Thornhill Fazenda

  • Norte do Piemonte - Carolina do Norte - $ 2,495,000
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VENDIDO

“Um mundo à parte - estilo de vida campestre gracioso, privacidade, recreação, possível vinhedo e adega”

Orgulhosamente apresentada aqui está Thornhill Farm — em quase 400 acres, é verdadeiramente um mundo em si mesmo que oferece não apenas um lugar de retiro e descanso, mas também um lugar para a ação e aventura de uma miríade de atividades recreativas ao ar livre como caminhadas, caça, pesca, canoagem, passeios de quadriciclo, tiro esportivo recreativo, fotografia da natureza e apenas o simples prazer de desfrutar do ar livre em sua propriedade privada e extensa. Além dos usos de propriedade familiar privada, Thornhill seria um retiro corporativo ideal, retiro religioso ou outro grupo de afinidade, ou uma excelente oportunidade de desenvolvimento para um negócio baseado em recreação / hospitalidade. (Hospedagem, spa, golfe e empreendimentos relacionados à saúde, etc.).

Thornhill fica a apenas 18 minutos de carro do recém-aprovado Casesar's Palace Resort, atualmente em construção em Danville, e também a apenas 20 minutos do Virginia International Raceway em Alton, VA. Ambas as atrações estão adicionando novas oportunidades sociais e de entretenimento vibrantes e dinâmicas à vida em Danville e na área norte da Carolina do Norte.

Thornhill está localizado no norte do condado de Caswell, NC e faz fronteira com o rio Dan de um lado, com mais de 1 milha de frente para o rio ao longo do Dan. O cenário é muito particular, estando localizado no final da Husk Road e acessado através de uma estrada de entrada privada fechada com colunas de pedra. No entanto, toda essa área e privacidade estão a apenas 9 milhas da interseção dos corredores US-58 e US-29 (Future I-785).

Além de mais de 1 milha de frente para o rio, o total de 391 acres inclui cerca de 191 acres de terreno aberto e cerca de 200 acres de terra arborizada composta principalmente de madeiras nobres e outras madeiras maduras valiosas.  Há também uma fachada de riacho substancial na propriedade, com cerca de 5,100 pés em Moon's Creek e cerca de 3,350 pés em Sun Creek.  Outras características do terreno incluem mais de 5,100 pés de fachada ao longo de Moon's Creek, cerca de 3,370 pés de fachada ao longo de Sun Creek, uma estrada extensa e sistema de trilhas, topografia agradavelmente ondulada com elevações na faixa de 370 a 500 pés proporcionando vistas excepcionais de longo alcance, estocou um lago alimentado por nascentes de 1.5 acre, clareiras de canteiros de alimentos e uma área de pântano para patos de 5 +/- acre. A parcela inteira de 391 acres é zoneada para Agricultura.

Além disso, porções da área cultivada nas faixas de elevação mais altas seriam ideais para o plantio de acres significativos de uma vinha de uva para vinho, e o amplo espaço no prédio da loja de utilidades daria suporte à produção e armazenamento relacionados à vinícola.

Melhorias estruturais selecionadas: (Por favor, veja as apresentações do Matterport e outras fotos)

  • Casa sofisticada de tijolos com 6,000 pés quadrados e piscina externa aquecida
  • Concluído em 1995; 4 quartos (Master no nível principal), 5 banheiros completos, 1 lavabo
  • Ampla sala de estar / alojamento no nível principal com lareira a lenha de pedra maciça
  • Cozinha de estilo gourmet com armários personalizados, fornos duplos, geladeira / freezer Sub-Zero
  • Grande sala de jantar casual diretamente fora da cozinha com armários embutidos e acesso ao pátio
  • Sala de jantar formal separada do tamanho de um banquete
  • Alpendre amplo com piso de ardósia e acesso direto aos pátios da piscina
  • Sala de bilhar de entretenimento no andar inferior com lareira a lenha de tijolos maciça
  • Casa de hóspedes construída por volta de 1994
  • Casa de caseiro construída por volta de 1955
  • Todos os arranjos de energia subterrânea
  • Prédio / loja de blocos de concreto de face dividida 80 × 40 com área de escritório separada e banheiro completo
  • Edifício de equipamentos de metal 60 × 30 com portas de correr altas
  • Estábulo de cavalos com 8 baias
  • Cerca de 25,000 pés de cerca (trilho dividido, arame quadrado e arame farpado)
  • Poços 2
  • Entrada fechada com colunas de pedra e calçadas de cascalho bem conservadas para todas as casas
  • Extenso sistema de estradas e trilhas em toda a propriedade

Vida selvagem abundante:

  • Veado Whitetail
  • Wild Turkey
  • Aves aquáticas
  • Pomba e codorna
  • Outro pequeno jogo típico da região
  • Lago abastecido principalmente com robalo
  • Variedade de espécies de peixes no rio Dan acessível

Atividades recreativas:

  • Caça e pesca
  • Caiaque, canoagem, passeios de barco em geral
  • Caminhadas e acampamento, passeios em trilhas de quadriciclo
  • Fotografia de natureza e paisagem

Potencial de renda:

  • Madeira com corte seletivo
  • Créditos fiscais via servidões de conservação ou preservação
  • Operações de gado (arrendadas ou conduzidas pelo proprietário)
  • Locação de direitos de caça
  • Outras atividades agropecuárias, incluindo vinhedo-vinícola

Proximidades:

  • Danville, VA - 9 milhas
  • Aeroporto Regional de Danville - 14 milhas
  • Aeroporto Internacional RDU - 60 milhas
  • Hyco Lake - 16 milhas
  • Greensboro, NC - 45 milhas
  • Durham, NC - 48 milhas
  • Raleigh, NC - 65 milhas
  • Lynchburg, VA - 75 milhas
  • Charlottesville, VA - 140 milhas
  • Charlotte, NC - 142 milhas
  • Richmond, VA - 150 milhas

Resumo:

Thornhill combina área extensa, frente para o rio e vistas excepcionais, com muitas outras comodidades para um estilo de vida rural elegante e sofisticado, com privacidade e amplas oportunidades de recreação ao ar livre. Todos os elementos estruturais de suporte necessários estão no lugar para o cuidado contínuo e o usufruto desta propriedade verdadeiramente magnífica.

Se você está comprometido com a terra, com a natureza e com a criação de experiências inesquecíveis com sua família em um ambiente de retiro no campo, Thornhill Farm está pronto e esperando que você e sua família construam um legado em torno de sua diversão, propriedade e administração de este lugar especial. Está tudo aqui - Thornhill pode ser aquele “mundo à parte” perfeito onde relacionamentos são construídos, laços familiares acontecem e memórias de vida são feitas ao ar livre da natureza - aproveite a oportunidade e faça planos para ver Thornhill com seus próprios olhos!


Para mais informações entre em contato

P. Tyler Williams, vice-presidente sênior, corretor de negócios e REALTOR®
VIRGINIA ESTATES, Inc..
Cell: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Licenciado na Comunidade da Virgínia
Licenciado em NC como Corretor de Imóveis Comerciais Não Residentes Limitados
Especialista em vinícolas, locais para eventos, pousadas e propriedades rurais


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