serbiska Kombi

Kosmaj-regionen, 45 minuter från Belgrad

Vineyard Estate som bjuds ut till försäljning är spridd över tre hektar mark i orörda kullar i berget Kosmaj och bara 64 kilometer från centrum av Belgrad. Fastigheten i söderläge har ett vackert, högt läge, med utsikt över de omgivande kullarna och den Instagrammable Sumadija-regionen.

Fastigheten omfattar totalt 3 hektar, varav nästan 85 hektar är välskötta vingårdar. De återstående tomterna inkluderar bostadsvillan som består av 310 m², en träkoja, japansk trädgård, körsbärs- och persikoträd och en autentisk rustik utegrill.

Läget är mycket lugnt och privat, men inte isolerat: den närliggande staden Mladenovac har bra shoppingmöjligheter, restauranger, bondemarknad och medicinska faciliteter. Den närmaste motorvägen till Nis kan lätt nås via lokal väg. Körtiden till den internationella flygplatsen "Nikola Tesla" i Belgrad är cirka 60 minuter, medan Belgrads huvudstad ligger cirka 45 minuter bort.

Villaen

Den stora villan, som för närvarande befinner sig i de sista byggskedena, har en total yta på cirka 310 m². Byggnaden är inspirerad av verk av den finske arkitekten Alvaro Alto. Huvudvåningen har ett stort kök och vardagsrum, matsal och en gästtoalett; två sovrum, två badrum, TV-rum (kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum) och terrass. Det finns en privat lägenhet på övervåningen som består av ett sovrum, badrum, kontor och balkong med fantastisk utsikt.

Till huset hör dessutom en speciell källare avsedd att vara vinkällare med vinprovningsområde. Till byggnaden finns även ett garage som kan fungera som grovkök.

Bredvid villan finns en liten fruktträdgård med körsbär planterad 2020 på en yta på 45 hektar och en träkoja.

Fastigheten äger också ett eget rent och drickbart källvatten som pumpas ut från 84 meter under ytan.

Vingårdarna

85 tunnland välskötta vingårdar som hör till fastigheten ligger i sluttningarna nedanför och vid sidan av byggnaderna. De är planterade med sorterna "Vranac", "Prokupac" och "Cabernet Sauvignon" och används för att producera "Kosutica"-vin som har prisats för en körsbärsliknande arom och belönats för årgången 2020.

Vingården "Kosutica" (som betyder "små rådjur" på serbiskt språk) är placerad på södra och sydöstra sluttningarna av berget Kosmaj och får massor av solsken året runt och perfekt luftkvalitet på grund av sammankoppling av flera luftströmssystem (Karpaterna, Egeiska havet, och pannoniska).

Vingården är sju år gammal och är fullständigt registrerad inom vinregistret i Republiken Serbien. Under tidigare år har ägaren anlitat lokala experter (universitetsprofessor och enologer) för att utbilda lokal ledningsgrupp som arbetar med vinodling och vinproduktion.

Kosmaj-regionen

Det bredare området Kosmaj är känt för tryffel av hög kvalitet. Sök efter denna "gyllene" ingrediens i det italienska köket, allmänt betraktad som ett afrodisiakum, genomförs ofta i denna region med hjälp av specialtränade hundar.

Den pittoreska kvaliteten på detta område har lockat högprofilerade hyresgäster som Novak Djokovic och andra.

Klimatet är milt med spår av medelhavsväder som möjliggör tillväxt av lavendel- och fikonträd. Somrarna är varma och torra och därför mycket lämpliga för att producera högkvalitativa vindruvor.

Vegetationen börjar i slutet av februari och återupptas långt in i slutet av oktober. Vintrarna är milda.

Sammanfattning

Om du letar efter en lättillgänglig men väl avskild plats i den sydöstra delen av Europa som liknar den italienska regionen Toscana till en mycket mer överkomlig kostnad än svaret är denna lyxiga egendom.

Här kan du njuta av fågelskådning, spårning, vinodling, tryffeljakt, ekologisk trädgårdsskötsel omgiven av orörd natur och vänliga människor.

Denna vackra vingård hade utmärkt potential - infrastrukturen och tillstånden är alla på plats så att en ny ägare snabbt kan bosätta sig i eller använda fastigheten för exklusiva semesteruthyrning eller vinproduktion.

För mer information kontakta
Deidre Snickare
Cell: 434-409-4056
E-post: Deidre@virginiaestates.com

• serbiska Estate - $900,000 XNUMX USD
• För omedelbar service: (434) 409-4056
• Maila oss för mer information

  Namn:

  e-post:

  Telefon:

  Köpa eller sälja:Är du köpare eller säljareJag funderar på att köpa en vingård/vingårdJag är intressant att sälja min vingård/vingårdJag funderar på att köpa och sälja en vingård/vingård

  Arbeta med agent/mäklare:Har du en agentJa, jag har en agent/mäklareNej, jag har ingen agent/mäklareJag är en agent/mäklare

  Land:

  Intresseområde:

  Acres/Hektar:Välj Areal0-10 Acres/Hektar10-25 Acres/Hektar25-50 Acres/Hektar50+ Acres/Hektar

  Prisklass:Välj prisintervallUnder $2.5 miljoner$ 2,500,000 - $ 5,000,000$ 5,000,000 - $ 10,000,000$ 10,000,000 +

  Hur kan vi hjälpa dig?

  ---

  Δ