Hanovre Parque Viñedo

  • Carolina del Norte - $ 1,200,000
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Acerca de Hanover Park Vineyard

Introducción:

Estamos orgullosos de ofrecer Hanover Park Vineyard, uno de los primeros viñedos-bodegas pioneros (ca. 1997) en Carolina del Norte. Hanover Park es un lugar de eventos y bodega de viñedos integrado muy conocido, reconocido especialmente por su estilo del viejo mundo, vinos de alta calidad que ayudaron a establecer la excelente reputación que disfruta el AVA de Yadkin Valley, considerado el AVA más deseable en Carolina del Norte para su terruño de calidad general.  

Este AVA también alberga un total de 46 bodegas a partir de agosto de 2022, lo que proporciona una "masa crítica" algo localizada para los itinerarios de visitas de degustación y varios eventos centrados en alentar a los visitantes de la bodega al área general que comprende este AVA.

La ubicación, el entorno y la tierra:

Hanover Park Vineyard (HPV) está situado en ~24 acres de tierras de cultivo (pero con buen acceso y frente a la carretera) y se enorgullece de ofrecer un entorno que ofrece la posibilidad de relajarse y experimentar el tipo de encanto sureño idílico que es único y verdadero. a sus antiguas raíces históricas de labranza. 

Si bien ofrece este entorno idílico y encantador, HPV está a solo 30 minutos o 25 millas del centro de Winston-Salem, el corazón de una de las áreas estadísticas metropolitanas más dinámicas, vibrantes y en crecimiento de Carolina del Norte, con una población de aproximadamente 725,000. a partir de 2022.  

Este MSA ha estado creciendo de manera constante a aproximadamente un 2.0 % anual, y los datos demográficos económicos, comerciales y de ganancias se caracterizan por niveles educativos superiores al promedio, así como niveles de ingresos discrecionales más altos, siendo ambos factores bien conocidos detrás del interés y la apreciación de, vinos de finca de calidad producidos localmente… ¡como los que ofrece HPV!

La superficie del viñedo y los varietales:

El viñedo está bien ubicado y se beneficia de un suelo subyacente de "franco arenoso" (no de arcilla roja como se encuentra en muchos otros viñedos), que comprende alrededor de 8 +/- acres bajo vid y consiste principalmente en vinifera del viejo mundo bien seleccionada que lo hace bien en este AVA de gran prestigio. Las variedades plantadas son las siguientes:

  • Chardonnay ~1 CA
  • Franco Cabernet ~1 CA
  • Cabernet Sauvignon ~2 CA
  • movimiento ~1 CA
  • chambourcin ~1 CA
  • Viognier ~1 CA
  • Syrah ~.75 CA
  • Chardonel ~.25 CA

Estos varietales tintos y blancos cultivados en finca brindan una excelente selección para el arte de los enólogos, y las añadas resultantes a lo largo de los años en HPV realmente hablan por sí mismas en términos de calidad, sabor, facilidad para beber y disfrute general. Han traído numerosos premios de cata de vinos a HPV en los últimos 22 años.

También existe un club de vinos fuerte y vibrante en Hanover Park y es una clara evidencia de la excelente reputación que disfruta HPV por sus vinos de calidad y los estimulantes eventos especiales de vinos durante cada temporada.

La Bodega de Producción:

Ubicada en una estructura tipo granero separada cerca del viñedo y la casa de campo, se encuentra la bodega de producción de 3,200 pies cuadrados, que también cuenta con una gran área de patio/plataforma de servicio cubierta e integrada de 20 X 80 para usar durante la cosecha y el triturado, así como para otros fines. durante todo el año.

La bodega de producción está completamente equipada y se ofrece llave en mano. La capacidad de producción total con el equipo actual es de 3,500 cajas al año. La producción anual reciente ha estado en el rango de 1,500 cajas.  

Una lista de todos los principales equipos de viñedos, así como de todos los principales equipos de bodega, está disponible para su revisión.

