塞尔维亚 房地产
Kosmaj 地区，距贝尔格莱德 45 分钟路程
待售的葡萄园庄园占地 64 公顷，位于 Kosmaj 山的原始山丘上，距离贝尔格莱德市中心仅 XNUMX 公里。 朝南的房产享有美丽的高地位置，可欣赏到周围群山和可晒照片的 Sumadija 地区的景色。
该物业共占地 3 公顷，其中近 85 英亩为精心照料的葡萄园。 其余场地包括由 310 平方米组成的住宅别墅、一间木屋、日本花园、樱桃树和桃树以及正宗的乡村户外烧烤。
位置非常安静和私密，但并不孤立：附近的 Mladenovac 镇拥有良好的购物机会、餐厅、农贸市场和医疗设施。 可通过当地道路轻松抵达离 Nis 最近的高速公路。 开车到贝尔格莱德国际机场“尼古拉·特斯拉”大约需要 60 分钟，距离贝尔格莱德首都大约 45 分钟。
别墅
这座大别墅目前处于建设的最后阶段，总面积约为 310 平方米。 该建筑的灵感来自芬兰建筑师阿尔瓦罗·阿尔托的作品。 主层有一个大厨房和休息区、餐厅和一个客用卫生间； 两间卧室、两间浴室、电视室（可轻松转换为另一间卧室）和露台。 楼上有一间私人公寓，包括一间卧室、浴室、办公室和享有壮丽景色的阳台。
此外，这所房子还包括一个特殊的地下室，旨在成为一个带有品酒区的酒窖。 该建筑还有一个可以用作杂物间的车库。
别墅旁边有一个 2020 年种植的樱桃小果园，占地 45 英亩，还有一个木屋。
该物业还拥有从地表以下 84 米处抽出的清洁和可饮用的泉水。
葡萄园
属于该物业的 85 英亩精心照料的葡萄园位于建筑物下方和侧面的斜坡上。 它们种植了“Vranac”、“Prokupac”和“Cabernet Sauvignon”品种，并用于生产“Kosutica”葡萄酒，这种葡萄酒因樱桃般的香气而备受赞誉，并因 2020 年份而获奖。
“Kosutica”（在塞尔维亚语中意为“小鹿”）葡萄园位于 Kosmaj 山的南部和东南部斜坡上，全年阳光充足，由于多个气流系统（喀尔巴阡山脉、爱琴海、爱琴海、和潘诺尼亚）。
该葡萄园已有七年历史，并已在塞尔维亚共和国葡萄酒登记处全面注册。 前几年，业主聘请当地顶级专家（大学教授和酿酒师）培训当地从事葡萄酒种植和葡萄酒生产的管理团队。
科斯马伊地区
Kosmaj 更广阔的地区以优质松露而闻名。 寻找这种被广泛认为是壮阳药的意大利美食中的“黄金”成分，经常在受过专门训练的狗的帮助下在该地区进行。
该地区风景如画的品质吸引了诺瓦克·德约科维奇等知名租户。
气候温和，带有地中海气候的痕迹，使薰衣草和无花果树得以生长。 夏季炎热干燥，非常适合生产优质酿酒葡萄。
植被从 XNUMX 月底开始，一直持续到 XNUMX 月下旬。 冬天很温和。
总结
如果您正在寻找欧洲东南部地区交通便利但僻静的地方，类似于意大利托斯卡纳地区，而且价格比这个豪华庄园要实惠得多。
在这里，您可以享受观鸟、追踪、种植葡萄酒、狩猎松露、被原始大自然和友善的人们包围的有机园艺。
这个美丽的酒厂具有巨大的潜力——基础设施和许可证都已到位，因此新业主可以快速安顿下来或使用该物业进行独家度假租赁或葡萄酒生产。
有关更多信息，请联系
迪德·卡彭特
单元格：434-409-4056
电子邮件：Deidre@virginiaestates.com
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与 Ana Radisic 合作上市。 WINERIESANDVINEYARDS.COM 是弗吉尼亚庄园的一个部门，不对准确性承担任何法律责任。