Serbo Tenuta
Regione del Kosmaj, a 45 minuti da Belgrado
La tenuta vinicola offerta in vendita si estende su tre ettari di terreno sulle colline incontaminate del monte Kosmaj ea soli 64 chilometri dal centro di Belgrado. La proprietà esposta a sud gode di una bella posizione elevata, con vista sulle colline circostanti e sulla regione Instagrammable di Sumadija.
La proprietà comprende un totale di 3 ettari, di cui quasi 85 ettari sono ben curati vigneto. I restanti terreni comprendono la villa residenziale composta da 310 m², una capanna in legno, giardino giapponese, ciliegi e peschi e autentico barbecue rustico all'aperto.
La posizione è molto tranquilla e riservata, ma non isolata: la vicina città di Mladenovac offre buone possibilità di shopping, ristoranti, mercato contadino e strutture mediche. L'autostrada più vicina a Nis è facilmente accessibile tramite la strada locale. Il tempo di guida per l'aeroporto internazionale "Nikola Tesla" di Belgrado è di circa 60 minuti, mentre la capitale di Belgrado è di circa 45 minuti.
La Villa
La grande villa, attualmente nelle ultime fasi di costruzione, ha una superficie complessiva di circa 310 mq. L'edificio si ispira alle opere dell'architetto finlandese Alvaro Alto. Il piano principale ha un'ampia cucina e soggiorno, sala da pranzo e un bagno per gli ospiti; due camere da letto, due bagni, sala TV (facilmente trasformabile in un'altra camera) e terrazzo. C'è un appartamento privato al piano superiore che comprende una camera da letto, bagno, ufficio e balcone con vista mozzafiato.
Inoltre la casa comprende un apposito seminterrato destinato ad essere una cantina con zona degustazione. L'immobile dispone anche di un garage che può fungere da ripostiglio.
Accanto alla villa c'è un piccolo frutteto di ciliegi piantato nel 2020 su una superficie di 45 ettari e una capanna in legno.
La proprietà possiede anche la propria acqua di sorgente pulita e potabile pompata da 84 metri sotto la superficie.
I vigneti
85 ettari di ben curati vigneti di proprietà sono dislocati sui pendii sottostanti ea lato dei fabbricati. Sono piantati con le varietà "Vranac", "Prokupac" e "Cabernet Sauvignon" e utilizzati per produrre il vino "Kosutica" che è stato elogiato per un aroma simile alla ciliegia e premiato per l'annata 2020.
Il vigneto "Kosutica" (che significa "piccolo cervo" in lingua serba) è posizionato sulle pendici meridionali e sudorientali del monte Kosmaj, riceve molto sole tutto l'anno e una perfetta qualità dell'aria grazie all'interconnessione di diversi sistemi di flusso d'aria (Carpazi, Egeo, e pannonico).
Il vigneto ha sette anni ed è completamente registrato nel registro dei vini della Repubblica di Serbia. Negli anni precedenti, il proprietario ha ingaggiato i massimi esperti locali (professori universitari ed enologi) per formare il team dirigenziale locale impegnato nella viticoltura e nella produzione di vino.
La regione del Kosovo
L'area più ampia di Kosmaj è nota per i tartufi di alta qualità. La ricerca di questo ingrediente “d'oro” della cucina italiana, ampiamente considerato un afrodisiaco, è spesso condotta in questa regione con l'assistenza di cani appositamente addestrati.
La qualità pittoresca di questa zona ha attratto inquilini di alto profilo come Novak Djokovic e altri.
Il clima è mite con tracce di clima mediterraneo che consentono la crescita di lavanda e fichi. Le estati sono calde e secche e, come tali, molto adatte alla produzione di uve da vino di alta qualità.
La vegetazione inizia alla fine di febbraio e riprende fino alla fine di ottobre. Gli inverni sono miti.
Sommario
Se stai cercando un posto facilmente accessibile ma ben appartato nella regione dell'Europa sud-orientale che assomigli alla regione italiana della Toscana a un costo molto più conveniente rispetto alla risposta è questa proprietà di lusso.
Qui puoi divertirti con il birdwatching, il monitoraggio, la coltivazione del vino, la caccia al tartufo, il giardinaggio biologico circondato da una natura incontaminata e persone amichevoli.
Questa bellissima azienda vinicola aveva un potenziale eccellente: le infrastrutture e i permessi sono tutti a posto in modo che un nuovo proprietario possa stabilirsi rapidamente o utilizzare la proprietà per affitti turistici esclusivi o produzione di vino.
Per ulteriori informazioni contattare
Deidre falegname
Cell: 434-409-4056
E-mail: Deidre@virginiaestates.com
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Elencato in collaborazione con Ana Radisic. WINERIESANDVINEYARDS.COM, UNA DIVISIONE DI VIRGINIA ESTATES NON SI ASSUME ALCUNA RESPONSABILITÀ LEGALE PER L'ACCURATEZZA.