好 幸运酒窖
$3,800,000 3,495,000 美元 — 大幅降价 305,000 美元 — 创造绝佳价值和购买机会 — 也有业主融资和积极卖家的潜力！
屡获殊荣的卓越葡萄园、酒庄和活动中心
介绍：
呼吁所有葡萄酒爱好者和企业家！ 不要只是梦想在葡萄酒行业留下自己的印记——利用这个难得的机会来拥有 Good Luck Cellars (GLC)！ GLC 坐落在乡村，非常靠近风景如画的迷人小镇基尔马诺克，位于弗吉尼亚州的“北颈”，即波托马克河和拉帕汉诺克河之间的半岛，从弗雷德里克斯堡向东南延伸 100 英里，到达切萨皮克湾。
对于附近大都市区（例如大华盛顿特区都会区和大里士满都市区）居民来说，该地区是非常受欢迎的“四季”周末度假胜地，这两个地区的人口总数约为 7.6 万，而且都在乘坐 GLC 仅需 2 至 2 小时即可轻松抵达。 这些地区往往拥有较高的教育和就业水平以及强劲且不断增长的经济，以及报酬丰厚的政府、企业和医疗专业人员，他们拥有高水平的可自由支配收入，并且热衷于参观 GLC 等酒庄，参与在风景优美、轻松的环境中休闲地享用优质庄园葡萄酒——就像 Good Luck Cellars 提供的那样！
GLC 和其他 12 家葡萄园酒庄目前构成了弗吉尼亚州切萨皮克湾葡萄酒产区，因此，对于那些希望参观多个酒庄的人来说，具有良好的协同作用，而且 GLC 也是构成切萨皮克湾葡萄酒之路的九家顶级酒庄之一。
GLC 坐落在占地 135.8 英亩的广阔庄园上，这座非凡的庄园由两个相邻的大型地块组成，使其成为北颈和切萨皮克湾葡萄酒产区中心的一颗真正的宝石。 这些地块上有充足的未开发面积，为其他用途和未来在非常理想的地区的开发提供了潜力。
葡萄园亮点：
- 葡萄园占地 25 英亩，经过精心种植和维护，拥有精选的葡萄品种，包括维尼奥勒 (Vignoles)、维达尔布兰克 (Vidal Blanc)、特拉米内特 (Traminette)、塞瓦尔布兰克 (Seyval Blanc)、霞多丽 (Chardonel)、赤霞珠 (Cabernet Sauvignon)、小维多 (Petit Verdot)、品丽珠 (Cabernet Franc) 和尚宝星 (Chambourcin)。
- 风景如画的葡萄园区为想要品尝最好的 GLC 葡萄酒的游客提供了令人惊叹的背景。
- GLC 很自豪拥有 14 只搜救犬，它们在葡萄园里巡逻，赶走野生动物，让他们的葡萄有机会茁壮成长，并最终成为优质的 GLC 葡萄酒。 他们的“狗小分队”几乎所有成员都是从当地动物收容所招募的，他们的工作非常快乐，并且受到很好的照顾。
酒庄和品酒室综合体：
- 令人印象深刻的 10,000 平方英尺酒庄和品酒室综合体是真正的杰作，其中 2,000 平方英尺的品酒室设备齐全，散发着优雅和魅力。
- 宽敞的宴会厅非常适合举办精致的活动和庆祝活动。 这个多功能空间设有最多可容纳 225 位客人的餐桌和 24 英尺 x 8 英寸的表演舞台，为您带来难忘的体验。
- 宴会设施拥有最先进的视听布置、舞台灯光和显示屏，使其成为演示和现场音乐表演的理想场所。
- 享受环绕式带顶棚的门廊区域，欣赏葡萄园区的全景——这是放松和品尝 GLC 优质葡萄酒的田园诗般的环境。
- 高高的圆屋顶区域可容纳六人就餐，享有周围葡萄园一览无余的景色，让客人沉浸在酒店的美丽和宁静之中。
世界一流的葡萄酒生产设施：
- 酿酒厂位于一楼以下 23 英尺的地下酒窖中，提供高效的地热系统，由七个闭环井和 15,000 线性英尺的埋地传热管线支持。
- 所有三个楼层均提供完整的暖通空调服务和控制，确保酒厂地窖、主楼层和冲天炉的最佳条件。
- 此次出售包括酿酒业务的所有主要组成部分，如大容量地热罐、葡萄酒储存桶、叉车、杂物服务员和2吨葡萄压榨机等其他设备，确保新所有权的业务无缝过渡和延续。
其它特性包括：
- 迷人的现场小屋住宅通过微风道与主酒厂品酒室相连，为业主或客人提供 500 平方英尺的方便舒适的休息场所，设有一间卧室、一间浴室和一间厨房。
- 自 80 年以来，GLC 拥有众多获奖葡萄酒和 2011 多枚奖牌，其中仅 2023 年就在著名的弗吉尼亚州州长杯比赛中获得了三枚奖牌。 历年来排名前三的 GLC 葡萄酒奖牌得主分别是 Chardonel、Chambourcin 和 Inheritage。
- 弗吉尼亚州生活最佳弗吉尼亚州 2022 年和 2023 年弗吉尼亚州东部地区“最佳酒庄”奖。
- Google (4.8/5)、Yelp (4.5/5) 和 TripAdvisor (4.5/5) 上的出色评价展示了 Good Luck Cellars 的卓越品质和难忘体验。
产品摘要：T他的多方面和独特的财产超过 135 英亩，展示了一个占地 25 英亩的成熟葡萄园，拥有理想的品种、一个高产能的酿酒厂和屡获殊荣的葡萄酒，以及一流的设施，不仅用于品酒，还提供长期的休闲享受在许多温馨、轻松的环境中，欣赏美丽的景色，品尝优质的 GLC 葡萄酒，并且非常适合举办婚礼、招待会和其他特殊活动。 该产品实际上是交钥匙的，包括所有与业务相关的葡萄园和酿酒厂设备以及所有其他与业务相关的家具、固定装置和设备。 要价不包括葡萄酒库存——葡萄酒库存可单独购买，并按商品估价成本定价。
卖方将考虑为合格的买家提供一定程度的业主融资，并且在考虑所有公平合理的购买要约方面也很灵活。因此，请不要错过这个在弗吉尼亚州最受欢迎的葡萄酒产区之一拥有交钥匙葡萄园、酒庄和活动中心的绝佳机会。
逃离平凡，与 GLC 一起踏上您自己的成功之旅——请立即联系我们，采取下一步行动，发现 Good Luck Cellars 等待着的无限可能！
询问价格： $3,800,000 3,495,000 美元（不包括葡萄酒库存）
欲了解更多信息，请联系代理商：
里克·沃尔登 手机：434-981-5923 电子邮件： rwalden88@gmail.com
泰勒·威廉姆斯 手机：703-850-4914 电子邮箱： ptylerwilliams@gmail.com
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