chianti Classico, Florens Provence, Italien

• Interiörer: 1,605 18,284 kvm (XNUMX XNUMX kvm)
• Exteriör: 56.0 ha (138.4 ac)
• Sovrum: 21+
• Badrum: 20+
• Vingård: 5,9 ha
• N. Flaskor: 30.000 Max
• Olivlund: 6,1 ha

Med stenväggar, träbjälkar, terrakottagolv, original öppen spis, stenkvarnar, källare, trädgård, grillplats, pooler, stenlagd innergård, vingård, olivlund, utvecklingsmöjlighet för ytterligare gästboende och/eller vinkällare.

Vinproduktion:

• Sangiovese
• Cabernet
• Chardonnay vinstockar.

Denna vackra historiska fastighet ligger på kullarna som omger Greve, i hjärtat av Chianti Classico och på kort avstånd från Florens. Fastigheten består av en vacker by med en herrgårdsvilla från 17-talet (4 sovrum), en Agriturismo (12 sovrum) och en gård som ska restaureras, perfekt för att utöka boendeverksamheten eller skapa en vinkällare. Den 56 hektar stora egendomen inkluderar en vingård (5.9 ha) med vinstockar Sangiovese, Cabernet och Chardonnay.
Grundläggande tjänster finns tillgängliga i den närliggande staden och Toscana kan alla nås på 1 1/2 timme med bil.

BESKRIVNING AV BYGGNADERNA:

Herrgårdsvillan (430 kvm – 4,627 4 kvm, 6 sovrum och XNUMX badrum) är upplagd över tre våningar. Den nedre våningen rymmer de gamla källarna, ett entrérum, en matplats med kök och ett badrum. Den övre bottenvåningen, som också nås utifrån, innehåller en vacker mottagningshall, en privat kontorsyta och fyra sovrum med eget badrum. Första våningen används för närvarande som förråd med sex rum.

Agriturismo (660 kvm – 7,102 12 kvm, 13 sovrum och XNUMX badrum) har skapats i en separat flygel av huvudkomplexet och rymmer sex lägenheter, varav en för närvarande används av ägarna.

Både villan och gården har generösa grönområden runt om, anlagda till trädgårdar med stenmurar, häckar och dekorativa växter. Villan har en egen privat 8 × 4 m pool som ligger på den muromgärdade innergården (ungefär 350 kvm, med trädgård), medan Agriturismo kan njuta av en större 15 × 7.5 m pool som delas av gästerna och ligger strax ovanför byggnaden, i framför gården och mitt i en 1,200 XNUMX kvm stor trädgård som också skulle kunna fungera som evenemangslokal. Alldeles intill Agriturismo, som går mot grillplatsen, finns ett bekvämt asfalterat förkläde med utsikt över de omgivande Chianti-kullarna, mycket lämpligt för evenemang och möten.

Bortom trädgårdarna täcker gården över 56.0 hektar på kullarna. Skogen (cirka 40.0 ha) omfattar både klippor (30.3 ha) och en kastanjelund (6.0 ha). Den återstående ytan är huvudsakligen jordbruksmark och omfattar både vingårdar (5.9 ha) och en olivlund (6.1 ha). Åkermarken (3.4 ha) skulle lätt kunna användas för att plantera fler vinstockar. När det gäller produktion är vingårdarna registrerade som Chianti Classico DOCG (3.0 ha) och Toscana IGT (2.9 ha).

När det gäller vingårdarna går de äldsta vinstockarna (Cabernet) tillbaka till 1995, medan de senaste implantaten inkluderar Sangiovese (2009, 2020) och Chardonnay (2020). Planteringsavståndet är enhetligt (2.60 × 0.80 m) för yngre vinstockar, medan det fortfarande har den gamla layouten (3,00 × 1,20 m) i de äldsta områdena.

• chianti Classico, Florens Provence, Italien - 4,600,000 XNUMX XNUMX €
• För omedelbar service: +1-866-794-6379
• Maila oss för mer information

  Namn:

  e-post:

  Telefon:

  Köpa eller sälja:Är du köpare eller säljareJag funderar på att köpa en vingård/vingårdJag är intressant att sälja min vingård/vingårdJag funderar på att köpa och sälja en vingård/vingård

  Arbeta med agent/mäklare:Har du en agentJa, jag har en agent/mäklareNej, jag har ingen agent/mäklareJag är en agent/mäklare

  Land:

  Intresseområde:

  Acres/Hektar:Välj Areal0-10 Acres/Hektar10-25 Acres/Hektar25-50 Acres/Hektar50+ Acres/Hektar

  Prisklass:Välj prisintervallUnder $2.5 miljoner$ 2,500,000 - $ 5,000,000$ 5,000,000 - $ 10,000,000$ 10,000,000 +

  Hur kan vi hjälpa dig?

  ---

  Δ