Hur man säljer en vingård i North Carolina

Letar du efter hjälp med att sälja din North Carolina Vineyard?

Även om många förknippar amerikansk vinframställning med Kalifornien, går North Carolinas stolta vingårdshistoria århundraden tillbaka till de brittiska koloniernas tidiga dagar. Under de senaste decennierna har North Carolinas vingårdar börjat få det erkännande och de utmärkelser de väl förtjänar. Detta gör North Carolinas vingårdar och vingårdar till en spännande framväxande marknad. Med lite kunskap gör statens tunga turism, populära vinleder och fantastiska landskap North Carolina vingårdar till en idealisk möjlighet för en fastighetsmäklare.

Viktiga försäljningsställen för vingårdar i North Carolina

North Carolinas vingårdar och vingårdar har blomstrat under de senaste tre århundradena på grund av det ideala klimatet, geografin och marken för vinodling. En sak som skiljer vingårdar i North Carolina är förmågan att tillverka unika viner med inhemska lokala muskadindruvor, som den berömda scuppernong-sorten. Dessutom finns det flera organiserade och välpublicerade vinleder i North Carolina som ger stor publicitet för nya vingårdar. Slutligen besöker ett stort antal turister North Carolinas berömda Outer Banks-stränder, vilket tar många nya kunder till statens vinleder varje vår och sommar. Var och en för sig är var och en av dessa faktorer fantastiska, men tillsammans gör de North Carolinas vingårdar och vingårdar till främsta fastigheter! 

Marknaden för North Carolinas vin

När du säljer en vingård eller vingård i North Carolina, hjälper det att ha en förståelse för marknaden och efterfrågan på statens vin. North Carolinas vin- och vinturismmarknad växer snabbt och utan några tecken på att avta. Under det senaste decenniet har antalet nya vingårdar och vingårdar i staten nästan fördubblats, och ändå kan inte ens dessa nya verksamheter hålla jämna steg med den ständigt växande efterfrågan. North Carolinas vingårdar och vingårdar drar in nästan 2 miljoner vinturister årligen – och producerar nästan 320 miljoner USD i turistutgifter enbart från vinturister! På grund av den ständiga strömmen av turister och ökande efterfrågan ger North Carolina vingårdar till salu en stabil affärsmöjlighet, vilket är ett stort försäljningsargument för potentiella köpare.

Omfamna North Carolina Wine Trails

North Carolinas mycket omtalade vinleder drar till sig turister och kan bidra till att göra vingårdar och vingårdar lönsamma. För fastighetsmäklare betyder detta att det är en enorm dragning för potentiella köpare att ha en närliggande vinväg. Även om vingården eller vingården du säljer för närvarande inte anses vara en del av vinbanan, kan potentialen att gå med på vinbanan och dra nytta av dess reklaminsatser vara en avgörande faktor för köparna. 

• Yadkin Valley Wine Trail: En av de bästa vinlederna på östkusten, vingårdar och vingårdar som ligger nära denna vinstig, njuter av ett överflöd av vinturism. Denna vinväg innehåller den mindre Swan Creek Wine Trail. 
• East Bend Wine Trail: Bekvämt beläget bara en halvtimme från Winston-Salem, verksamheten på denna vinväg tar emot affärer från många inhemska och internationella resenärer. 

• Southern Gateway Wine Trail: Denna vinväg är känd för sin mat, vilket har gjort dess vingårdar och vingårdar mycket populära på sociala medier. 

• Asheville Wine Trail: Eftersom Asheville redan är en betydande destination för turister, tar vingårdar och vingårdar i området emot många besökare som letar efter något att göra under sin semester. 

• Rose Hill Wine Trail: Rose Hill är en samling av vingårdar och vingårdar som ligger nära kusten, vilket gör det till ett enormt drag för North Carolinas omåttligt populära stränder vid Outer Banks.

