Cantina a Bordeaux

Al confine tra la Dordogna e la Gironda, su un altopiano che domina sia il fiume Dordogna a nord che la campagna della Gironda a sud, questa ex Signoria e il suo vigneto di oltre 110 ettari godono di un ambiente raro per questa proprietà eccezionale. La città ricca di risorse e i suoi servizi sono a pochi minuti di distanza, l'autostrada A89 e l'aeroporto di Bergerac a meno di 30 minuti.

Bordeaux è a 1h15 di distanza e Parigi a 3 ore di TGV.

Bisogna attraversare alcuni ettari di vigneti della tenuta prima di vedere questo magnifico castello e il suo imponente cancello che dà accesso al cortile principale che è orientato in modo da godere di una vista a 180 gradi sul vigneto. Una volta nel cortile del castello sarete abbagliati dalla vista dalla tenuta, apprezzerete il castello dal tetto in ardesia e la sua facciata principale in pietra fiammeggiante e mattoni rossi.

Il castello offre servizi di alta qualità.

Con una superficie abitabile di 620 mq, è distribuito come segue:

Al piano terra: un ingresso conduce a destra ad un'ampia sala da pranzo che beneficia di grandi aperture posizionate su tre esposizioni e soffitti alti che conferiscono un volume impressionante ai diversi ambienti; la torre di destra dà accesso ad una cucina e ad un ripostiglio.

Sulla sinistra si trova un bellissimo soggiorno con vista sulla piscina e un superbo giardino dove si trova un cedro pluricentenario. La seconda torre conduce a una sala da pranzo, cucina e servizi igienici separati. Infine, sul lato nord del castello, si trova un ufficio e un disimpegno con vari ripostigli e accesso alla scala che conduce al primo piano.

Al primo piano: il pianerottolo distribuisce le 5 camere da letto, bagni con doccia e servizi igienici per il corpo principale del castello. Nella torre ovest: un pianerottolo, wc separato, un bagno e due camere da letto e adiacente alla torre est, un salone.

Gli annessi comprendono:

• All'estremità sud del cortile del castello: casa del custode completamente ristrutturata di ca. 120 mq di superficie abitabile.
• Tre gîtes di lusso: il primo, situato vicino al castello, è un edificio in pietra con piscina, jacuzzi e servizi di alta gamma (capacità 6 persone). La seconda, una vecchia piccionaia situata vicino alle attività equestri (capienza 4 persone). L'ultima, situata all'estremità della proprietà, è una casa in stile spagnolo meridionale con piscina che può ospitare fino a 12 persone.

LA TENUTA VITIVINICOLA

La tenuta dispone di un'antica cantina del vino in ottime condizioni adiacente al castello. Parte di questo edificio è oggi adibita all'affinamento del vino in barriques, mentre l'altra parte è costituita da vecchi tini perfettamente funzionanti e da un'area di stoccaggio.

A poche centinaia di metri dal castello si trova il cuore del processo di vinificazione della tenuta: con una produzione fino a 3,600 ettolitri di AOC Bordeaux Supérieur, questa tenuta doveva essere dotata di strutture di qualità come cantine di altissimo livello, piattaforme fitosanitarie e altre attrezzature di qualità e una capacità di stoccaggio fino a 12,000 ettolitri.

Lo strumento di produzione viene consegnato chiavi in ​​mano: attrezzature per la manutenzione del vigneto, vinificazione, stoccaggio, nonché reti di distribuzione commerciale che garantiscono un reddito stabile.

Adiacente alla cantina è presente una sala degustazione per i clienti in visita.

IL DOMINIO EQUESTRE

La struttura dispone di strutture equestri:

• stalle con una capienza di 16 box in legno
• selleria
• ufficio dell'istruttore
• arena
• maneggio
• workshop

Questa ex signoria offre una rara combinazione di vigneti, equitazione e proprietà immobiliari. La superficie totale del terreno è di 271 acri (110 ettari), tutto in un unico pezzo e leggermente ondulato.
Il castello si trova in posizione dominante sul terzo settentrionale della proprietà. Beneficia di un parco con bellissimi alberi come un cedro centenario situato sul lato ovest dove si può godere di una bella piscina, un orto alimentato da una sorgente completa questa situazione privilegiata.

Il terreno è così suddiviso:

• 197 acri (80 ha) di vigneto in un unico pezzo su terreno argilloso-ghiaioso molto favorevole alla vite dove è necessario sottolineare l'approccio dei proprietari che hanno unito produttività e ambiente con la certificazione HVE3.
• 49 acri (20 ettari) di bosco
• 17 acri (7 ettari) di prateria che si estendono fino alle rive della Dordogna dando accesso all'acqua e inoltre una sorgente irriga la terra e un abbeveratoio per i cavalli.