Hanover Parque Vinha
Sobre Hanover Park Vineyard
Introdução:
Estamos orgulhosos de oferecer o Hanover Park Vineyard - um dos primeiros vinhedos-vinícolas pioneiros (ca. 1997) na Carolina do Norte. Hanover Park é um local de eventos e vinícolas integrados muito conhecido - reconhecido especialmente por seu estilo do velho mundo, vinhos de alta qualidade que ajudaram a estabelecer a boa reputação desfrutada pelo Yadkin Valley AVA - considerado o AVA mais desejável da Carolina do Norte para seu terroir de qualidade geral.
Este AVA também abriga um total de 46 vinícolas em agosto de 2022 - fornecendo assim uma “massa crítica” um tanto localizada para itinerários de visitas de degustação e vários eventos centrados no incentivo aos visitantes de vinícolas para a área geral que compreende este AVA.
A localização, o cenário e a terra:
Hanover Park Vineyard (HPV) está situado em ~ 24 acres de terras agrícolas (ainda com boa fachada e acesso à estrada) e se orgulha de oferecer um cenário que oferece a capacidade de relaxar e experimentar o tipo de charme idílico do sul que é único e verdadeiro às suas antigas raízes agrícolas históricas.
Ao oferecer este cenário idílico e encantador, o HPV fica a apenas 30 minutos, ou 25 milhas do centro de Winston-Salem - o coração de uma das áreas estatísticas metropolitanas mais dinâmicas, vibrantes e crescentes da Carolina do Norte - com cerca de 725,000 habitantes a partir de 2022.
Este MSA vem crescendo consistentemente em cerca de 2.0% ao ano, e os dados demográficos econômicos, de negócios e de ganhos são caracterizados por níveis educacionais mais altos do que a média, bem como níveis de renda discricionária mais altos - sendo ambos os impulsionadores bem conhecidos por trás do interesse e valorização de, vinhos de qualidade produzidos localmente…como os oferecidos pela HPV!
A área do vinhedo e as variedades:
O vinhedo está bem localizado e se beneficia de um solo “argiloso arenoso” subjacente (não barro vermelho, como encontrado em muitos outros vinhedos) - compreendendo cerca de 8 +/- acres sob videiras e consistindo principalmente de viníferas do velho mundo bem selecionadas que faz bem neste AVA altamente considerado. As variedades plantadas são as seguintes:
- Chardonnay ~1 CA
- Cabernet franco ~1 CA
- Cabernet Sauvignon ~2 CA
- Mouvedre ~1 CA
- Chambourcin ~1 CA
- Viognier ~1 CA
- Syrah ~75 AC
- chardonel ~25 AC
Esses varietais tintos e brancos cultivados na propriedade fornecem uma excelente seleção para a arte do vinicultor - e as safras resultantes ao longo dos anos na HPV realmente falam por si em termos de qualidade, sabor, drinkability e prazer geral. Eles trouxeram vários prêmios de degustação de vinhos para o HPV nos últimos 22 anos.
Há também um clube de vinhos forte e vibrante no Hanover Park e é uma evidência clara da excelente reputação que o HPV desfruta para vinhos de qualidade e eventos especiais de vinho estimulantes ao longo de cada temporada.
A Adega de Produção:
Situada em uma estrutura separada do tipo celeiro próxima ao vinhedo e à casa da fazenda, está a adega de produção de 3,200 m², que também possui uma grande área de serviço/pátio coberta de 20 x 80 integrada para uso durante a colheita e esmagamento, bem como para outros fins ao longo do ano.
A adega de produção está totalmente equipada e é oferecida em regime turn-key. A capacidade total de produção com equipamentos atuais é de 3,500 caixas por ano. A produção anual recente está na faixa de 1,500 caixas.
Uma lista de todos os principais equipamentos vinícolas, bem como todos os principais equipamentos vinícolas, está disponível para revisão.
