Como vender uma vinícola da Carolina do Norte

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Embora muitos associem a vinificação americana à Califórnia, a orgulhosa história dos vinhedos da Carolina do Norte remonta a séculos, desde os primeiros dias das colônias britânicas. Nas últimas décadas, os vinhedos da Carolina do Norte começaram a receber o reconhecimento e os elogios que merecem. Isso torna os vinhedos e vinícolas da Carolina do Norte um mercado emergente empolgante. Com um pouco de know-how, o turismo intenso do estado, as trilhas populares do vinho e as paisagens deslumbrantes tornam as vinícolas da Carolina do Norte uma perspectiva ideal para um corretor de imóveis.

Principais pontos de venda das vinícolas da Carolina do Norte

Os vinhedos e vinícolas da Carolina do Norte floresceram nos últimos três séculos devido ao clima, geografia e solo ideais para a viticultura. Uma coisa que diferencia as vinícolas da Carolina do Norte é a capacidade de criar vinhos exclusivos com uvas muscadine locais nativas, como a famosa variedade scuppernong. Além disso, existem várias trilhas de vinhos organizadas e bem divulgadas na Carolina do Norte que fornecem grande publicidade para novas vinícolas. Finalmente, um grande número de turistas visita as famosas praias de Outer Banks da Carolina do Norte, trazendo muitos novos clientes para as trilhas do vinho do estado a cada primavera e verão. Individualmente, cada um desses fatores é fantástico, mas juntos eles tornam os vinhedos e vinícolas da Carolina do Norte os melhores imóveis! 

O mercado para o vinho da Carolina do Norte

Ao vender um vinhedo ou vinícola da Carolina do Norte, é importante entender o mercado e a demanda pelo vinho do estado. O mercado de vinhos e enoturismo da Carolina do Norte está crescendo rapidamente e sem nenhum sinal de desaceleração. Na última década, o número de novas vinícolas e vinhedos no estado quase dobrou, mas mesmo essas novas operações não conseguem acompanhar a demanda em constante expansão. Os vinhedos e vinícolas da Carolina do Norte atraem quase 2 milhões de turistas do vinho anualmente – produzindo quase US$ 320 milhões em despesas turísticas apenas com turistas do vinho! Devido ao fluxo contínuo de turistas e à crescente demanda, as vinícolas da Carolina do Norte à venda oferecem uma oportunidade de negócios estável, que é um grande ponto de venda para compradores em potencial.

Abrace as trilhas vinícolas da Carolina do Norte

As trilhas do vinho altamente divulgadas da Carolina do Norte atraem turistas e podem ajudar a tornar lucrativos os negócios com vinhedos e vinícolas. Para corretores de imóveis, isso significa que ter uma trilha de vinhos próxima é um grande atrativo para potenciais compradores. Mesmo que a vinícola ou o vinhedo que você está vendendo não seja atualmente considerado parte da trilha do vinho, o potencial de ingressar na trilha do vinho e capitalizar seus esforços de publicidade pode ser um fator decisivo para os compradores. 

• Trilha do Vinho do Vale Yadkin: Uma das melhores trilhas do vinho na Costa Leste, vinícolas e vinhedos localizados perto desta rota do vinho desfrutam de uma abundância de enoturismo. Esta trilha do vinho contém a menor trilha do vinho Swan Creek. 
• Trilha do Vinho de East Bend: Convenientemente localizada a apenas meia hora de Winston-Salem, as operações nesta rota do vinho recebem negócios de muitos viajantes nacionais e internacionais. 

• Trilha do Vinho Southern Gateway: Esta rota do vinho é conhecida pela sua gastronomia, o que tornou as suas adegas e vinhedos muito populares nas redes sociais. 

• Trilha do Vinho de Asheville: Como Asheville já é um destino importante para os turistas, as vinícolas e vinhedos localizados na região recebem muitos visitantes em busca de algo para fazer durante as férias. 

• Rota do Vinho Rose Hill: Rose Hill é uma coleção de vinhedos e vinícolas localizadas perto da costa, o que a torna um grande atrativo para as praias imensamente populares da Carolina do Norte em Outer Banks.

