Historiska Vingård, vingårdar och anpassade hem
Under kontrakt
Inbäddat mitt i Brandywines idylliska landskap, strategiskt placerat för enkel tillgång till Washington, DC, Virginia och södra Maryland, väntar en verkligt unik möjlighet.
Detta är en sällsynt och lockande chans att förvärva den allra första kommersiella vingården i Prince George's County, MD. Romano Winery grundades 2007 och har en historia av lönsamhet fram till dess tillfälliga stängning för allmänheten i juni 2023. Nu skickas stafettpinnen till dig, vilket ger dig möjligheten att bygga vidare på grunden för framgång och lyfta denna verksamhet till nya höjder.
Erbjudandet omfattar tre paket som spänner över nästan 23 tunnland pittoresk, böljande terräng, komplett med vingårdar, skogar och öppna fält. Lägger till överklagandet är ett 3,453 3 SF två våningar anpassat hem, som erbjuder 3.5 sovrum och 16 badrum med pittoresk utsikt. Inuti hittar du utsökt träplankgolv, ett spa-liknande bubbelbadkar, dubbelzonsuppvärmning, en färdig källare, ett vidsträckt däck och ett bonusrum ovanför det färdiga tvåbilsgaraget. Köket är utsmyckat med Corian bänkskivor, anpassade skåp, nya rostfria vitvaror och nyinstallerade LTV-golv. Ett 20'x50′ tvåvåningsskjul och 30'xXNUMX' verkstad/stånglada förbättrar fastighetens användbarhet.
När du går ner från bostaden kommer du att möta ett separat provsmakningsrum som innehåller 2,300 40 SF plus förberedande kök och ytterligare förvaringsutrymme. Fäst till detta utrymme finns en 60'xXNUMX' paviljong, som ger kunder en lugn miljö för att njuta av vingårdsupplevelsen medan du blickar ut över vingårdens skönhet.
På direkt motsatt sida av Bald Eagle School Road ligger ytterligare två skiften med egna vingårdar. Här kommer du att upptäcka en specialbyggd 40'x60' produktionsanläggning och en extra 65'x30' stånglada/verkstad, allt designat för att stödja druvodling och vinframställning.
Själva vingården, som ursprungligen planterades 2007 med ytterligare planteringar 2017, har cirka 1,600 8 vinstockar, inklusive sorter som Vidal, Chambourcin, Cayuga, Traminette, Viognier och Petit Verdot. Under åren har vingården gett i genomsnitt XNUMX ton druvor årligen, med fördelen och flexibiliteten av att skaffa ytterligare druvor från partnervingårdar.
När det gäller produktion har denna boutiquevingård historiskt producerat mellan 1,500 2,000-8,000 XNUMX lådor årligen, med potential att expandera till XNUMX XNUMX+ lådor inom de befintliga anläggningarna med ytterligare utrustning. Tillväxtutsikterna är spännande, med möjligheter att vara värd för bröllop och evenemang, utforska grossistdistribution och återuppliva den en gång så populära vinklubben.
Romano Winery har en stark meritlista vad gäller lönsamhet, och dess utmärkta läge, inbäddat mellan två andra vingårdar, och tillgängligt för stora storstadsområden, positionerar det perfekt för att återupprätta sig själv som en framstående och eftertraktad vingårdsdestination under nytt ägande.
Ge dig ut i din dröm om att komma in i den blomstrande vinindustrin i Maryland. Romano Winerys arv av framgång och dess strategiska läge väntar på din vision och kreativitet. Missa inte denna chans att sätta din prägel i världen av fina viner.
Ytterligare fotografier, företagsinformation och privata rundturer tillgängliga vid genomförandet av ett sekretessavtal, och tillhandahållande av verifierbara bevis/medelskälla-brev direkt från en erkänd finansiell institution.
Egenskaper liknande Historiska Vingård, vingårdar och anpassade hem:
