Storico Cantina, vigneti e casa personalizzata
Sotto contratto
Immerso nell'idilliaco paesaggio di Brandywine, posizionato strategicamente per un facile accesso a Washington, DC, Virginia e Maryland meridionale, ti aspetta un'opportunitĂ davvero unica.
Questa è un'opportunità rara e allettante per acquisire la primissima azienda vinicola commerciale nella contea di Prince George, MD. Fondata nel 2007, Romano Winery ha una storia storica di redditività fino alla sua chiusura temporanea al pubblico nel giugno 2023. Ora, il testimone è passato a te, offrendoti l'opportunità di costruire sulle basi del successo ed elevare questa attività a nuovi livelli.
L'offerta comprende tre appezzamenti che si estendono su quasi 23 acri di terreno pittoresco e ondulato, completo di vigneti, boschi e campi aperti. In aggiunta al fascino c'è una casa personalizzata a due piani da 3,453 SF, che offre 3 camere da letto e 3.5 bagni con viste pittoresche. All'interno, trova squisiti pavimenti in assi di legno, una vasca idromassaggio in stile spa, riscaldamento a doppia zona, un seminterrato finito, un ponte tentacolare e una stanza bonus sopra il garage finito per due auto. La cucina è decorata con controsoffitti in Corian, mobili su misura, nuovi elettrodomestici in acciaio e pavimenti LTV appena installati. Un capannone a due piani di 16'x20′ e un laboratorio/fienile di 50'x30' migliorano l'utilità della proprietà .
Scendendo dalla residenza, incontrerai una sala degustazione separata contenente 2,300 SF più cucina di preparazione e ulteriore spazio di archiviazione. Annesso a questo spazio c'è un padiglione di 40'x60', che offre agli avventori un ambiente sereno per assaporare l'esperienza della cantina ammirando la bellezza del vigneto.
Sul lato opposto di Bald Eagle School Road si trovano altri due lotti con i propri vigneti. Qui scoprirai un impianto di produzione appositamente costruito di 40'x60' e un ulteriore fienile/laboratorio su pali di 65'x30', tutti progettati per supportare il processo di coltivazione dell'uva e di vinificazione.
Il vigneto stesso, inizialmente piantato nel 2007 con ulteriori impianti nel 2017, vanta circa 1,600 viti, tra cui varietĂ come Vidal, Chambourcin, Cayuga, Traminette, Viognier e Petit Verdot. Nel corso degli anni, il vigneto ha prodotto una media di 8 tonnellate di uva all'anno, con il vantaggio e la flessibilitĂ di procurarsi ulteriore uva dai vigneti partner.
In termini di produzione, questa azienda vinicola boutique ha storicamente prodotto tra 1,500 e 2,000 casse all'anno, con il potenziale di espandersi fino a oltre 8,000 casse all'interno delle strutture esistenti con attrezzature aggiuntive. Le prospettive di crescita sono entusiasmanti, con l’opportunità di ospitare matrimoni ed eventi, esplorare la distribuzione all’ingrosso e far risorgere il club del vino, un tempo popolare.
Romano Winery ha un forte track record di redditivitĂ e la sua posizione privilegiata, incastonata tra altre due aziende vinicole e accessibile alle principali aree metropolitane, la posiziona perfettamente per ristabilirsi come destinazione vinicola importante e ambita sotto la nuova proprietĂ .
Intraprendi il tuo sogno di entrare nella fiorente industria del vino nel Maryland. L'ereditĂ di successo di Romano Winery e la sua posizione strategica attendono la tua visione e creativitĂ . Non perdere questa occasione per lasciare il segno nel mondo dei vini pregiati.
Fotografie aggiuntive, informazioni aziendali e tour privati ​​disponibili previa stipula di un accordo di non divulgazione e fornitura di una lettera di prova/fonte dei fondi verificabile direttamente da un istituto finanziario riconosciuto.
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