Amoreira Fazenda
VENDIDO!
Simplesmente não há nada como esta casa de fazenda única e luxuosa em qualquer lugar da Costa Leste - é um estilo de vida de vanguarda por si só. Em conjunto com os 103 hectares, a yurt dos hóspedes, as pastagens bem cuidadas e as estruturas de apoio à fazenda de qualidade, representa um enorme potencial de vinha. A área cultivada, elevações e contornos também suportariam um vinhedo de uva e a área de utilidade / loja poderia ser facilmente adaptada para uma pequena operação de vinícola.
A casa é, essencialmente, uma casa com energia líquida zero. Ela usa 90% menos energia para aquecimento / resfriamento do que uma casa típica de tamanho semelhante e foi construída para ser resistente, fácil de manter, confortável e extremamente econômica para morar.
A água quente doméstica é fornecida por meio de painéis solares no telhado com aquecimento por resistência elétrica como backup. Uma matriz fotovoltaica de 12 kw montada no telhado do celeiro fornece toda a energia de que a fazenda precisa, tornando a casa totalmente positiva em termos de energia. A casa funciona como uma usina em miniatura, com produção de energia 100% limpa.
Materiais locais, saudáveis e sustentáveis foram utilizados em toda a construção da casa e limitações rigorosas foram impostas ao uso de formaldeídos e compostos orgânicos voláteis. Sempre que possível, foram utilizados materiais e acabamentos naturais e orgânicos. Todo o piso é de carvalho branco local, os armários personalizados de luxo são de nogueira preta da Virgínia e American Clay Paint foi usado para as paredes e tetos.
Enquanto um telhado com costura de metal cor de cobre foi utilizado para a parte da sala grande / sala de jantar da casa, o restante da estrutura do telhado consiste em painéis de concreto armado de aço Lite-Deck como base, com uma tampa de concreto vazado que é 8 até 10 centímetros de espessura. O concreto é impermeabilizado com uma membrana aplicada com fluido que é isolada com 4 polegadas de isolamento rígido EPS tratado com cupins e finalizado com 18 polegadas de terra para formar um telhado de grama.
A membrana do telhado é protegida por um campo elétrico embutido que pode ser usado para identificar e localizar com precisão quaisquer vazamentos durante a vida útil da casa. O telhado deve durar 50 anos ou mais, em parte porque o concreto armado com aço é termicamente estável e não está sujeito a ciclos de congelamento e descongelamento.
A propriedade é amplamente abastecida por água de poço e todas as bombas e acessórios foram cuidadosamente avaliados e escolhidos para garantir que o uso de água não sobrecarregue os sistemas de energia. Além disso, o projeto paisagístico também considerou cuidadosamente o uso da água e inclui uma grande cisterna que captura, armazena e reutiliza toda a água do telhado.
Complementando esta casa única e verdadeiramente “única” está uma estrutura de yurt separada, construída de qualidade, aquecida e resfriada com um deck externo e fogão a lenha independente. A yurt tem 30 pés de diâmetro, com cerca de 705 pés quadrados de espaço acabado, que inclui uma cozinha totalmente equipada, área de estar, área de dormir e banheiro com chuveiro. Os hóspedes vão adorar pernoitar na yurt, e as vistas do deck da yurt são simplesmente magníficas.
Trata-se de um edifício de loja / utilitário amplo, moderno, aquecido e de qualidade, com poço de mecânico, de apoio à actividade agrícola. Anexado à loja está uma área de preparação de alimentos e armazenamento refrigerado com todas as superfícies e equipamentos de acordo com os padrões USDA / FDA. Além disso, a fazenda tem uma estrutura de celeiro com vigas de aço muito grande, quase nova, com piso de concreto e currais flexíveis.
Os proprietários têm muito orgulho da administração da terra e têm feito extensos trabalhos de limpeza relacionados aos restos da fazenda predecessora, como remover todas as cercas de arame farpado dilapidadas e substituí-las por um novo arame de alta qualidade e alta resistência esgrima. No processo, eles dividiram as pastagens em quatro parcelas de 8 acres para facilitar o pastoreio rotativo. Cada parcela foi equipada com sistema de irrigação e teve-se o cuidado de incluir sombra natural em cada campo para o bem-estar do gado.
Além disso, os proprietários empreenderam, ao longo de vários anos, um programa de manejo de pastagens destinado a eliminar a grama Kentucky 31 Fescue da fazenda e substituí-la por gramíneas mais amigáveis para o gado.
Como parte de sua administração geral, os proprietários também tiveram o cuidado de proteger os dois belos riachos que correm pela propriedade cercando e plantando as margens do riacho. Eles também substituíram uma antiga ponte rodoviária de entrada por uma estrutura inteiramente nova que inclui pilares de concreto e suportes de aço para o piso da ponte.
Para mais informações entre em contato
P.Tyler Williams
Cell: 703-850-4914
E-mail: ptylerwilliams@gmail.com
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