Privata Azienda vinicola Napa Valley Floor
OVERVIEW:
Il distretto di Oak Knoll della Napa Valley AVA è un'area viticola americana situata nella metà meridionale del fondovalle tra il centro di Napa e la città di Yountville. Tra l'autostrada 29 e il Silverado Trail. Situato nell'epicentro del distretto di Oak Knoll.
È una rara opportunità di possedere una prestigiosa azienda vinicola alle porte del centro di Napa. Questa splendida tenuta di Napa Valley di oltre 21 acri controlla una delle licenze di cantina acquisite più vicine al centro di Napa e si trova a 10 minuti di auto dal 70% delle camere d'albergo della Napa Valley.
AMBIENTAZIONE:
Il lungo viale privato tra i vigneti. Il vigneto curato lascia il posto a splendidi alberi che circondano il complesso che inizia con il fienile, la pensione e il sito della cantina autorizzata. Gli alberi offrono ombra ai potenziali visitatori del wine club e si aprono su ampie vedute della Napa Valley e delle colline circostanti.
LA TENUTA:
Costruita nel 2004, la casa è stata accuratamente progettata per riposare sopra i vigneti. Un'incredibile veranda avvolge la casa e si apre sui giardini. Entra in casa sul pavimento in legno e senti il volume dei soffitti a volta da 20′. Il soggiorno, con camino a legna, guarda a nord verso la valle. La grande sala da pranzo, con soffitto a cassettoni, comunica con l'esterno. Dalla sala da pranzo o attraverso la dispensa del maggiordomo, entra nella calda e invitante cucina gourmet con isola centrale e forno per pizza. Il fango, la dispensa e la lavanderia conducono alla porta sul retro. Una grande camera da letto con una tana si trova sul lato sud della casa. Di nuovo nell'atrio, un bagno di polvere completa il piano terra. Le scale aperte conducono alla suite della camera degli ospiti e le doppie porte si aprono sulla suite della camera da letto principale con un balcone che si affaccia sul fiume Napa e sul canyon della diligenza. I prati e i giardini che circondano la casa sono spettacolari con ampio spazio per provvedere a qualsiasi cosa, dalle riunioni intime alla musica o agli spettacoli teatrali. Il garage della torre dell'acqua e la suite per gli ospiti si trovano all'estremità sud del grande prato. La linea di proprietà orientale è di 470 piedi sul fiume Napa e comprende una bellissima grotta sul fiume Napa. Un sito che potrebbe essere ben servito da esperienze di glamping o altri eventi. La torre dell'acqua, il garage e la suite per gli ospiti si trovano all'estremità sud del grande prato. Strutture sulla proprietà: casa padronale, cottage non conforme, edificio a torre, monolocale in edificio a torre, sala pompe e due fienili.
IL VIGNETO:
Ci sono 14.5 ettari piantati e le varietà di uva includono Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Malbec, Cabernet Franc, Sauvignon Blanc e Viognier.
Clima:
Il clima fresco del distretto di Oak Knoll porta naturalmente alla diversità, producendo frutti eccezionali che sono ambiti per il loro carattere brillante e il sapore elegante. Con una primavera calda e un'estate fresca, la stagione di crescita qui può durare più di 8 mesi e arrivare fino a ottobre, dando all'uva tutto il tempo per maturare completamente e sviluppare complessità, senza perdere l'acidità critica.
Suolo:
I diversi suoli del distretto di Oak Knoll derivano da una combinazione di antichi sedimenti marini e più recenti conoidi alluvionali rocciosi. Milioni di anni fa, quest'area era un oceano e l'accumulo di sedimenti nel tempo ha creato una base profonda di terriccio fertile. La maggior parte dei terreni è porosa e drena bene. Questo costringe le radici del vigneto ad estendersi in profondità nel terreno alla ricerca dell'acqua. Mentre questo stressa la vite, porta anche alla salute a lungo termine.
Topografia:
I sollevamenti geologici e l'attività vulcanica che hanno formato le colline circostanti hanno avuto un impatto sulla geologia del distretto di Oak Knoll. Nel corso degli anni, il suolo e i detriti sono stati erosi da queste colline adiacenti, formando conoidi alluvionali in questa regione.
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