Chianti Clásico DOCG
CARACTERÍSTICAS: paredes de piedra y ladrillo, vigas de madera, suelos de terracota, elementos y marcos de madera, terrazas pavimentadas, terraza, zona de barbacoa, horno de pizza original, piscina, zona de aparcamiento, avenida arbolada, viñedos de Chianti Classico DOCG, olivos
En las colinas del Chianti, en un lugar tranquilo y reservado, se vende casa de campo del siglo XV con piscina y viñedo Chianti Classico DOCG. El edificio (15 m², 489 habitaciones) fue completamente renovado en el año 5 manteniendo su estilo rústico y actualmente se encuentra alquilado con buenos resultados. La casa está rodeada por 2000 ha de terreno, incluida una piscina de 6.4 × 12 m, un jardín bien cuidado, 6 olivos y un viñedo (100 ha), que se alquila a la finca cercana.
Se llega a la propiedad por un camino sin asfaltar (2.5 km) que conduce directamente a la carretera comunal desde donde se puede llegar rápidamente a Gaiole (5 km; 15′). Desde la zona se puede llegar rápidamente a todas las ciudades artísticas de la Toscana (Florencia, Siena, Monteriggioni, Montepulciano, Pienza…). La casa de campo (489 m² – 5,262 pies cuadrados, 5 dormitorios y 6 baños), que data del siglo XV y completamente renovada en el año 15, se distribuye en tres niveles. En el sótano hay un lavadero y zona de almacenamiento. La planta baja se destina en gran parte a zona de estar, con dos salones, un comedor, la cocina con porche y salida al patio enlosado, un baño de servicio, un guardarropa y algunos trasteros/despensas. Al final de la planta se encuentra el primer dormitorio con baño, al que se puede acceder de forma independiente desde el exterior. Subiendo al primer piso (desde el interior o desde el exterior) se llega a un gran salón doble con chimenea. Desde aquí, un largo pasillo conduce a tres dormitorios de invitados, todos con baño en suite. La escalera exterior conduce a un pequeño rellano que conduce a un quinto dormitorio con baño, totalmente independiente.
La terraza exterior junto a la cocina es el lugar perfecto para cenas o almuerzos con amigos, gracias a la presencia de una barbacoa y un horno de pizza. La propiedad cubre un área de aproximadamente 6.4 hectáreas (15.8 acres) en su totalidad. Alrededor de la casa se encuentra el jardín (1,290 m²) con setos, flores y árboles ornamentales. A poca distancia del edificio, en una terraza pavimentada protegida por setos y árboles, se encuentra la piscina de 12 × 6 m, rodeada por una cómoda zona para tomar el sol de terracota y dotada de una pequeña terraza que alberga una zona de relajación.
Debajo de la villa, a lo largo de la pendiente y con una excelente exposición al sol, se encuentra el viñedo Chianti Classico DOCG (2.0 ha), actualmente alquilado a la bodega cercana por una tarifa anual de 5,000 € (contrato que vence el 31 de diciembre de 2025).
Desde la carretera, la puerta conduce a una cómoda zona de aparcamiento (325 m²) donde los huéspedes pueden dejar sus coches: de hecho, la propiedad está vallada para garantizar la máxima seguridad.
La tierra cultivable (1.1 ha) incluye alrededor de 100 olivos que permiten la producción de una pequeña cantidad de aceite para uso privado y un estanque útil para regar los jardines y viñedos si es necesario. El bosque (3.0 ha) que rodea la propiedad, especialmente en el lado norte, protege el edificio de miradas indiscretas y garantiza privacidad y silencio.
- Superficie interior: 489 metros cuadrados (5,262 pies cuadrados)
- Superficie exterior: 6.4 ha (15.8 ac)
- Restaurado: año 2000
- Dormitorios: 5
- Baños: 6
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