Bom porões da sorte
$3,800,000 $ 3,495,000 - Enorme redução de preço de $ 305,000 - Cria excelente valor e oportunidade de compra - também potencial para financiamento do proprietário e vendedor motivado!
Um excepcional e premiado vinhedo, vinícola e centro de eventos
Introdução:
Chamando todos os amantes do vinho e empresários! Não sonhe apenas em deixar sua própria marca na indústria do vinho - aproveite esta rara oportunidade de possuir Good Luck Cellars (GLC)! GLC está situado na zona rural muito perto da charmosa e pitoresca cidade de Kilmarnock, no “Northern Neck” da Virgínia, a península entre os rios Potomac e Rappahannock que se estende por 100 quilômetros a sudeste de Fredericksburg até a Baía de Chesapeake.
Esta área é um refúgio de fim de semana muito popular nas “quatro estações” para residentes de grandes áreas metropolitanas próximas, como a grande área metropolitana de Washington DC e a grande área metropolitana de Richmond, que juntas têm uma população de cerca de 7.6 milhões de pessoas - e tudo dentro uma viagem fácil de 2 a 2 horas e meia de GLC. Essas áreas tendem a ter altos níveis de educação e emprego e uma economia robusta e crescente, juntamente com profissionais do governo, empresas e médicos bem remunerados que têm altos níveis de renda discricionária e uma afinidade por visitas a vinícolas como GLC, para se envolver em o prazer casual de um excelente vinho da propriedade em um ambiente cênico e descontraído - como o oferecido no Good Luck Cellars!
GLC e 12 outros vinhedos-vinícolas atualmente compõem a Chesapeake Bay Wine Region of Virginia - então, há uma boa sinergia para aqueles que desejam visitar várias vinícolas e GLC também é uma das nove vinícolas Premier que compõem a Chesapeake Bay Wine Trail.
O GLC está situado em uma extensa propriedade de 135.8 acres, e esta extraordinária propriedade consiste em duas grandes parcelas adjacentes, tornando-se uma verdadeira joia no coração de Northern Neck - e na região vinícola de Chesapeake Bay. Há uma ampla área não desenvolvida nessas parcelas que oferece potencial para outros usos e desenvolvimento futuro em uma área muito desejável.
Destaques do vinhedo:
- Um total de 25 acres sob videiras, meticulosamente plantadas e bem mantidas com uma seleção desejável de varietais, incluindo Vignoles, Vidal Blanc, Traminette, Seyval Blanc, Chardonel, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cabernet Franc e Chambourcin.
- Os pitorescos blocos de vinhedos oferecem um cenário de tirar o fôlego para os visitantes que desejam se deliciar com os melhores vinhos GLC.
- GLC tem orgulho de ser o lar de 14 cães de resgate que patrulham os vinhedos, afugentando a vida selvagem para que suas uvas tenham a chance de prosperar e, mais tarde, se tornar um ótimo vinho GLC. Quase todos os membros do “esquadrão de cães” foram recrutados em abrigos de animais locais, estão muito felizes com seu trabalho e são bem cuidados.
Complexo da Adega e Sala de Degustação:
- O impressionante complexo de adega e sala de degustação de 10,000 pés quadrados é uma verdadeira obra-prima, com uma sala de degustação bem equipada de 2,000 pés quadrados que exala elegância e charme.
- Delicie-se com o amplo salão de banquetes, perfeito para receber eventos e comemorações requintadas. Com mesa para até 225 convidados e um palco de performance de 24'x8 ″, este espaço versátil prepara o palco para experiências inesquecíveis.
- A instalação para banquetes possui arranjos audiovisuais de última geração, iluminação de palco e uma tela de visualização, tornando-o o local ideal para apresentações e apresentações de música ao vivo.
- Aproveite as áreas de varanda coberta ao redor, oferecendo vistas panorâmicas dos blocos de vinhedos - um cenário idílico para relaxar e saborear os vinhos excepcionais do GLC.
- A área elevada da cúpula, capaz de acomodar jantares para seis pessoas, oferece vistas desobstruídas dos vinhedos circundantes, imergindo os hóspedes na beleza e serenidade da propriedade.
Instalação de produção de vinho de classe mundial:
- As operações de vinificação estão alojadas em uma adega subterrânea, 23 pés abaixo do primeiro andar, oferecendo um sistema geotérmico eficiente suportado por sete poços de circuito fechado e 15,000 pés lineares de linhas de transferência de calor enterradas.
- Serviço e controle completos de HVAC são fornecidos para todos os três andares, garantindo condições ideais para a adega da vinícola, andar principal e cúpula.
- A venda inclui todos os principais componentes da operação de vinificação, como tanques geotérmicos de grande capacidade, barris de armazenamento de vinho, outros equipamentos como empilhadeira, elevador e prensa de uvas de 2 toneladas, garantindo uma transição perfeita para a continuação das operações para novos proprietários. .
Características adicionais:
- Uma charmosa casa de campo no local, conectada à principal sala de degustação da vinícola por meio de uma passarela, oferece um retiro conveniente e confortável de 500 s/f para proprietários ou convidados, com um quarto, um banheiro e uma cozinha.
- GLC possui inúmeros vinhos premiados e mais de 80 medalhas desde 2011, incluindo TRÊS medalhas apenas em 2023 - da prestigiosa competição Virginia Governor's Cup. Os três principais medalhistas de vinho do GLC ao longo dos anos são Chardonel, Chambourcin e Inheritage.
- Prêmio Virginia Living Best of Virginia 2022 e 2023 de “Melhor Vinícola” na região leste da Virgínia.
- Avaliações de avaliações excelentes no Google (4.8/5), Yelp (4.5/5) e TripAdvisor (4.5/5) mostram a qualidade excepcional e as experiências inesquecíveis que aguardam os visitantes no Good Luck Cellars.
Resumo da oferta: Tsua propriedade multifacetada e única com mais de 135 acres apresenta um vinhedo bem estabelecido de 25 acres com varietais desejáveis, uma vinícola de alta capacidade e vinhos premiados - juntamente com instalações fabulosas não apenas para degustação de vinhos, mas também para o prazer casual prolongado de excelentes vinhos GLC em muitos ambientes convidativos e descontraídos com belas vistas - e excelentes recursos para sediar casamentos, recepções e outros eventos especiais. A oferta destina-se a ser praticamente pronta para uso e inclui todos os equipamentos de vinhedos e vinícolas relacionados aos negócios, juntamente com todos os outros móveis, acessórios e equipamentos relacionados aos negócios. O preço pedido é exclusivo do estoque de vinhos - que está disponível separadamente e com preço de custo de avaliação de mercadorias.
O Vendedor considerará fornecer algum nível de financiamento do proprietário para compradores qualificados e também será flexível no que diz respeito à consideração de todas as ofertas de compra justas e razoáveis. Portanto, não perca esta oportunidade extraordinária de possuir um vinhedo, uma vinícola e um centro de eventos prontos para uso em uma das regiões vinícolas mais procuradas da Virgínia.
Fuja do comum e embarque em sua própria jornada para o sucesso com a GLC - entre em contato conosco hoje para dar os próximos passos na descoberta das infinitas possibilidades que o aguardam na Good Luck Cellars!
PERGUNTAR O PREÇO: $3,800,000 $ 3,495,000 (Excluído o Inventário de Vinhos)
Contatos do agente para mais informações:
Rick Walden Celular: 434-981-5923 E-mail: rwalden88@gmail.com
Tyler Williams Célula: 703-850-4914 Email: ptylerwilliams@gmail.com
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