Privado Vinícola Napa Valley Floor

  • Napa, CA, EUA - $ 20,000,000
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VISÃO GERAL:

O Oak Knoll District of Napa Valley AVA é uma área vitícola americana localizada na metade sul do fundo do vale entre o centro de Napa e a cidade de Yountville. Entre a Rodovia 29 e a Trilha Silverado. Localizado no epicentro do distrito de Oak Knoll.

É uma rara oportunidade de possuir uma vinícola de prestígio nas portas do centro de Napa. Esta impressionante propriedade de Napa Valley, com mais de 21 acres, controla uma das licenças de vinícolas mais próximas do centro de Napa e fica a 10 minutos de carro de 70% dos quartos de hotel de Napa Valley.

CONFIGURAÇÃO:

A longa entrada privada através das vinhas. A vinha bem cuidada dá lugar a belas árvores que rodeiam o complexo que começa com o celeiro, a casa de hóspedes e o local da adega. As árvores fornecem sombra para potenciais visitantes do clube do vinho e abrem para amplas vistas do Vale de Napa e suas encostas circundantes.

O ESTADO:

Construída em 2004, a casa foi cuidadosamente projetada para descansar acima dos vinhedos. Uma incrível varanda envolve a casa e se abre para os jardins. Entre na casa no piso de madeira e sinta o volume dos tetos abobadados de 20 pés. A sala de estar, com lareira a lenha, dá para o norte do vale. A grande sala de jantar, com teto em caixotões, se conecta com o exterior. Da sala de jantar ou da despensa do mordomo, entre na aconchegante e convidativa cozinha gourmet com ilha central e forno de pizza. O lavabo, a despensa e a lavanderia levam à porta dos fundos. Uma suíte grande com um escritório fica no lado sul da casa. De volta ao hall de entrada, um lavabo completa o andar térreo. Escadas abertas levam você à suíte de hóspedes e portas duplas se abrem para a suíte principal com varanda com vista para o rio Napa e o cânion Stagecoach. Os gramados e jardins ao redor da casa são espetaculares, com amplo espaço para proporcionar tudo, desde reuniões íntimas a apresentações musicais ou teatrais. A garagem da torre de água e a suíte de hóspedes ficam na extremidade sul do grande gramado. A linha de propriedade oriental fica a 470 pés no rio Napa e inclui uma bela gruta no rio Napa. Um local que poderá ser bem servido por experiências de glamping ou outros eventos. A caixa d'água, a garagem e a suíte de hóspedes ficam na extremidade sul do grande gramado. Estruturas na propriedade: Casa de propriedade, casa de campo não conforme, construção de torre, apartamento estúdio em construção de torre, casa de bomba e dois celeiros.

A VINHA:

Há 14.5 acres plantados e as variedades de uva incluem Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Malbec, Cabernet Franc, Sauvignon Blanc e Viognier.

Clima:

O clima frio do Oak Knoll District leva naturalmente à diversidade, produzindo frutas excepcionais que são cobiçadas por seu caráter brilhante e sabor elegante. Com uma primavera quente e um verão fresco, a estação de crescimento aqui pode durar mais de 8 meses e ir até outubro, dando às uvas tempo suficiente para amadurecer completamente e desenvolver complexidade, sem perder a acidez crítica.

Solo:

Os diversos solos do distrito de Oak Knoll resultam de uma combinação de sedimentos marinhos antigos e leques aluviais rochosos mais recentes. Há milhões de anos, esta área era um oceano e o acúmulo de sedimentos ao longo do tempo criou uma base profunda de argila fértil. A maioria dos solos são porosos e drenam bem. Isso força as raízes da vinha a se aprofundarem no solo em busca de água. Embora isso estressa a videira, também leva à saúde a longo prazo.

Topografia:

As elevações geológicas e a atividade vulcânica que formaram as colinas circundantes impactaram a geologia do distrito de Oak Knoll. Ao longo dos anos, o solo e os detritos foram erodidos dessas colinas adjacentes, formando leques aluviais nessa região.


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