A histórica “Old Farm House” e a Sala de Degustação “The Gallery”:
Este vinhedo e vinícola está em um cenário histórico, com a casa de fazenda restaurada de 1897 servindo como peça central do cenário geral - e oferecendo espaços aconchegantes e charmosos para degustação de vinhos para o prazer casual de vinho e conversa, bem como pequenos eventos.
Tanto os espaços interiores como os exteriores adjacentes (muitos sob carvalhos centenários) podem facilmente acomodar tudo, desde um pequeno piquenique informal a pequenos eventos especiais, como uma festa de aniversário, uma festa de aniversário e afins. Atualmente, a sala da Galeria na parte traseira da casa da fazenda também está servindo como instalação geral da sala de degustação - bem como para outros usos relacionados à hospitalidade mencionados acima.
Local para eventos especiais “The Studio”:
O Hanover Park também possui outra estrutura maior do tipo celeiro na propriedade, que data da década de 1930, e foi cuidadosamente restaurada para servir como um centro de eventos especiais que pode acomodar eventos com até 250 pessoas. As dimensões gerais do edifício são 50 x 130 ou 6,500 sf de espaço total fechado.
O espaço principal do evento tem uma área de teto abobadado com vigas de madeira que proporciona um efeito dramático para qualquer evento - e o próprio espaço da sala principal é um enorme 50 x 100 ou 5,000 sf. A aparência geral e a sensação do edifício The Studio e do espaço principal do evento são rústicas, mas charmosas e convidativas.
O edifício tem aquecimento e ar condicionado (portanto, uso em todas as estações), com uma cozinha de catering na área traseira, e também há um camarim nupcial, um banheiro feminino e um banheiro masculino.
Todos os FF&E associados a este edifício transmitem e incluem, nomeadamente, 150 cadeiras de madeira feitas à mão, 15 mesas redondas de 60 polegadas, 2 8 pés. mesas de colheita feitas à mão e 7 6 pés. mesas de colheita artesanais.
Todos os tipos de eventos maiores, como casamentos, recepções de casamento, festas de aniversário, eventos de reunião de família, eventos de reuniões corporativas, etc. podem ser facilmente acomodados no The Studio.
Resumo:
Com sua herança pioneira na indústria vinícola e vinícola da Carolina do Norte, Hanover Park Vineyard é realmente um lugar muito especial, com uma merecida reputação de vinhos de qualidade que realmente refletem o tempo, o cuidado e a pesquisa necessários para fazer o melhor vinho que pode ser feito no estilo do Velho Mundo.
Os proprietários criaram uma atmosfera do velho mundo, desde a sala de degustação da casa de fazenda de 1897 até os espaços ao ar livre sob os carvalhos centenários, que incentivam amigos e famílias a relaxar, ficar e se envolver no prazer casual do excelente vinho do Hanover Park.
Além das vinhas e vinhos, as instalações de eventos The Studio também fornecem um importante elemento de valor que pode contribuir fortemente para o sucesso financeiro geral da empresa - especialmente considerando a proximidade com o coração da área metropolitana de Winston-Salem e a base de clientes relacionada com altos rendimentos, níveis de educação e renda disponível. Esses elementos são impulsionadores bem conhecidos da formação de famílias, que é a principal métrica para o crescimento do evento de casamento – e o HPV está bem posicionado para se beneficiar desse crescimento.
Tudo o que o Hanover Park Vineyard tem a oferecer está pronto para ser seu em uma base turn-key e a um preço que representa um tremendo valor no mercado de vinícolas da propriedade. O HPV está preparado e pronto para ser levado ao próximo nível de vinificação e sucesso de hospitalidade!
PREÇO PEDIDO: US$ 1.2 milhão (excluído o estoque de vinhos)
Para mais informações entre em contato
P. Tyler Williams, vice-presidente sênior, corretor de negócios e REALTOR®
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Cell: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
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