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Na fronteira de Dordogne e Gironde, em um planalto com vista para o rio Dordogne ao norte e para o campo de Gironde ao sul, esta antiga Seigneurie e sua propriedade vitícola de mais de 110 ha desfrutam de um ambiente raro para esta propriedade excepcional. A cidade cheia de recursos e suas comodidades estão a poucos minutos de distância, a autoestrada A89 e o aeroporto de Bergerac a menos de 30 minutos.

Bordéus fica a 1h15 e Paris a 3 horas de TGV.

É preciso atravessar alguns hectares de vinhas da herdade para avistar este magnífico castelo e o seu imponente portão que dá acesso ao pátio principal que está orientado de forma a desfrutar de uma vista de 180 graus sobre a vinha. Uma vez no pátio do castelo, você ficará deslumbrado com as vistas da propriedade, apreciará o castelo com telhado de ardósia e sua fachada principal de pedra e tijolo vermelho.

O castelo oferece serviços de alta qualidade.

Com uma área habitacional de 620mXNUMX, distribui-se da seguinte forma:

No rés-do-chão: um hall de entrada dá acesso à direita a uma ampla sala de jantar que beneficia de grandes vãos posicionados em três pisos e pé-direito alto que conferem uma volumetria impressionante às diferentes divisões; a torre direita dá acesso a uma cozinha e a uma arrecadação.

À esquerda, encontra-se uma bonita sala de estar com vista para a piscina e um soberbo jardim onde assenta um cedro multicentenário. A segunda torre leva a uma sala de jantar, cozinha e banheiro separado. Por fim, no lado norte do castelo, encontra-se um escritório e um corredor com várias arrecadações e acesso à escada de acesso ao primeiro andar.

No primeiro andar: o patamar distribui os 5 quartos, balneários e casas de banho e um WC para o corpo principal do castelo. Na torre oeste: um patamar, wc separado, uma casa de banho e dois quartos e adjacente à torre leste, um salão.

As dependências incluem:

• Localizada na extremidade sul do pátio do castelo: uma casa de caseiro totalmente reformada com aprox. 120 m² de área útil.
• Três casas de luxo: a primeira, localizada perto do castelo, é um edifício de pedra com piscina, jacuzzi e serviços topo de gama (capacidade 6 pessoas). O segundo, um antigo pombal localizado perto das atividades equestres (capacidade 4 pessoas). A última, localizada no final da propriedade, é uma casa de estilo do sul da Espanha com piscina que pode acomodar até 12 pessoas.

A PROPRIEDADE DO VINHO

A propriedade possui um antigo armazém de vinhos em muito bom estado adjacente ao castelo. Parte deste edifício é agora utilizado para o envelhecimento do vinho em barricas, e a outra parte é composta por antigas cubas totalmente funcionais e uma área de armazenamento.

A algumas centenas de metros do castelo está o coração do processo de vinificação da propriedade: com uma produção de até 3,600 hectolitros de AOC Bordeaux Supérieur, esta propriedade teve que ser equipada com instalações de qualidade, como adegas de alto padrão, plataformas fitossanitárias e outros equipamentos de qualidade e capacidade de armazenamento de até 12,000 hectolitros.

A ferramenta de produção é entregue chave-na-mão: equipamento de manutenção da vinha, vinificação, armazenamento, bem como redes de distribuição comercial que garantem um rendimento estável.

Adjacente à adega, existe uma sala de degustação para clientes visitantes.

O DOMÍNIO EQUESTRE

A propriedade dispõe de instalações equestres:

• cavalariças com capacidade para 16 caixotes de madeira
• selaria
• escritório do instrutor
• arena
• arena de equitação
• oficinas

Este antigo senhorio oferece uma rara combinação de vinhas, hipismo e imobiliário. A superfície total do terreno é de 271 acres (110 hectares), tudo inteiro e ligeiramente ondulado.
O castelo está localizado em uma posição dominante no terço norte da propriedade. Beneficia de um parque com belas árvores como um cedro centenário localizado na zona poente onde se pode desfrutar de uma bonita piscina, uma horta alimentada por uma nascente completam esta situação privilegiada.

O terreno está dividido da seguinte forma:

• 197 acres (80 ha) de vinhas inteiras em solo argilo-cascalho muito favorável à vinha onde é necessário sublinhar a abordagem dos proprietários que aliaram produtividade e ambiente com a certificação HVE3.
• 49 acres (20 ha) de floresta
• 17 acres (7 ha) de pastagens que se estendem até as margens do Dordogne, dando acesso à água e, além disso, uma nascente irriga a terra e um bebedouro para os cavalos.