Dobbins Creek vingÄrdar

  • North Carolina, USA - 1,175,000 XNUMX XNUMX USD
  • För omedelbar service: 703-850-4914
  • Maila oss för mer information

SÅLD

Platsen, marken och miljön:

BelĂ€get i det vĂ€lkĂ€nda och mycket önskvĂ€rda Yadkin Valley-omrĂ„det i North Carolina, representerar Dobbins Creek Vineyards (DCV) den typiska vingĂ„rdsplatsen pĂ„ bergstoppen med vidstrĂ€ckt 270 graders utsikt - som kan strĂ€cka sig frĂ„n 40 till 70+ miles avstĂ„nd. En mycket klar dag kan toppen av Grandfather Mountain ses cirka 73 miles vĂ€sterut.  

MÄttliga köravstÄnd frÄn DCV till betydande befolkningscentra Àr som följer:

  • I öster: Winston-Salem, 39 miles; och Greensboro, 67 miles
  • I söder: Statesville, 31 miles; Charlotte, 70 mil
  • VĂ€sterut: Wilkesboro, 24 miles

 VingĂ„rden:

NĂ€rmare bestĂ€mt sitter DCV pĂ„ toppen av Hemric Mountain i Hamptonville pĂ„ 5 skiften som omfattar cirka 50.5 tunnland och med en genomsnittlig höjd pĂ„ 1,380 XNUMX fot ASL - en mycket önskvĂ€rd "terma-klimat"-höjd för vinodlingar. VingĂ„rdsraderna var ocksĂ„ mycket noggrant utlagda i en nĂ€stan perfekt nord till syd orientering. Denna kombination av höjd och solaspekt ger friskare vĂ€xter, högkvalitativ frukt och större produktionsavkastning Ă„r efter Ă„r.  

VingĂ„rden ligger inom Swan Creek AVA som Ă€r ett amerikanskt vinodlingsomrĂ„de som ligger i den nordvĂ€stra delen av North Carolina, i Piemonte-regionen. BenĂ€mningen utmĂ€rker sig genom sin leriga jord med skiffer och glimmer. Etablerat den 27 maj 2008, Ă€r det den andra AVA som etablerats i North Carolina, och det finns Ă„tta andra vingĂ„rdar i denna AVA inom 5 mils avstĂ„nd frĂ„n DCV – vilket ger stor "kritisk massa" för besök i flera provningsrum. DCV Ă€r ocksĂ„ en del av Swan Creek Wine Trail.

De 50.5 tunnlanden fördelar sig enligt följande:

  • VingĂ„rd: ~5.5 AC
  • Öppna fĂ€lt: ~8.5 AC
  • TrĂ€bevuxen: ~36.5 AC

Inom de 5.5 tunnlanden under vinstockar finns det 5 mycket önskvÀrda sorter planterade som alla var noggrant utvalda för just denna plats och dess befintliga jord- och klimategenskaper enligt följande:

  • Cabernet Sauvignon AC 1.5
  • Riesling AC 1.5
  • Merlot AC 1.0
  • Cabernet Franc AC 1.0

Typiska produktionsavkastningar frÄn denna egendomsvingÄrd stödjer produktionen av cirka 1,000 1,000 lÄdor vin Ärligen. Allt vin sÀljs direkt via provningsrummets detaljhandel. Och Àven om det för nÀrvarande inte finns nÄgon produktionsvingÄrd pÄ plats, finns det tillrÀckligt med utrymme i den nedre kÀllarnivÄn i provningsrummets timmerstugastruktur för att stödja en vingÄrdsdrift som kan uppta 1,500 XNUMX till XNUMX XNUMX fall per Är om en sÄdan investering önskas. Det finns dock ett befintligt anpassat crush-arrangemang med Yadkin Valley Wine Company i Hamptonville som fungerar mycket bra för den nuvarande Àgaren.

