SELMA
Scopri l'eleganza senza tempo di SELMA e uno stile di vita versatile con potenziale aziendale!
Adagiato su 50 acri di splendido paesaggio di campagna, SELMA attrae con la sua ricca storia e la sua eccezionale bellezza. Questa squisita tenuta antebellum, costruita in stile federale intorno al 1830, presenta mattoni lavorati in loco e posati utilizzando la tecnica di legatura fiamminga superiore, il tutto a dimostrazione della solida artigianalità e dell'eleganza di un'epoca passata. Mentre attraversi il grande atrio, vieni accolto da soffitti torreggianti, un'ampia scalinata, pavimenti originali in pino e finiture intricate, il tutto che combina armoniosamente il lusso moderno con il fascino storico.
SELMA si estende su 3 livelli per un totale di 4,824 piedi quadrati finiti e comprende 4 camere da letto, 3 bagni e 8 squisiti camini in tutta la casa. Ogni stanza emana calore e carattere storico, e particolarmente invitante è la lussuosa camera da letto principale e l'area bagno simile a una spa, dove relax, riposo e riflessione sono sempre a portata di mano.
Sebbene piuttosto storica, questa tenuta è completamente attrezzata per la vita contemporanea con sistemi elettrici, idraulici e HVAC aggiornati. Un affumicatoio ristrutturato aggiunge fascino, mentre la piscina interrata appena completata offre un'oasi perfetta per l'esercizio fisico e il tranquillo godimento del paesaggio circostante.
SELMA non rappresenta solo una residenza straordinaria con elementi architettonici di qualità superiore, ma anche un autentico pezzo di storia, profondamente legato ai primi giorni della contea di Amelia e agli eventi significativi della guerra civile, come dimostrano i seguenti punti salienti:
- Originariamente costruita dal Dott. Phillip T. Southall nel 1830 con 2 piani completi, enormi camini a ciascuna estremità della casa, un corridoio centrale con scala principale, scala sul retro e un tradizionale seminterrato inglese, il tutto su 1,268 acri conosciuti in seguito come il tratto "Selma".
- Selma è stata costruita con fondamenta in mattoni e pareti interne in mattoni, utilizzando la tecnica del legame fiammingo, che solitamente garantisce una resistenza e un'uniformità superiori per centinaia di anni di vita utile.
- Le pareti del seminterrato inglese sono spesse 18 pollici, quelle del piano principale sono spesse 15 pollici e quelle del terzo piano sono spesse 12 pollici. Ci sono inoltre 2 camini principali con un totale di 8 caminetti originali (ora alimentati a GPL) e un nuovo tetto in metallo (2023).
- Il piano principale di Selma si apre su un foyer formale e un corridoio con porte a pannelli su entrambe le estremità, che conducono al portico anteriore e al portico posteriore schermato. Entrando, il soggiorno si trova sulla destra e la scala principale (con ornamenti a pennacchio e design a volute) conduce a un'ampia zona di atterraggio/soppalco con una grande finestra sulla strada per il corridoio superiore. Proprio a sinistra del foyer d'ingresso c'è una sala da pranzo formale molto grande, con un camino e una scala posteriore curva che conduce alla camera da letto principale sopra.
- Il secondo o ultimo piano di Selma vanta due ampie camere da letto, ciascuna con camino; la camera da letto principale si estende ora verso la parte posteriore della casa, aprendosi su una spaziosa zona relax per i proprietari, dotata di cabina armadio, zona spogliatoio/toeletta, vasca da bagno, bagno privato e camino.
- Selma si trova su Flat Creek e dista solo poche miglia dal sito della battaglia di Sailor's Creek, combattuta il 6 aprile 1865 in relazione alla marcia forzata di Lee verso Appomattox. Diverse fonti scritte affermano che prima della battaglia, la sera del 5 aprile, il generale Robert E. Lee cenò a Selma nella sala da pranzo del seminterrato inglese (per sicurezza) e i proprietari di Selma presero misure speciali per assicurarsi che Lee potesse mangiare in pace. Nel periodo successivo alla battaglia, è stato registrato che 72 soldati feriti furono curati a Selma.
- Nel 1942, Selma non era più di proprietà dei membri della famiglia Southall dopo essere stata venduta al nuovo proprietario, il colonnello Karl F. Snearer. Tra gli altri miglioramenti, il colonnello Snearer fece erigere una torre radioamatoriale vicino al retro della casa (che è ancora lì) e per ospitare la sua rinomata e preziosa collezione di armi da fuoco antiche, Snearer acquistò una vecchia cella di prigione completa dalla contea di Amelia e la fece installare sul retro di Selma. Tuttavia, negli anni successivi sotto la nuova proprietà, la cella stessa fu rimossa, ma la pesante e solida porta in ghisa della cella rimane al suo posto oggi nella stanza di servizio sul retro del seminterrato inglese, ed è un argomento di conversazione piuttosto interessante!
Oggi SELMA è davvero più di una casa: è anche una location di prim'ordine per eventi speciali, una cantina boutique e un vigneto in via di sviluppo, tutti elementi che potrebbero essere continuati come attività continuativa da una nuova proprietà. Attualmente è in attività come "Haunted Vineyards Winery" e rappresenta un'opportunità redditizia per imprenditori, viticoltori e organizzatori di eventi. Ecco il link al sito web HVW: http://hauntedvineyards.com/
Un notevole fienile di 5,100 piedi quadrati, costruito con un'architettura aperta, offre un notevole spazio interno per eventi speciali (come matrimoni, ecc.), un'area bar per la degustazione di vini ben attrezzata, uno spazio per una cantina di produzione boutique, una cucina per catering e due bagni, insieme a un'area soppalcata molto spaziosa al piano superiore per la preparazione della sposa o per piccoli raduni privati. Collegato al fienile c'è un ampio padiglione esterno aperto di 3,200 piedi quadrati e le strutture combinate del fienile e del padiglione sono ideali per ospitare occasioni speciali e celebrazioni. Sia il fienile che il padiglione sono relativamente più recenti, essendo stati costruiti nel 2018. Numerosi patii e aree salotto adiacenti al fienile e al padiglione lo rendono un luogo idilliaco per intrattenere, circondato dalla bellezza naturale della tenuta.
La proprietà comprende anche diversi vigneti piantati che sono ancora in fase di sviluppo e non ancora in piena produzione. Due grandi stagni valorizzano i pittoreschi dintorni e attraggono un'abbondanza di fauna selvatica, rendendo questo un paradiso per gli amanti della natura. La ripartizione approssimativa dell'uso della superficie di 50 acri è la seguente:
- Residenza e dintorni: acri 8.0
- vigneti: acri 4.0
- Campi aperti: acri 12.2
- Boscoso: acri 25.8
Inoltre, la tenuta ha il potenziale per essere utilizzata a fini equestri, ampliandone ulteriormente la versatilità.
Vivi la grandiosità e il fascino di SELMA, una tenuta accattivante dove la storia si fonde con il lusso moderno. Il tuo sogno di possedere un pezzo di antica tradizione della Virginia ti aspetta: programma oggi stesso la tua visita privata e scopri di persona gli elementi di stile di vita unici che SELMA offre insieme al solido potenziale commerciale come boutique vigneto-cantina e centro eventi.
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