de la sala de degustación se encuentran en un total de 46.81 niveles hasta acres ondulados en dos parcelas adyacentes (38.61 AC y 8.20 AC) directamente a la salida de Green Creek Drive, y se accede a través de una entrada cerrada artísticamente ejecutada. Los viñedos se encuentran a una altura promedio muy deseable de 975 pies. Hay un sitio de un acre (no incluido en la venta) que se ha dedicado a la “Capilla de Santa Anna”, una auténtica capilla ortodoxa rusa, que brinda mucha belleza y un ambiente solemne al sitio en general y la experiencia en Russian Chapel Hills. Se anima a los visitantes de RCH a hacer una corta caminata hasta la Capilla para pasar un rato tranquilo y reflexivo allí durante su visita.

En general, hay aproximadamente 11 acres bajo vid, con estas variedades muy deseables: Chardonnay, Chambourcin, Cabernet Franc, Sauvignon Blanc, Cabernet Sauvignon, Merlot y Muscadine.

(Consulte el mapa de límites aéreo-ortopédico adjunto para el sitio principal) 

Las instalaciones y comodidades:

Edificio de la bodega de producción:

La bodega de producción de clase mundial en RCH se encuentra dentro de una estructura de 3,500 pies cuadrados diseñada y construida a medida, diseñada desde cero para acomodar todo lo necesario para una estructura de bodega eficiente y productiva. Las pesadas vigas de acero brindan un espacio abierto muy deseable dentro de la bodega, y hay mucha iluminación, arreglos de drenaje en el piso bien ubicados, instalaciones de almacenamiento bien aisladas y un aislamiento general más que adecuado para el control de la temperatura. Además, se ha proporcionado energía monofásica de 230 V para todos los principales equipos de producción de bodegas. (Consulte el plano de planta de la bodega adjunto para obtener una vista más detallada del diseño)

Equipo de bodega de producción:

Una vez más, la planificación y el aprovisionamiento del equipo de producción se llevó a cabo de una manera de clase mundial por Vintner Vault de Paso Robles, California, y proporciona una capacidad de producción de hasta 5,000 cajas al año.

El equipo de producción de alta calidad incluye lo siguiente (con accesorios):

  • Trituradora / Despalilladora Imma Modelo DPO-SPD
  • Transportador de elevación Imma de 10 "x 16 '
  • Mesa de clasificación horizontal Imma de 24 "x 13 '
  • Prensa suave ATI-HL 24
  • Cinco tanques SS de 8K litros (2113 gal.) De capacidad variable, totalmente opcionales (para los rojos)
  • Cuatro tanques SS de 8K litros (2113 gal.) De capacidad variable, totalmente opcionales (para blancos)
  • Dos tanques SS de 4 K litros (1056 galones) de capacidad variable, totalmente opcionales (para blancos)
  • Bomba de impulsor flexible Vigor 200
  • Debe bombear el lóbulo rotatorio
  • Paquete completo de racores, válvulas, mangueras y accesorios para todos los equipos anteriores
  • Dos enfriadores modulares WPI de 5 toneladas refrigerados por aire (capacidad total de 10 toneladas)
  • Tanque de bomba de agua enfriada (modelo C150) con bombas de suministro y circulación
  • Controles completos del termostato, controlador de aire y opciones de panel remoto con paquete enfriador

En el otoño de 2012, el costo total de instalación del paquete completo de equipos de producción de la bodega fue de $ 332,000 (sin incluir la construcción del edificio).

Estructura de la sala de degustación:

Al pasar por la puerta principal, el camino de entrada conduce a un camino circular frente al edificio de la sala de degustación. La amplia y bien equipada sala de degustación ocupa el nivel principal de una antigua residencia que ha sido modificada y muy bien renovada para adaptarse a las operaciones de la sala de degustación. Al entrar, hay un área de bar de degustación de lujo a la derecha con asientos y accesorios superiores para exhibición y almacenamiento de vinos. El nivel principal luego se abre a un área de asientos más grande y de usos múltiples con una pared trasera de ventanas, que brinda maravillosas vistas de la superficie de viñedos. También se puede acceder directamente a la gran área de la terraza al aire libre desde el área de usos múltiples. Este nivel principal también contiene baños espaciosos y bien equipados.

En general, el edificio comprende 2,442 pies cuadrados de espacio terminado en 3 niveles, con el nivel principal dedicado a la sala de degustación. El segundo nivel tiene 2 dormitorios y un baño completo, pero necesitaría una modesta renovación para recuperar su funcionalidad completa como espacio habitable.

El nivel inferior o del sótano tiene una entrada exterior independiente y un medio baño, pero también requeriría trabajo de renovación para convertirlo en espacio para vivir / apartamento.

Los terrenos exteriores cerca de la sala de degustación están ajardinados y ofrecen áreas de descanso naturales al aire libre para los visitantes. Además, hay una gran plataforma de hormigón al aire libre para acomodar la configuración de una carpa para eventos.

RESUMEN:

Todo está aquí para usted en Russian Chapel Hills: viñedos maduros de producción con varietales deseables, una bodega de producción de clase mundial y una hermosa sala de degustación con vista a los viñedos, y todo esto en un entorno campestre, pero en un área vibrante y en crecimiento cerca a muchas comodidades recreativas que atraen a visitantes de grandes centros de población a una distancia relativamente corta en automóvil. ¡Solo espera su visión y compromiso para llevarlo al siguiente nivel y más allá! 

PRECIO INICIAL: $2,350,000 $2,100,000 (excluyendo el inventario de vinos)



Para mas informacion contacte

P. Tyler Williams, vicepresidente sénior, corredor comercial y REALTOR®
VIRGINIA ESTATES, Inc..
Celular: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Con licencia en la Commonwealth de Virginia
Con licencia en NC como corredor de bienes raíces comerciales no residentes limitados
Especialista en viñedos-bodegas, espacios para eventos, B&B y fincas rurales


  • ruso Bodega Chapel Hills - $ 2,100,000
  • Para servicio inmediato: (703) 850-4914
  • Envíenos un correo electrónico para obtener más detalles
Propiedades similares a ruso Bodega Chapel Hills:



TODA LA INFORMACIÓN SE PROPORCIONA DE BUENA FE Y SE CONSIDERA CONFIABLE, PERO NO GARANTIZADA. SE RECOMIENDA A LOS COMPRADORES QUE EJERCER SU PROPIA DILIGENCIA DEBIDA CON RESPECTO A ESTA INFORMACIÓN. WINERIESANDVINEYARDS.COM, UNA DIVISIÓN DE VIRGINIA ESTATES NO ASUME RESPONSABILIDAD LEGAL POR LA EXACTITUD.