Bueno Bodegas de la suerte
$3,800,000 $3,495,000: enorme reducción de precio de $305,000: crea un valor excelente y una oportunidad de compra, ¡también potencial para financiamiento del propietario y vendedor motivado!
Un viñedo, bodega y centro de eventos excepcional y galardonado
Introducción:
¡Llamando a todos los amantes del vino y emprendedores! No sueñe solo con dejar su propia marca en la industria del vino: ¡aproveche esta rara oportunidad de ser propietario de Good Luck Cellars (GLC)! GLC está ubicado en el campo muy cerca de la encantadora y pintoresca ciudad de Kilmarnock, en el "Northern Neck" de Virginia, la península entre los ríos Potomac y Rappahannock que se extiende 100 millas al sureste desde Fredericksburg hasta la Bahía de Chesapeake.
Esta área es una escapada de fin de semana de "cuatro estaciones" muy popular para los residentes de grandes áreas metropolitanas cercanas, como el área metropolitana de Washington DC y el área metropolitana de Richmond, que en conjunto tienen una población de aproximadamente 7.6 millones de personas, y todo dentro de un viaje fácil de 2 a 2 ½ horas de GLC. Estas áreas tienden a tener altos niveles de educación y empleo y una economía sólida y en crecimiento, junto con profesionales gubernamentales, comerciales y médicos bien remunerados que tienen altos niveles de ingresos discrecionales y una afinidad por las visitas a bodegas como GLC, para participar en el disfrute informal de un gran vino de la finca en un entorno pintoresco y relajado, como el que se ofrece en Good Luck Cellars.
GLC y otros 12 viñedos-bodegas actualmente comprenden la región vinícola de Chesapeake Bay en Virginia, por lo que existe una buena sinergia para aquellos que deseen visitar varias bodegas y GLC es también una de las nueve bodegas Premier que componen Chesapeake Bay Wine Trail.
GLC está situado en una extensa finca de 135.8 acres, y esta extraordinaria propiedad consta de dos grandes parcelas adyacentes, lo que la convierte en una verdadera joya en el corazón de Northern Neck y la región vinícola de la bahía de Chesapeake. Hay una amplia superficie en acres sin desarrollar en estas parcelas que ofrece el potencial para otros usos y el desarrollo futuro en un área muy deseable.
Aspectos destacados del viñedo:
- Un total de 25 acres de viñedos, meticulosamente plantados y bien mantenidos con una deseable selección de varietales, que incluyen Vignoles, Vidal Blanc, Traminette, Seyval Blanc, Chardonel, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cabernet Franc y Chambourcin.
- Los pintorescos bloques de viñedos brindan un impresionante telón de fondo para los visitantes que buscan disfrutar de los mejores vinos de GLC.
- GLC se enorgullece de ser el hogar de 14 perros de rescate que patrullan los viñedos, ahuyentando la vida silvestre para que sus uvas tengan la oportunidad de prosperar y luego convertirse en un gran vino GLC. Casi todos los miembros de su “escuadrón de perros” fueron reclutados de refugios de animales locales, están muy felices en su trabajo y están bien cuidados.
Complejo de Bodegas y Salas de Degustación:
- El impresionante complejo de bodega y sala de degustación de 10,000 pies cuadrados es una verdadera obra maestra, con una sala de degustación de 2,000 pies cuadrados bien equipada que emana elegancia y encanto.
- Deléitese en el espacioso salón de banquetes, perfecto para albergar exquisitos eventos y celebraciones. Con mesas para 225 invitados y un escenario de 24'x8″, este espacio versátil prepara el escenario para experiencias inolvidables.
- La instalación para banquetes cuenta con arreglos audiovisuales de última generación, iluminación de escenario y una pantalla de visualización, lo que lo convierte en el lugar ideal para presentaciones y actuaciones de música en vivo.
- Disfrute de las áreas de porche cubiertas envolventes, que ofrecen vistas panorámicas de los bloques de viñedos, un entorno idílico para relajarse y saborear los vinos excepcionales de GLC.
- El área de la cúpula elevada, capaz de acomodar cenas para seis personas, ofrece vistas despejadas de los viñedos circundantes, sumergiendo a los huéspedes en la belleza y la serenidad de la propiedad.
Planta de producción de vino de clase mundial:
- Las operaciones de vinificación se encuentran en una bodega subterránea, 23 pies por debajo del primer piso, que ofrece un sistema geotérmico eficiente respaldado por siete pozos de circuito cerrado y 15,000 pies lineales de líneas de transferencia de calor enterradas.
- Se proporciona servicio completo de HVAC y control para los tres pisos, lo que garantiza condiciones óptimas para la bodega, el piso principal y la cúpula.
- La venta incluye todos los componentes principales de la operación de vinificación, como tanques geotérmicos de gran capacidad, barriles de almacenamiento de vino, otros equipos como un montacargas, un montaplatos y una prensa de uva de 2 toneladas, lo que garantiza una transición sin problemas y la continuación de las operaciones para la nueva propiedad. .
Características adicionales:
- Una encantadora residencia de campo en el lugar, conectada a la sala de degustación de la bodega principal a través de un corredor, ofrece un retiro conveniente y cómodo de 500 pies cuadrados para propietarios o invitados, con un dormitorio, un baño y una cocina.
- GLC cuenta con numerosos vinos galardonados y más de 80 medallas desde 2011, incluidas TRES medallas solo en 2023, de la prestigiosa competencia Copa del Gobernador de Virginia. Los tres principales medallistas de vinos de GLC a lo largo de los años son Chardonel, Chambourcin y Inheritage.
- Premio Virginia Living Best of Virginia 2022 y 2023 a la "Mejor bodega" en la región del este de Virginia.
- Las calificaciones de revisión sobresalientes en Google (4.8/5), Yelp (4.5/5) y TripAdvisor (4.5/5) muestran la calidad excepcional y las experiencias inolvidables que esperan a los visitantes en Good Luck Cellars.
Resumen de la oferta: Tsta propiedad multifacética y única con más de 135 acres exhibe un viñedo bien establecido de 25 acres con varietales deseables, una bodega de alta capacidad y vinos galardonados, junto con fabulosas instalaciones no solo para la degustación de vinos, sino también para el disfrute informal prolongado de excelentes vinos GLC en muchos ambientes acogedores y relajados con hermosas vistas y excelentes capacidades para celebrar bodas, recepciones y otros eventos especiales. La oferta está pensada para ser virtualmente llave en mano e incluye todos los equipos de viñedos y bodegas relacionados con el negocio junto con todos los demás muebles, accesorios y equipos relacionados con el negocio. El precio de venta no incluye el inventario de vino, que está disponible por separado y tiene un precio de valuación del costo de los bienes.
El Vendedor considerará proporcionar algún nivel de financiamiento del propietario para compradores calificados y también es flexible con respecto a la consideración de todas las ofertas de compra justas y razonables. Por lo tanto, no pierda esta extraordinaria oportunidad de ser propietario de un viñedo, una bodega y un centro de eventos llave en mano en una de las regiones vinícolas más solicitadas de Virginia.
Escápese de lo común y embárquese en su propio viaje hacia el éxito con GLC. ¡Contáctenos hoy para dar los siguientes pasos y descubrir las infinitas posibilidades que le esperan en Good Luck Cellars!
PRECIO INICIAL: $3,800,000 $3,495,000 (excluyendo el inventario de vinos)
Contactos de agentes para obtener más información:
Rick Walden Celular: 434-981-5923 Correo electrónico: rwalden88@gmail.com
Tyler Williams Móvil: 703-850-4914 Email: ptylerwilliams@gmail.com
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