NC Cantina e vigneti
Situato su 43.7 acri dolcemente ondulati nella contea di Guilford, Carolina del Nord, a sole 7 miglia a nord dei confini della cittĂ di Greensboro, questo vigneto e azienda vinicola integrati ha un marchio molto apprezzato e altamente premiato e una base clienti/marketing ben consolidata. PiĂą di 2 milioni di persone vivono entro 50 miglia da The Winery e oltre 7 milioni di persone vivono entro 110 miglia. L'Haw River Valley AVA, noto per una lunga stagione di crescita e per le ricche caratteristiche del terreno, insieme a una media di 214 giorni senza gelo ogni anno, lo rende quasi perfetto sia per le viti che per gli amanti del vino che possono divertirsi sorseggiando nei cortili e prato presso The Winery quasi tutto l'anno.
Ci sono circa 7 acri vitati con i primi blocchi piantati nel 2002 e comprende Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Nebbiolo, Sangiovese, Chardonnay, Chardonel e Traminette. Inoltre, il vigneto potrebbe essere ampliato di circa altri 3 acri con un lavoro di preparazione minimo. Il proprietario-enologo integra anche le uve coltivate nella tenuta con altre varietà desiderabili come Viognier, Carmenere, Malbec e Norton. Questa strategia prevede una selezione di vini molto ampia e avvincente offerta nella sala degustazione. Attualmente, presso The Winery sono disponibili un totale di 22 vini molto accattivanti, molto apprezzati e/o premiati: 5 bianchi, 12 rossi e 5 vini da dessert/semidolci. Tra questa selezione ci sono anche 4 vini “Riserva” che sono davvero eccezionali e richiedono prezzi premium. I vini di questa azienda hanno vinto più di 400 premi competitivi sin dalla prima annata nel 2005.
Il fulcro di questo vigneto e azienda vinicola integrati è l'edificio di alta qualità della cantina/sala di degustazione/magazzino che ha circa 4,800 piedi quadrati sotto il tetto. Nella parte anteriore è presente un'area di degustazione ben rifinita, e poi vari livelli di finitura nelle aree di produzione e magazzino a seconda dell'uso correlato ea queste aree si accede anche da una banchina di carico e da porte di magazzino alte avvolgibili. La capacità totale di produzione e stoccaggio della cantina supera le 5,000 casse. Al di fuori della sala di degustazione, ci sono due grandi aree patio con posti a sedere e tende stagionali che confluiscono piacevolmente in un'area di prato molto grande che degrada dolcemente verso un palco per eventi elevato che è anche cablato per l'alimentazione e l'illuminazione. Questa impostazione crea uno spazio esterno molto attraente per eventi musicali speciali e potrebbe anche essere facilmente adattato per eventi di matrimonio all'aperto, raccolte di fondi, celebrazioni di anniversari ed eventi simili.
Nelle vicinanze della proprietà c'è anche una casa colonica del 1928 di circa 1,400 piedi quadrati, su un unico livello, con 2 camere da letto e un bagno che è attualmente non occupata, ma potrebbe essere riabilitata e migliorata a un costo abbastanza minimo, a seconda del livello di adattamento e finitura desiderata.
Altre strutture utilizzabili sono un vecchio fienile/negozio tabacchi, un capannone trattore/magazzino e un vecchio fienile tabacchi.
Questa offerta è veramente chiavi in ​​mano e comprende TUTTE le attrezzature esistenti e le forniture di produzione nelle seguenti categorie: Serbatoi e botti; Attrezzature per la vinificazione, attrezzature per il magazzino, attrezzature e forniture per il vigneto, attrezzature per eventi, risorse di marketing, forniture per l'imballaggio e forniture e arredi per sale di degustazione. Quando il valore sostanziale di questa gamma completa di attrezzature viene combinato con il giusto valore di mercato del terreno grezzo sottostante, della superficie coltivata a vigneto, della cantina/magazzino e delle altre strutture (l'attuale prezzo richiesto è ben al di sotto del valore complessivo del bene) con nessun premio nei prezzi per il flusso di affari o l'avviamento. In breve, questa offerta rappresenta una proposta di valore davvero notevole per qualsiasi nuovo proprietario-operatore e li metterebbe in una buona posizione per portare questa azienda vinicola al livello successivo di successo!
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P. Tyler Williams, Vicepresidente senior, Agente di affari e REALTOR®
TENUTA DELLA VIRGINIA, Inc.
Cell: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
Licenza nel Commonwealth della Virginia
Concesso in licenza in NC come broker immobiliare commerciale non residente limitato
Specialista in vigneti-cantine, sale per eventi, B&B e tenute di campagna
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