Weingut in Bordeaux

An der Grenze zwischen Dordogne und Gironde, auf einem Plateau mit Blick sowohl auf den Fluss Dordogne im Norden als auch auf die Landschaft der Gironde im Süden, genießen diese ehemalige Seigneurie und ihr mehr als 110 Hektar großes Weingut eine seltene Umgebung für dieses außergewöhnliche Anwesen. Die einfallsreiche Stadt und ihre Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn A89 und der Flughafen Bergerac sind weniger als 30 Minuten entfernt.

Bordeaux ist 1 Stunde und 15 Minuten und Paris 3 Stunden mit dem TGV entfernt.

Sie müssen einige Hektar Weinberge des Anwesens durchqueren, bevor Sie dieses prächtige Schloss und sein imposantes Tor sehen, das Zugang zum Haupthof bietet, der so ausgerichtet ist, dass Sie einen 180-Grad-Blick auf den Weinberg genießen können. Sobald Sie den Innenhof des Schlosses betreten, werden Sie von der Aussicht auf das Anwesen begeistert sein und das mit Schiefer gedeckte Schloss und seine extravagante Hauptfassade aus Stein und rotem Backstein schätzen.

Das Schloss bietet hochwertige Dienstleistungen.

Mit einer Wohnfläche von 620qm verteilt es sich wie folgt:

Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle führt nach rechts zu einem großen Esszimmer, das über große Öffnungen in drei Ebenen und hohe Decken verfügt, die den verschiedenen Räumen ein beeindruckendes Volumen verleihen. Der rechte Turm bietet Zugang zu einer Küche und einem Abstellraum.

Auf der linken Seite befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Blick auf den Swimmingpool und einen herrlichen Garten, in dem eine jahrhundertealte Zeder steht. Der zweite Turm führt zu einem Esszimmer, einer Küche und einer separaten Toilette. Auf der Nordseite des Schlosses schließlich gibt es ein Büro und einen Flur mit verschiedenen Lagerräumen und Zugang zur Treppe, die in den ersten Stock führt.

Im ersten Stock: Der Treppenabsatz verteilt die 5 Schlafzimmer, Duschräume und Badezimmer sowie eine Toilette für den Hauptteil des Schlosses. Im Westturm: ein Treppenabsatz, separates WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer und angrenzend an den Ostturm eine Lounge.

Zu den Nebengebäuden gehören:

• Am südlichen Ende des Schlosshofes gelegen: ein komplett renoviertes Hausmeisterhäuschen von ca. 120 qm Wohnfläche.
• Drei Luxusunterkünfte: Die erste befindet sich in der Nähe des Schlosses und ist ein Steingebäude mit Swimmingpool, Whirlpool und erstklassigen Dienstleistungen (Kapazität 6 Personen). Das zweite, ein altes Taubenhaus in der Nähe der Reitsportaktivitäten (Kapazität 4 Personen). Das letzte, am Ende des Grundstücks gelegene, ist ein Haus im südspanischen Stil mit einem Swimmingpool, der Platz für bis zu 12 Personen bietet.

DAS WEINGUT

Das Anwesen verfügt neben dem Schloss über ein altes Weinlager in sehr gutem Zustand. Ein Teil dieses Gebäudes wird heute für die Reifung von Wein in Fässern genutzt, der andere Teil besteht aus alten, voll funktionsfähigen Bottichen und einem Lagerbereich.

Nur wenige hundert Meter vom Schloss entfernt befindet sich das Herzstück des Weinherstellungsprozesses des Weinguts: Mit einer Produktion von bis zu 3,600 Hektolitern AOC Bordeaux Supérieur musste dieses Weingut mit hochwertigen Einrichtungen wie Kellern mit höchsten Standards und Pflanzenschutzplattformen ausgestattet werden und weiterem Qualitätsequipment sowie einer Lagerkapazität von bis zu 12,000 Hektolitern.

Das Produktionswerkzeug wird schlüsselfertig geliefert: Weinbergpflegeausrüstung, Weinbereitung, Lagerung sowie kommerzielle Vertriebsnetze, die ein stabiles Einkommen gewährleisten.

Angrenzend an das Weingut gibt es einen Verkostungsraum für Besucher.

DIE REITREISE-DOMÄNE

Das Anwesen verfügt über Reitanlagen:

• Stallungen mit einer Kapazität von 16 Holzboxen
• Sattlerei
• Büro des Ausbilders
• Arena
• Reithalle
• Workshops

Dieses ehemalige Herrenhaus bietet eine seltene Kombination aus Weinbergen, Reitsport und Immobilien. Die Gesamtfläche des Landes beträgt 271 Acres (110 Hektar), alles in einem Stück und leicht hügelig.
Das Schloss befindet sich in dominanter Lage im nördlichen Drittel des Grundstücks. Es profitiert von einem Park mit wunderschönen Bäumen wie einer hundert Jahre alten Zeder auf der Westseite, wo man einen schönen Swimmingpool genießen kann. Ein von einer Quelle gespeister Gemüsegarten rundet diese privilegierte Lage ab.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

• 197 Acres (80 ha) Weinreben in einem Stück auf Lehm-Kies-Boden, der für die Rebe sehr günstig ist, wo es notwendig ist, den Ansatz der Eigentümer zu unterstreichen, die Produktivität und Umwelt mit der HVE3-Zertifizierung kombiniert haben.
• 49 ha Wald
• 17 Acres (7 ha) Grasland, das sich bis zu den Ufern der Dordogne erstreckt und Zugang zu Wasser bietet. Außerdem gibt es eine Quelle zur Bewässerung des Landes und eine Tränke für die Pferde.