Aproveitando totalmente a localização da vinícola

Familiarize-se com o entorno da vinícola para responder às questões trazidas pelos possíveis compradores. As diversas regiões e microclimas da Carolina do Norte são ideais para certos tipos de uvas viníferas. Aproveitar a capacidade total de uma operação vinícola da Carolina do Norte requer experiência, por isso é um grande benefício ter um conhecimento prático dos tipos de uvas cultivadas no estado e onde elas prosperam. 

• Região costeira: Esta região ao longo da costa atlântica cobre a área de quase metade do estado. Vinícolas e vinhedos aqui geralmente prosperam quando produzem vinhos exclusivos que exibem raras uvas muscadine nativas.

• Região do Piemonte: Vinícolas nesta região são agraciadas com turistas do vinho de muitas cidades de destino próximas, incluindo Winston-Salem e Greensboro. As vinícolas dessa região podem aproveitar os negócios dos viajantes aumentando os anúncios nos centros de transporte. 

• Região dos Apalaches: Esta região abrange algumas das montanhas mais antigas do país. As vinícolas aqui são conhecidas por suas vistas incríveis. Os compradores em potencial podem aproveitar isso alugando uma vinícola ou vinhedo aqui como local de casamento ou evento.

Preço de uma vinícola da Carolina do Norte para vender

Se uma propriedade será vendida rapidamente (e talvez até entre em uma guerra de lances!) Ou permanecerá no mercado por meses, muitas vezes se resume a definir o preço certo. Tenha o cuidado de definir expectativas realistas com os compradores. Não fique tentado a atribuir um preço a uma vinícola mais alto do que vale a pena para garantir a listagem! Isso será uma perda de tempo para você e para o vendedor – bem como para o dinheiro gasto na comercialização da propriedade. Esteja preparado com uma compreensão completa do valor da vinícola - e pesquise para apoiá-lo - para apresentar aos seus vendedores a fim de chegar a um acordo sobre o preço certo. 

 Uma dica para garantir que você está precificando a vinícola corretamente: peça aos vendedores que façam o investimento para obter uma avaliação profissional do valor de mercado. Isso mostra que eles levam a sério a venda e podem ajudar a convencê-los de um preço razoável para sua propriedade. 

Questões legais ao vender uma vinícola ou vinhedo na Carolina do Norte

É bom estar ciente das possíveis questões legais que podem surgir para resolver quaisquer problemas - de preferência antes que a vinícola da Carolina do Norte seja colocada no mercado! 

• Sugira a obtenção de um relatório preliminar do título para evitar problemas com nomes ou outras alterações no título, bem como quaisquer ônus pendentes ou escrituras registradas. 
• Os vendedores devem contratar um agrimensor para confirmar os limites da propriedade e que todas as servidões necessárias sejam contabilizadas.
• O vendedor deve verificar quem é o proprietário da propriedade intelectual associada à vinícola. É essencial que os potenciais compradores sejam informados se os direitos de propriedade incluem as marcas registradas da marca.
• Esteja ciente das licenças e autorizações que a vinícola possui e se alguma permissão pode ser expandida caso um comprador esteja interessado em fazê-lo. 
• É do interesse do vendedor ser honesto e direto sobre quaisquer defeitos ou problemas com sua vinícola, pois os compradores geralmente exigem maiores concessões se descobrirem o problema após a assinatura do contrato de propriedade.

Dicas finais para vender vinícolas da Carolina do Norte

Para apoiar a venda de um vinhedo ou vinícola da Carolina do Norte, é essencial ter o conhecimento certo para aconselhar seu vendedor. 

• Os preços de venda de propriedades comparáveis ​​na área, especialmente vendas recentes
• O valor que diferentes regiões vinícolas e trilhas do vinho agregam a uma vinícola da Carolina do Norte
• Se a propriedade pode suportar locais residenciais adicionais ou permitir o aumento da produção de vinho

As vinícolas e vinhedos da Carolina do Norte estão rapidamente ganhando elogios no mercado internacional, então nunca houve um momento melhor para entrar neste mercado em crescimento! 

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