DCV-vinerna har vunnit mÄnga, mÄnga utmÀrkelser genom Ären och alla olika medaljer som stolt visas upp i provningsrummet. Dessutom talar nuvarande kundbetyg pÄ följande webbplatser om den enastÄende vinkvaliteten och den övergripande exceptionella upplevelsen av att besöka Dobbins Creek Vineyards:

  • Google 4.9 av 5 
  • Facebook 4.9 av 5
  • Tripadvisor 4.5 av 5
  • Yelp 4.5 av 5

 Timmerstugan/provningsrummet:

En framtrĂ€dande plats nĂ€ra ingĂ„ngen till den övergripande fastigheten Ă€r en specialdesignad timmerstugastruktur fĂ€rdigstĂ€lld 2006. Denna struktur designades frĂ„n grunden för att fungera som ett provsmakningsrum för vingĂ„rden samt för att tillhandahĂ„lla vin- och utrustningsförvaring i vingĂ„rden. lĂ€gre nivĂ„.   

HuvudnivÄn bestÄr av 1,920 XNUMX s/f fÀrdigt utrymme och ger en varm och dramatisk miljö för den avslappnade njutningen av vin med allt naturligt trÀ som bestÄr av finishen pÄ golv, vÀggar och takomrÄden överallt - och allt sammankopplat vackert med en massiv vedeldad öppen spis i sten som fokus pÄ huvudnivÄn.

Naturligtvis Ă€r den svepande verandan som tĂ€cker hela fronthöjden en favoritplats för besökarna eftersom den ger underbara, milda vindar och gott om sittplatser för att smutta pĂ„ gott DCV-vin och njuta av den vidstrĂ€ckta utsikten över havet. berg – och solnedgĂ„ngarna!

 Sammanfattning:

Sammantaget representerar Dobbins Creek Vineyards en enastĂ„ende möjlighet att komma igĂ„ng med din egen vingĂ„rd dĂ€r alla tunga lyft av röjning, plantering, odling, civilingenjör och byggande har gjorts – och allt i en miljö pĂ„ en bergstopp med vidstrĂ€ckta vyer som passar sĂ„ bra med kvalitetsviner som produceras frĂ„n denna vĂ€lplacerade och vĂ€lskötta vingĂ„rd. Allt Ă€r hĂ€r praktiskt taget nyckelfĂ€rdigt med all viktig utrustning och inredning inkluderad – sĂ„som de 2 Kubota-traktorerna, en grĂ€sklippare, vingĂ„rdsspruta, gator och lastbil med staket. Det Ă€r redo att tas till nĂ€sta nivĂ„ under nytt Ă€gande – som kanske vill övervĂ€ga mer reklam i sociala medier, mer speciella mat- och musikevenemang, samt att etablera en liten verksamhet för speciella evenemang med fokus pĂ„ bröllopsevenemang pĂ„ bergstoppen. Det finns ocksĂ„ utrymme för en hem- och/eller vingĂ„rdsexpansion. Det finns inget bĂ€ttre vĂ€rde att fĂ„ till det hĂ€r priset för en sĂ„dan kvalitetsvingĂ„rdsfastighet och miljö!


För mer information kontakta
P. Tyler Williams, SVP, Business Broker, & REALTORÂź
VIRGINIA ESTATES, Inc.
Cell: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Licensierad i Commonwealth of Virginia
Licensierad i NC som Limited Nonresident Commercial Real Estate Broker
Specialist pÄ vingÄrdar-vingÄrdar, evenemangslokaler, B&B och lantgÄrdar

  • Dobbins Creek Vineyards - $1,175,000 XNUMX XNUMX
  • För omedelbar service: 703-850-4914
  • Maila oss för mer information

Egenskaper liknande Dobbins Creek Vineyards:

ALL INFORMATION TILLHANDAHÅLLS I GOD TRO OCH ANTAS PÅlitlig, MEN INTE GARANTERAD. KÖPARE RÅDAS ATT UTÖVA SIN EGEN AKTIVITET AVSEENDE DENNA INFORMATION. WINERIESANDVINEYARDS.COM, EN DIVISION AV VIRGINIA ESTATES ANSVARAR INGET JURIDISKT ANSVAR FÖR RIKTIGHET.