俄语 教堂山酒庄

  • 北卡罗来纳州 - 2,100,000 美元
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大幅降价 250,000 美元

“卡罗莱纳山麓独特、完善的葡萄园酒厂和活动场地”

那个地点:

俄罗斯教堂山 (RCH) 位于北卡罗来纳州西部蓝岭山脉不断发展且充满活力的卡罗莱纳山麓地区,位于北卡罗来纳州的特赖恩、哥伦布和萨鲁达等迷人的小镇,以及南卡罗来纳州的兰德鲁姆。  

这个整体区域提供了一种吸引人的“城镇和乡村”生活方式,将宜人的、连绵起伏的乡村与远山一览无余的景色结合在一起——然而,一个小镇或户外休闲场所永远不会远离。 RCH 距离特赖恩度假村和世界著名的特赖恩国际马术中心仅 8 英里,该中心举办了 2018 年 FEI 世界马术运动会(吸引了来自全国和世界各地的数万游客)。 虽然Tryon 的马术活动日程仍然很丰富,但Tryon 度假村和马术中心的综合设施打造了一个自己的世界——提供许多不同的住宿、餐饮、购物、娱乐和永久住宅生活机会。 以下是 Tryon 网站的链接,该链接很好地概述了 Tryon 的全部内容:

https://tryon.coth.com/ 

除了度假村和马术中心,真正的特赖恩镇是波尔克县最大的城镇,被称为“南方最友好的城镇”。 作为美国精选的退休社区之一,它也非常有名。

所有上述因素使卡罗莱纳山麓地区成为一个非常有吸引力的旅游胜地,并且距离大西洋中部地区一些最有活力的综合 MSA(大都会统计区)只有很短的车程,如下所示:

  • 格林维尔-斯巴达堡-安德森 (SC) 30-40英里 1,442,000 人口
  • 阿什维尔-布里瓦德-亨德森维尔 (NC) 35-60英里     543,000 人口
  • 夏洛特-康科德-加斯托尼亚 (NC) 80-90英里 2,386,000 人口

这些 MSA 中的每一个都拥有强劲、动态的增长和就业状况以及相对较高的教育和收入水平——所有这些结合起来推动了大量的可自由支配支出,用于娱乐、外出就餐,当然,还有像俄罗斯教堂山那样的优质庄园葡萄酒!

土地和葡萄园:

葡萄园、酿酒厂和品酒室位于 Green Creek Drive 附近的两个相邻地块(46.81 AC 和 38.61 AC)中,总面积为 8.20 英亩,可通过巧妙设计的门控入口进入。 葡萄园处于非常理想的平均海拔 975 英尺。 有一英亩的土地(不包括在出售中)专门用于“圣安娜教堂”,这是一座正宗的俄罗斯东正教教堂,为俄罗斯教堂山的整体场地和体验增添了许多美丽和庄严的氛围。 我们鼓励 RCH 的游客步行到教堂,在参观期间在那里度过一些安静和反思的时间。

总体而言,大约有 11 英亩的葡萄藤种植着这些非常受欢迎的葡萄品种:霞多丽、香波星、品丽珠、长相思、赤霞珠、梅洛和麝香葡萄。

(主站点见随附的空中-正交边界图) 

设施和便利设施:

生产酒厂大楼:

RCH 的世界级生产酒厂位于一个定制设计和建造的 3,500 平方英尺的结构内,从头开始设计,以容纳高效和多产的酒厂结构所需的一切。 沉重的钢跨梁在酒厂内提供了非常理想的开放空间,并且有充足的照明、位置良好的地漏布置、隔热良好的存储设施以及足够的温度控制整体隔热。 此外,230V 单相电源已提供给所有主要的酒厂生产设备。 (有关设计的更详细视图,请参阅随附的酒厂平面图)

生产酒厂设备:

同样,生产设备规划和供应由加利福尼亚州帕索罗布尔斯的 Vintner Vault 以世界一流的方式进行,并提供每年高达 5,000 箱的生产能力。

优质的生产设备包括以下(附附件):

  • Imma 型 DPO-SPD 破碎机/去梗机
  • Imma 10” x 16' 升降输送机
  • Imma 24” x 13' 水平分拣台
  • ATI-HL 24 软压机
  • 五个 8K 升(2113 加仑)可变容量,全选项 SS 油箱(红色)
  • 四个 8K 升(2113 加仑)可变容量、全选项 SS 油箱(用于白色)
  • 两个 4K 升(1056 加仑)可变容量、全选项 SS 油箱(用于白色)
  • Vigor 200 柔性叶轮泵
  • 旋转叶必须泵
  • 用于上述所有设备的全套配件、阀门、软管和附件
  • 两台 5 吨 WPI 风冷模块化冷水机(总容量 10 吨)
  • 带循环泵和供水泵的冷冻水泵水箱(C150 型)
  • 完整的恒温器控制、空气处理器和远程面板选项,带冷却器套件

2012 年秋季,完整的酿酒厂生产设备包的全部安装成本为 332,000 美元(不包括建筑施工)。

品酒室结构:

穿过大门后,车道通向品酒室大楼前的环形车道。 宽敞、设备齐全的品酒室占据了旧居的主要楼层,经过改造和装修非常好,以适应品酒室的运作。 进入后,右侧有一个高档品酒酒吧区,配有座位和用于葡萄酒展示和储存的高级设备。 然后主楼层通向一个更大的座位和多用途区域,后墙有窗户,可以欣赏到葡萄园面积的美景。 大型户外甲板区也可以从多用途区直接进入。 该主层还包含宽敞且设备齐全的洗手间。

总体而言,该建筑包括 2,442 平方英尺的 3 层完工空间——主层专用于品酒室。 第二层有 2 间卧室和一个完整的浴室,但需要一些适度的翻新才能恢复到作为起居空间的全部功能。

下层或地下室有一个单独的外部入口和一个半浴室,但也需要翻新工程才能将其改造成起居/公寓空间。

品酒室附近的外部场地经过美化,并为游客提供户外自然休息区。 此外,还有一个大型户外混凝土垫,以容纳活动帐篷设置。

概要:

这一切都在俄罗斯教堂山为您准备好了——成熟的葡萄园和令人向往的葡萄品种、世界一流的生产酒厂和俯瞰葡萄园的可爱品酒室——所有这一切都在乡村环境中,但在一个充满活力和增长的地区附近许多娱乐设施吸引了来自大型人口中心的游客,距离只有相对较短的车程。 它只是等待您的愿景和承诺,将其提升到一个新的水平甚至更高! 

询问价格: $2,350,000 2,100,000 美元(不包括葡萄酒库存)



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泰勒威廉姆斯,商业经纪人和中介
手机: 703-850-4914
电子邮件:ptylerwilliams@gmail.com


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