NC Vinícola e vinhedos
Localizado em 43.7 acres suavemente ondulados no condado de Guilford, Carolina do Norte, a apenas 7 quilômetros ao norte dos limites da cidade de Greensboro, este vinhedo e vinícola integrados tem uma marca muito bem vista e altamente premiada e uma base de clientes/marketing bem estabelecida. Mais de 2 milhões de pessoas vivem em um raio de 50 quilômetros da Vinícola e mais de 7 milhões de pessoas vivem em um raio de 110 quilômetros. O Haw River Valley AVA que é conhecido por uma longa estação de crescimento e ricos atributos de solo, juntamente com uma média de 214 dias sem geadas por ano, tornando-o quase perfeito tanto para as vinhas quanto para os amantes do vinho que podem desfrutar de um gole nos pátios e gramado na The Winery quase o ano todo.
Existem aproximadamente 7 acres de vinha com os primeiros blocos plantados em 2002, e inclui Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Nebbiolo, Sangiovese, Chardonnay, Chardonel e Traminette. E o vinhedo poderia ser ampliado em aproximadamente mais 3 acres com um trabalho mínimo de preparação. O proprietário-enólogo também complementa as uvas cultivadas na propriedade com outras variedades desejáveis, como Viognier, Carmenere, Malbec e Norton. Esta estratégia prevê uma seleção muito extensa e convincente de vinhos em oferta na sala de provas. Atualmente, um total de 22 vinhos muito atraentes e altamente avaliados e/ou premiados estão disponíveis na The Winery – 5 brancos, 12 tintos e 5 vinhos de sobremesa/semidoces. Entre esta seleção estão também 4 vinhos “Reserva” que são verdadeiramente excepcionais e oferecem preços premium. Os vinhos desta vinícola ganharam mais de 400 prêmios competitivos desde a primeira safra em 2005.
A peça central deste vinhedo e adega integrados é a adega / sala de degustação / armazém de alta qualidade, que tem aproximadamente 4,800 pés quadrados sob o telhado. Há uma área de degustação com acabamento atraente na seção frontal e, em seguida, vários níveis de acabamento nas áreas de produção e depósito, dependendo do uso relacionado, e essas áreas também são acessadas por uma doca de carga e portas de depósito de enrolar altas. A capacidade total de produção e armazenamento da vinícola é superior a 5,000 caixas. Fora da sala de degustação, há duas grandes áreas de pátio com assentos e arranjos de barracas sazonais que fluem muito bem em uma área de gramado muito grande que se inclina suavemente em direção a um palco de evento elevado que também é conectado para energia e iluminação. Este cenário cria um espaço ao ar livre muito atraente para eventos musicais especiais e também pode ser facilmente adaptado para eventos de casamento ao ar livre, arrecadação de fundos, comemorações de aniversário e eventos semelhantes.
Também nas proximidades da propriedade está uma casa de fazenda por volta de 1928 de cerca de 1,400 pés quadrados, em um nível, com 2 quartos e um banheiro que está atualmente desocupado, mas poderia ser reabilitado e atualizado a um custo mínimo - dependendo do nível de ajuste e acabamento desejado.
Outras estruturas utilizáveis incluem um antigo celeiro / loja de tabaco, um trator / galpão de armazenamento e um antigo celeiro de tabaco.
Esta oferta é verdadeiramente chave na mão e inclui TODOS os equipamentos e materiais de produção existentes nas seguintes categorias: Tanques e Tanoaria; Equipamentos de vinificação, equipamentos de armazém, equipamentos e suprimentos para vinhedos, equipamentos para eventos, ativos de marketing, suprimentos de embalagem e suprimentos e móveis para salas de degustação. Quando o valor substancial deste conjunto completo de equipamentos é combinado com o valor justo de mercado da terra bruta subjacente, da área cultivada de vinhas maduras, da adega/armazém e das outras estruturas - o preço actual pedido está bem abaixo do valor global do activo - com nenhum prêmio nos preços para o fluxo de negócios ou boa vontade. Em suma, esta oferta é uma proposta de valor verdadeiramente notável para qualquer novo proprietário-operador e os deixaria bem posicionados para levar esta vinícola ao próximo nível de sucesso!
Para mais informações entre em contato
P. Tyler Williams, vice-presidente sênior, corretor de negócios e REALTOR®
VIRGINIA ESTATES, Inc..
Cell: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
Licenciado na Comunidade da Virgínia
Licenciado em NC como Corretor de Imóveis Comerciais Não Residentes Limitados
Especialista em vinícolas, locais para eventos, pousadas e propriedades rurais
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