Sérvio Propriedade
Região de Kosmaj, a 45 minutos de Belgrado
A Vineyard Estate oferecida para venda está espalhada por três hectares de terra nas colinas intocadas da montanha Kosmaj e a apenas 64 quilômetros do centro de Belgrado. A propriedade virada a sul desfruta de uma posição elevada e bonita, com vista para as colinas circundantes e para a região de Sumadija instagramável.
A propriedade compreende um total de 3 hectares, dos quais cerca de 85 hectares são de vinha bem cuidada. Os restantes terrenos incluem a moradia residencial composta por 310 m², uma cabana de madeira, jardim japonês, cerejeiras e pessegueiros e uma autêntica churrasqueira rústica ao ar livre.
A localização é muito tranquila e privada, mas não isolada: a cidade vizinha de Mladenovac tem boas oportunidades de compras, restaurantes, mercado de agricultores e instalações médicas. A auto-estrada mais próxima de Nis pode ser facilmente acedida através da estrada local. O tempo de condução até ao aeroporto internacional “Nikola Tesla” em Belgrado é de cerca de 60 minutos, enquanto a capital de Belgrado fica a cerca de 45 minutos.
o Villa
A grande moradia, atualmente em fase final de construção, tem uma área total de cerca de 310 m². O edifício é inspirado nas obras do arquiteto finlandês Álvaro Alto. O piso principal tem uma grande cozinha e sala de estar, sala de jantar e um lavabo; dois quartos, dois banheiros, sala de TV (pode ser facilmente convertida em outro quarto) e terraço. Há um apartamento privado no andar de cima que é composto por um quarto, banheiro, escritório e varanda com vistas deslumbrantes.
Além disso, a casa inclui uma cave especial destinada a ser uma adega com zona de provas de vinhos. O edifício tem ainda uma garagem que pode servir de despensa.
Junto à villa existe um pequeno pomar de cerejas plantado em 2020 numa superfície de 45 hectares e uma cabana de madeira.
A propriedade também possui sua própria água de nascente limpa e potável bombeada de 84 metros abaixo da superfície.
Os vinhedos
85 hectares de vinhas bem cuidadas pertencentes à propriedade estão localizados nas encostas abaixo e ao lado dos edifícios. Eles são plantados com as variedades “Vranac”, “Prokupac” e “Cabernet Sauvignon” e usados para produzir o vinho “Kosutica”, que foi elogiado pelo aroma de cereja e premiado para a safra 2020.
O vinhedo “Kosutica” (que significa “pequeno veado” em sérvio) está posicionado nas encostas sul e sudeste da montanha Kosmaj, recebendo bastante sol durante todo o ano e qualidade do ar perfeita devido à interconexão de vários sistemas de fluxo de ar (Cárpatos, Egeu, e Panônia).
A vinha tem sete anos e está totalmente registada no registo vitivinícola da República da Sérvia. Nos anos anteriores, o proprietário contratou os melhores especialistas locais (professores universitários e enólogos) para treinar a equipe de gerenciamento local envolvida com a viticultura e a produção de vinho.
A região de Kosmaj
A área mais ampla de Kosmaj é conhecida por trufas de alta qualidade. A busca por esse ingrediente “dourado” da culinária italiana, amplamente considerada afrodisíaca, é frequentemente realizada nesta região com a ajuda de cães especialmente treinados.
A qualidade pitoresca desta área atraiu inquilinos de alto perfil, como Novak Djokovic e outros.
O clima é ameno com vestígios de clima mediterrânico que permite o crescimento de lavanda e figueiras. Os verões são quentes e secos e, como tal, muito adequados para a produção de uvas para vinho de alta qualidade.
A vegetação começa no final de fevereiro e recomeça até o final de outubro. Os invernos são amenos.
Resumo
Se você está procurando um local de fácil acesso, mas bem isolado, na região do sudeste da Europa, semelhante à região da Toscana italiana, a um custo muito mais acessível, a resposta é esta propriedade de luxo.
Aqui você pode desfrutar de observação de pássaros, rastreamento, cultivo de vinho, caça de trufas, jardinagem orgânica cercada por natureza intocada e pessoas amigáveis.
Esta bela adega tinha um excelente potencial – a infraestrutura e as licenças estão todas prontas para que um novo proprietário possa rapidamente se instalar ou usar a propriedade para aluguel exclusivo de férias ou produção de vinho.
Para mais informações entre em contato
Deidre Carpinteiro
Cell: 434-409-4056
E-mail: Deidre@virginiaestates.com
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Listado em cooperação com Ana Radisic. WINERIESANDVINEYARDS.COM, UMA DIVISÃO DA VIRGINIA ESTATES NÃO ASSUME NENHUMA RESPONSABILIDADE LEGAL PELA PRECISÃO.