Fullt utnyttja vingårdens läge

Var bekant med vingårdens omgivningar för att svara på frågor från potentiella köpare. North Carolinas varierade regioner och mikroklimat är var och en idealisk för vissa typer av vindruvor. Att utnyttja den fulla kapaciteten hos en vinverksamhet i North Carolina kräver expertis, så det är en stor fördel att ha praktisk kunskap om de typer av vindruvor som odlas i staten och där de trivs. 

• Kustregion: Denna region längs Atlantkusten täcker nästan halva statens yta. Vingårdar och vingårdar här trivs ofta när de producerar unika viner som visar upp sällsynta inhemska muskadindruvor.

• Piemonte-regionen: Vingårdar i denna region är prydda med vinturister från många olika närliggande destinationsstäder, inklusive Winston-Salem och Greensboro. Vingårdar i denna region kan dra nytta av resenärernas verksamhet genom att öka annonseringen i transportnav. 

• Appalacherna: Denna region omfattar några av landets äldsta berg. Vingårdar här är kända för sina otroliga vyer. Potentiella köpare kan utnyttja detta genom att hyra en vingård eller vingård här som bröllops- eller evenemangslokal.

Prissätta en vingård i North Carolina att sälja

Huruvida en fastighet kommer att sälja snabbt (och kanske till och med gå in i ett budkrig!) eller kommer att tyna ut på marknaden i månader handlar ofta om att sätta rätt pris. Var noga med att ställa realistiska förväntningar med köpare. Bli inte frestad att prissätta en vingård högre än den är värd för att säkra listningen! Detta kommer att vara ett slöseri med din och din säljares tid – samt pengar som spenderas på att marknadsföra fastigheten. Var beredd med en grundlig förståelse för vingårdens värde – och forskning för att backa upp det – att presentera för dina säljare för att komma överens om rätt pris. 

 Ett tips för att se till att du prissätter vingården korrekt: Be säljare att göra investeringen för att få en professionell marknadsvärdering. Detta visar att de menar allvar med att sälja och kan hjälpa till att övertyga dem om ett rimligt pris för sin fastighet. 

Juridiska frågor vid försäljning av en vingård eller vingård i North Carolina

Det är bra att vara medveten om potentiella juridiska problem som kan dyka upp för att lösa eventuella problem – helst innan vingården i North Carolina släpps ut på marknaden! 

• Föreslå att du skaffar en preliminär titelrapport för att avhjälpa eventuella problem med namn eller andra ändringar av titeln samt eventuella utestående panträtter eller registrerade gärningar. 
• Säljare bör anlita en besiktningsman för att bekräfta fastighetens gränser och att alla nödvändiga servitut redovisas.
• Säljaren måste verifiera vem som äger den immateriella egendom som är kopplad till vingården. Det är viktigt att potentiella köpare informeras om huruvida markrättigheterna inkluderar varumärkets varumärken.
• Var medveten om de licenser och tillstånd som vingården har, och om några tillstånd potentiellt kan utökas om en köpare skulle vara intresserad av att göra det. 
• Det ligger i säljarens intresse att vara ärlig och uppriktig om eventuella defekter eller problem med deras vingård, eftersom köpare ofta kräver större eftergifter om de upptäcker problemet efter att fastighetsavtalet har undertecknats.

Sista tips för att sälja North Carolina vingårdar

För att stödja försäljningen av en vingård eller vingård i North Carolina är det viktigt att ha rätt kunskap för att ge råd till din säljare. 

• Försäljningspriserna för jämförbara fastigheter i området, särskilt de senaste försäljningarna
• Värdet som olika vinregioner och vinstigar tillför en vingård i North Carolina
• Om fastigheten kan stödja ytterligare hemplatser eller tillstånd för ökad vinproduktion

North Carolina vingårdar och vingårdar vinner snabbt hyllning på den internationella marknaden, så det har aldrig funnits en bättre tid att hoppa in på denna växande marknad! 

Ny hjälp att komma igång? Vi kan hjälpa.