El lugar histórico de la sala de degustación "Old Farm House" y "The Gallery":

Este viñedo y bodega se encuentra en un entorno histórico, con la casa de campo restaurada de 1897 que sirve como pieza central del entorno general y brinda espacios cálidos y encantadores para la degustación de vinos para el disfrute informal del vino y la conversación, así como pequeños eventos.  

Tanto los espacios interiores como los exteriores adyacentes (muchos bajo robles centenarios) pueden acomodar fácilmente todo, desde un pequeño picnic informal hasta pequeños eventos especiales como una celebración de cumpleaños, una fiesta de aniversario y similares. Actualmente, la sala The Gallery en la parte trasera de la casa de campo también sirve como sala de degustación general, así como para otros usos relacionados con la hospitalidad mencionados anteriormente.

Lugar de eventos especiales "The Studio":

Hanover Park también cuenta con otra estructura tipo granero más grande en la propiedad que data de la década de 1930 y ha sido cuidadosamente restaurada para servir como un centro de eventos especiales que puede acomodar eventos con hasta 250 personas. Las dimensiones generales del edificio son 50 x 130 o 6,500 pies cuadrados de espacio cerrado total.

El espacio principal para eventos tiene un área de techo abovedado con vigas de madera que brinda un efecto dramático a cualquier evento, y el espacio de la sala principal en sí es un enorme 50 x 100 o 5,000 pies cuadrados. La apariencia general y la sensación del edificio The Studio y el espacio principal para eventos es rústica, pero encantadora y acogedora.

El edificio tiene calefacción y aire acondicionado (por lo tanto, uso durante toda la temporada), con una cocina de catering en la parte trasera, y también hay un vestidor de novia, un baño de damas y un baño de hombres.

Todos los FF&E asociados con este edificio transmiten y, en particular, incluyen 150 sillas de madera hechas a mano, 15 mesas redondas de 60 pulgadas, 2 sillas de 8 pies. mesas de cosecha hechas a mano, y 7 6ft. mesas de cosecha hechas a mano. 

Todo tipo de eventos más grandes, como bodas, recepciones de bodas, fiestas de aniversario, eventos de reuniones familiares, eventos de reuniones corporativas, etc. se pueden acomodar fácilmente en The Studio.

Resumen:

Con su herencia pionera en la industria de viñedos y bodegas de la finca de Carolina del Norte, Hanover Park Vineyard es realmente un lugar muy especial, con una reputación bien merecida por vinos de calidad que realmente reflejan el tiempo, el cuidado y la investigación necesarios para hacer el mejor vino que se puede hacer en un estilo del Viejo Mundo.  

Los propietarios han creado una atmósfera del viejo mundo, desde la sala de degustación de la casa de campo de 1897 hasta los espacios al aire libre bajo los robles centenarios, todo lo cual anima a amigos y familiares a relajarse, quedarse y disfrutar del disfrute informal del excelente vino de Hanover Park.  

Más allá de las vides y los vinos, las instalaciones para eventos de The Studio también brindan un elemento de valor importante que puede hacer una gran contribución al éxito financiero general de la empresa, especialmente considerando la proximidad al corazón del área metropolitana de Winston-Salem y la base de clientes relacionada. con altos ingresos, niveles de educación e ingresos disponibles. Estos elementos son impulsores bien conocidos de la formación de hogares, que es la métrica clave para el crecimiento de eventos de bodas, y HPV está bien posicionado para beneficiarse de ese crecimiento.

Todo lo que Hanover Park Vineyard tiene para ofrecer está listo para ser suyo llave en mano y a un precio que representa un gran valor en el mercado de viñedos y bodegas. ¡HPV está preparado y listo para ser llevado al siguiente nivel de éxito en la elaboración del vino y la hospitalidad!

PRECIO DE PEDIDO: $ 1.2 millones (excluido el inventario de vinos)



Para mas informacion contacte

P. Tyler Williams, vicepresidente sénior, corredor comercial y REALTOR®
VIRGINIA ESTATES, Inc..
Celular: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Con licencia en la Commonwealth de Virginia
Con licencia en NC como corredor de bienes raíces comerciales no residentes limitados
Especialista en viñedos-bodegas, espacios para eventos, B&B y fincas rurales

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