Dobbins Vigneti Creek
SOLD
La posizione, il terreno e l'ambientazione:
Situato nella famosa e molto desiderabile area della Yadkin Valley della Carolina del Nord, Dobbins Creek Vineyards (DCV) rappresenta la quintessenza dei vigneti in cima alla montagna con ampie viste a 270 gradi, che possono estendersi da 40 a 70+ miglia di distanza. In una giornata molto limpida, la cima del Grandfather Mountain può essere vista a circa 73 miglia a ovest.
Le distanze di guida modeste da DCV a centri abitati significativi sono le seguenti:
- A est: Winston-Salem, 39 miglia; e Greensboro, 67 miglia
- A sud: Statesville, 31 miglia; Carlotta, 70 miglia
- A ovest: Wilkesboro, 24 miglia
Il vigneto:
In particolare, DCV si trova in cima a Hemric Mountain a Hamptonville su 5 appezzamenti che comprendono circa 50.5 acri e con un'altitudine media di 1,380 piedi ASL, un'elevazione "termoclimatica" molto desiderabile per i vigneti di uva da vino. Anche i filari dei vigneti sono stati disposti con molta attenzione in un orientamento quasi perfetto da nord a sud. Questa combinazione di elevazione e aspetto solare offre piante più sane, frutti di alta qualità e maggiori rese produttive anno dopo anno.
Il vigneto si trova all'interno della Swan Creek AVA, un'area viticola americana situata nella parte nord-occidentale della Carolina del Nord, nella regione Piemonte. La denominazione si distingue per il suo terreno argilloso con scisto e mica. Istituita il 27 maggio 2008, è la seconda AVA ad essere fondata nella Carolina del Nord e ci sono altre otto aziende vinicole in questa AVA entro una distanza di 5 miglia da DCV, il che prevede una grande "massa critica" per più visite alle sale di degustazione. DCV fa anche parte dello Swan Creek Wine Trail.
I 50.5 acri sono così suddivisi:
- Vigneto: ~5.5 AC
- Campi aperti: ~8.5 AC
- Boscoso: ~36.5 AC
All'interno dei 5.5 acri vitati, ci sono 5 varietà altamente desiderabili piantate che sono state tutte accuratamente selezionate per questo particolare sito e le sue caratteristiche pedoclimatiche esistenti come segue:
- Cabernet Sauvignon 1.5 AC
- Riesling 1.5 AC
- Merlot 1.0 AC
- Cabernet franc 1.0 AC
Le rese tipiche della produzione di questo vigneto di proprietà supportano la produzione di circa 1,000 casse di vino all'anno. Tutto il vino viene venduto direttamente tramite la vendita al dettaglio della sala degustazione. E, sebbene al momento non ci sia una cantina di produzione in loco, c'è spazio sufficiente nel seminterrato inferiore della struttura della capanna di tronchi della sala di degustazione per supportare un'operazione di cantina in grado di produrre da 1,000 a 1,500 casse all'anno se si desidera tale investimento. Tuttavia, esiste un accordo di schiacciamento personalizzato esistente con la Yadkin Valley Wine Company di Hamptonville che sta funzionando molto bene per l'attuale proprietario.
I vini DCV hanno vinto negli anni tanti, tanti premi e tutte le varie medaglie orgogliosamente esposte nella sala degustazione. Inoltre, le attuali valutazioni dei clienti sui seguenti siti parlano dell'eccezionale qualità del vino e dell'eccezionale esperienza complessiva di visitare i vigneti di Dobbins Creek:
- Google 4.9 di 5
- Facebook 4.9 di 5
- TripAdvisor 4.5 di 5
- Guaire 4.5 di 5
La baita/sala degustazione:
Situata in posizione prominente vicino all'ingresso della proprietà complessiva è una struttura di capanna di tronchi di qualità progettata su misura completata nel 2006. Questa struttura è stata progettata da zero per fungere da sala di degustazione per il vigneto e per fornire il vino e il deposito delle attrezzature nel livello inferiore.
Il livello principale è costituito da 1,920 s/f di spazio finito e offre un ambiente caldo e drammatico per il godimento informale del vino con tutto il legno naturale che comprende la finitura dei pavimenti, delle pareti e delle aree del soffitto in tutto, e il tutto unito magnificamente con un massiccio camino a legna in pietra come punto focale del livello principale.
Naturalmente, l'ampio portico anteriore che copre l'intera distesa del prospetto frontale è anche un luogo di ritrovo preferito per i visitatori in quanto offre meravigliose brezze dolci e ampi posti a sedere per sorseggiare ottimo vino DCV e ammirare le ampie vedute in lontananza del montagne e tramonti!
Sommario:
Nel complesso, Dobbins Creek Vineyards rappresenta un'eccellente opportunità per iniziare a correre con il proprio vigneto dove sono stati eseguiti tutti i lavori pesanti di sgombero del sito, semina, coltivazione, ingegneria civile e costruzione, e il tutto in un ambiente in cima a una montagna con panorami espansivi che si sposano così bene con i vini di qualità prodotti da questo vigneto ben posizionato e ben mantenuto. È tutto qui praticamente chiavi in mano con tutte le principali attrezzature e arredi inclusi, come i 2 trattori Kubota, un tosaerba, un'irroratrice per vigneti, un gator e un camion con pedana inclusi. È pronto per essere portato al livello successivo con una nuova proprietà, che potrebbe voler prendere in considerazione più pubblicità sui social media, eventi musicali e alimentari più speciali, oltre a stabilire una piccola attività di eventi speciali con particolare attenzione agli eventi di matrimonio in cima alla montagna. C'è anche spazio per un ampliamento del sito e/o del vigneto. Non c'è valore migliore a questo prezzo per una proprietà e un ambiente di vigneti di tale qualità!
Per ulteriori informazioni contattare
P. Tyler Williams, Vicepresidente senior, Agente di affari e REALTOR®
TENUTA DELLA VIRGINIA, Inc.
Cell: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
Licenza nel Commonwealth della Virginia
Concesso in licenza in NC come broker immobiliare commerciale non residente limitato
Specialista in vigneti-cantine, sale per eventi, B&B e tenute di campagna
Proprietà simili a Dobbins Vigneti Creek:
