Chianti Clássico DOCG
CARACTERÍSTICAS: paredes de pedra e tijolo, vigas de madeira, pisos de terracota, móveis e caixilhos de madeira, terraços pavimentados, varanda, churrasqueira, forno de pizza original, piscina, estacionamento, avenida arborizada, vinhedos Chianti Classico DOCG, oliveiras
Nas colinas do Chianti, numa posição tranquila e reservada, vende-se uma casa de campo do século XV com piscina e vinha Chianti Classico DOCG. O edifício (15 m489, 5 divisões) foi totalmente remodelado em 2000 mantendo o seu estilo rústico e actualmente encontra-se arrendado com bons resultados. A casa está rodeada por 6.4 ha de terreno incluindo piscina de 12 × 6 m, jardim bem cuidado, 100 oliveiras e vinha (2.0 ha), que se encontra alugada à herdade vizinha.
O acesso à propriedade é feito através de uma estrada de terra (2.5 km) que leva diretamente à estrada comum, de onde se pode chegar rapidamente a Gaiole (5 km; 15′). Da área você pode chegar rapidamente a todas as cidades artísticas da Toscana (Florença, Siena, Monteriggioni, Montepulciano, Pienza…). A quinta (489 m5,262 – 5 m6, 15 quartos e 2000 casas de banho), datada do século XV e totalmente renovada em XNUMX, está distribuída por três pisos. Na cave encontra-se uma lavandaria e zona de arrumos. O rés-do-chão é largamente utilizado como zona de estar, com duas salas de estar, uma sala de jantar, a cozinha com varanda e saída para o pátio pavimentado, uma casa de banho de serviço, um vestiário e algumas arrecadações/despensas. No extremo do piso encontra-se o primeiro quarto com casa de banho, que pode ser acedido de forma independente pelo exterior. Subindo ao primeiro andar (por dentro ou por fora), chega-se a uma ampla sala dupla com lareira. A partir daqui, um longo corredor leva a três quartos de hóspedes, todos com banheiro privativo. A escada externa dá acesso a um pequeno patamar que dá acesso a um quinto quarto com banheiro, totalmente independente.
A esplanada exterior junto à cozinha é o local perfeito para jantares ou almoços de amigos, graças à presença de churrasqueira e forno de pizza. A propriedade cobre uma área de aproximadamente 6.4 hectares (15.8 acres) em sua totalidade. Ao redor da casa encontra-se o jardim (1,290 m12) plantado com sebes, flores e árvores ornamentais. A pouca distância do edifício, num terraço pavimentado protegido por sebes e árvores, encontra-se a piscina de 6 × XNUMX m rodeada por uma confortável zona de banhos de sol em terracota e equipada com uma pequena varanda que alberga uma zona de relaxamento.
Abaixo da vila, ao longo da encosta e com excelente exposição solar, encontra-se a vinha Chianti Classico DOCG (2.0 ha), atualmente alugada à adega próxima por uma taxa anual de € 5,000 (contrato que expira em 31 de dezembro de 2025).
Da estrada, o portão dá acesso a um cómodo parque de estacionamento (325 mXNUMX) onde os hóspedes podem deixar os seus carros: a propriedade está de facto vedada para garantir a máxima segurança.
A terra arável (1.1 ha) inclui cerca de 100 oliveiras que permitem a produção de uma pequena quantidade de azeite para uso privado e um útil lago para irrigação dos jardins e vinhas se necessário. o lado norte, protege o edifício de olhares indiscretos e garante privacidade e silêncio.
- Superfície interna: 489 metros quadrados (5,262 pés quadrados)
- Superfície externa: 6.4 ha (15.8 ac)
- Restaurado: ano 2000
- Quartos: 5
- Banheiros: 6
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