Lönsam Vingård med anpassat hem i idyllisk miljö
Få vingårdar erbjuder ett provsmakningsrum i en av Mid-Atlantic mest hyllade turistdestinationer OCH årtionden av lönsam grossistverksamhet i butiker och restauranger över hela Maryland, Virginia och District of Columbia. Ändå är den här - i en sagolik lantlig miljö på en pittoresk sluttning med en specialbyggd bostad.
De nuvarande ägarna går i pension. I nästan 30 år odlade de en avslappnad, opretentiös gård-vingårds-etik, backad upp av lika Old School-marknadsföringsstrategier: en webbplats anpassad till vinnördar; intjänade media omnämnanden; strategiskt placerat reklammaterial; och hyllutrymme i områdets butiker som fick kunder att upptäcka och besöka.
Fastighetens blygsamma försäljningspris tillåter nya ägare – med nya perspektiv och önskan att maximera marknadsföringen på sociala medier – att bygga på solida affärsgrunder och utöka boendet för en 21-talets "Instagram-kapabel" besöksupplevelse.
Denna unika webbplats erbjuder chansen att arbeta och bo i en fridfull miljö inramad av massiva barrträd, långt från trängsel och liv i städer, men ändå helt uppkopplad med höghastighetsinternet och bara 6 miles från en motorväg. Luftkvaliteten rankas rutinmässigt bland Amerikas 40 bästa län. Området vimlar av bekvämligheter för fyra säsonger. Några av östers mest berömda floder och öringströmmar ligger längs vägen. Den historiska cykelleden Great Allegheny Passage som transporterar 1 miljon törstiga upptäcktsresande årligen ligger 18 minuter bort. Beläget en timme och 40 minuter från Pittsburgh, är lokalen inom bekvämt räckhåll från 2 populära turistområden: 20 minuter från Ohiopyle State Park och Nemacolin Woodlands i Laurel Highlands, och 30 minuter från Marylands Deep Creek Lake resortområde.
Europeiska vinstockar (Cabernet Franc och Chardonnay) odlades i 20 år på den 7.5 hektar stora fastigheten. Men områdets tidigare hårda vintrar och korta växtsäsong begränsade verksamheten i sådan utsträckning att vinstockarna togs bort under de senaste fem åren. Den idealiskt orienterade 2.5 tunnland vingårdsplatsen på en sluttning skulle lätt kunna återutvecklas. Men de nuvarande ägarna fokuserade istället på att samarbeta med lokala odlare och engagerade vingårdskällor i regionen.
Vinproduktion sker utomhus och i källaren i 3 4,300 kvm med 500 sovrum. ft struktur. Inkluderat är ett mysigt provsmakningsrum med hickorygolv (~XNUMX kvm) och en uteplats med fantastisk utsikt för gästerna.
Pandemitidens produktion vid denna boutiquevingård är för närvarande cirka 500 lådor per år, även om produktionen var mycket högre under en stor del av företagets historia – med cirka 1,400 XNUMX lådor årligen.
Det kvalitetsbyggda, helt elektriska hemmet i "chalet-stil" (2000), har energieffektiv värme och luftkonditionering - månadsräkningar i genomsnitt mindre än 150 $ - samt trägolv, ett specialanpassat kök med bänkskivor i kvarts, modernt kakel och kvartsbadrum, vedklädda fönster och en braskamin för rustik, ekonomisk uppvärmning. Tre panoramafönster vetter direkt västerut för att fånga varje spektakulär solnedgång som lyser upp dalen och åslinjerna.
En lönsam verksamhet med flera möjligheter till tillväxt skapar en fantastisk möjlighet att leva din dröm och bli en del av Mid-Atlantics blomstrande vinindustri!
Inventarier kommer att säljas separat.
Ytterligare information om verkställandet av ett sekretessavtal och tillhandahållande av verifierbart bevis/brev för medelskälla direkt från ett erkänt finansinstitut.
Egenskaper liknande Lönsam Vingård med anpassat hem i idyllisk miljö:
