Loup Gap Estate Vignoble & Winery

  • Virginie centrale - 1,750,000 XNUMX $
  • Pour service immĂ©diat : 703-850-4914
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VENDU!

Situé dans la haute vallée de Shenandoah, Wolf Gap est une offre très spéciale sur environ 33 acres avec une maison de domaine spacieuse et de qualité, un vignoble de 5 acres très bien entretenu avec des cépages populaires et une structure de cave / salle de dégustation à trois niveaux avec deux terrasses de dégustation en plein air qui offrent des vues spectaculaires sur la vallée et les montagnes du Grand Nord, y compris le Wolf Gap, la caractéristique géographique d'où le domaine tire son nom. Les vues occidentales sont majestueuses, avec de nombreux couchers de soleil époustouflants à chaque saison de l'année - et les vues orientales capturant des levers de soleil spectaculaires sur la montagne Massanutten - tout cela à environ 10 minutes de l'I-81.

LE VIGNOBLE ET LA CAVE :

Les propriĂ©taires actuels de Wolf Gap sont les fondateurs de ce magnifique vignoble et cave et, depuis le dĂ©but en 2004, se sont consacrĂ©s Ă  la culture de raisins de cuve vierges et soignĂ©s Ă  la main pour produire le meilleur vin possible annĂ©e après annĂ©e. Wolf Gap est vraiment une cave « artisanale Â» avec de nombreux millĂ©simes et assemblages spĂ©ciaux qui ont produit de nombreux prix et distinctions au fil des ans, ainsi qu'une clientèle fidèle. Wolf Gap a choisi de se concentrer sur la fabrication de petits lots de vins populaires afin de fournir le soin et l'attention nĂ©cessaires pour produire des vins vraiment supĂ©rieurs qui sont rarement trouvĂ©s dans les grandes caves de production de masse.

Actuellement, le vignoble de 5 acres est planté d'environ un acre de chacun des cépages suivants : Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Chardonnay, Chambourcin et Traminette.

Le bâtiment séparé de la cave se compose de trois niveaux : le dernier étage abrite une salle de dégustation de 800 pieds carrés qui est complétée par deux ponts de dégustation extérieurs de 500 pieds carrés et 350 pieds carrés. Le rez-de-chaussée, totalisant 800 pieds carrés est consacré à la production de vin et à l'élevage en barriques. Et le niveau de la cave d'environ 400 pi160 est aménagé pour l'embouteillage, l'étiquetage et l'entreposage des caisses. Tout le matériel de vinification nécessaire et existant est inclus dans la vente (cuves, tuyaux, pompes, embouteilleur, boucheuse, etc.) porte-bouteilles de vin, etc.) Et, pour les jardiniers, le bâtiment de la cave comprend également une serre attenante de XNUMX pieds carrés qui fournit des fleurs et des arbustes pour l'aménagement paysager du parc aux allures de parc.

Un bâtiment utilitaire/grange en acier séparé de 3,200 XNUMX pieds carrés avec une salle de stockage d'outils chauffée offre un espace de stockage suffisant pour les tracteurs, les VTT, les tondeuses, l'équipement de vignoble, les produits chimiques et l'équipement de cave plus grand, tous inclus dans le prix d'offre.

LA DEMEURE:

Cette offre se compose également d'une résidence de style exécutif haut de gamme de 4 BR, 3.5 BA entièrement en brique qui respire la qualité et le savoir-faire dans ses 4,300 XNUMX pieds carrés d'espace de vie fini sur deux niveaux. (Pour une visite visuelle complète de la résidence, assurez-vous de visionner la présentation médiatique Matterport de l'intérieur de la maison).

Le niveau principal a un plan d'Ă©tage ouvert qui offre un flux visuel naturel du foyer au salon principal (avec foyer au gaz et grande baie vitrĂ©e offrant une vue sur la vallĂ©e et la montagne), puis vers la salle Ă  manger, la cuisine et la vĂ©randa avec beaucoup de lumière naturelle et plus de superbes vues. La suite parentale spacieuse se trouve Ă©galement au niveau principal, avec deux placards et une salle de bain principale attenante avec une grande baignoire, une cabine de douche carrelĂ©e sĂ©parĂ©e et un lavabo en granit, ainsi que des vues plus spectaculaires sur les montagnes et la vallĂ©e. Et directement Ă  cĂ´tĂ© de la suite principale se trouve un porche toutes saisons avec fenĂŞtre / moustiquaire attenant avec un grand coin salon et des vues inspirantes sur le «grand ciel» de l'ouest - pour accompagner votre cafĂ© du matin ou votre verre (ou deux) de vin du soir !

La cuisine ouverte bien aménagée dispose d'une table de cuisson à gaz de qualité chef, d'un four électrique, d'un four à convection, d'un four à micro-ondes, d'une hotte ventilée, d'un évier double avec un distributeur d'eau chaude instantané, d'un grand garde-manger, d'un grand îlot central avec plateau en granit et tabouret de bar , et tout cela avec une vue orientale sur le vignoble et la montagne Massanutten au loin.

Les autres équipements comprennent une grande terrasse et un balcon spacieux au deuxième étage qui s'étendent sur toute l'étendue de l'arrière de la maison, un porche avant couvert, un garage pour trois voitures avec ouvre-portes automatiques, un générateur de secours à démarrage automatique de 17 kW dans en cas de panne de courant, un adoucisseur d'eau et deux chauffe-eau (un au gaz et un électrique).

Au niveau inférieur, il y a un sous-sol complet avec un espace de divertissement très spacieux qui contient une cheminée à bois, un coin salon de cinéma maison et un salon à vin. Directement à côté de cette zone, il y a une cave à vin séparée avec son propre contrôle de la température et luxueusement aménagée pour stocker et exposer de manière attrayante jusqu'à 750 bouteilles de vin. A ce niveau, il y a aussi une très grande chambre d'amis avec salle de bain attenante, une salle bonus (maintenant une salle de jeux pour petits-enfants) et trois grandes pièces de rangement.

Le niveau inférieur s'ouvre sur une terrasse en brique de 500 pieds carrés avec un foyer et une fontaine en marche, et des vues tout simplement spectaculaires sur la vallée et les montagnes. Et c'est ce cadre irrésistiblement romantique qui sert de toile de fond aux petits mariages et réceptions dans lesquels Wolf Gap s'est spécialisé au fil des ans. Ce niveau de terrasse extérieure gracieuse est maintenant complété par un vaste sentier pédestre à proximité, avec un effet de ruisseau «sec» simulé commençant au sommet du sentier et menant aux niveaux inférieurs le long des contours naturels jusqu'à un petit étang, d'autres éléments aquatiques, une promenade -sur les ponts, gazebo, bancs, abris de pique-nique et plusieurs autres aires d'intérêt naturel ainsi que de belles plantations en saison. Les invités de la cave et du mariage trouvent ce sentier amusant, relaxant et un cadre idéal pour de nombreuses opportunités de photos uniques en cours de route.

Wolf Gap a tout pour plaire: une vaste superficie, des vues à couper le souffle de presque tous les aspects de la propriété, un vignoble bien entretenu, une cave clé en main et une salle de dégustation, et une résidence haut de gamme de style exécutif avec de nombreux équipements, y compris un espace extérieur pour les événements de mariage, tous qui se combinent pour offrir le meilleur du vignoble et du style de vie du domaine.

Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez contacter :
Tyler Williams, agent immobilier cellulaire : 703-850-4914 courriel : ptylerwilliams@gmail.com ou
Rick Walden, agent immobilier cellulaire : 434-981-5923 courriel : rwalden88@gmail.com


  • Loup Gap Estate Vineyard & Winery - 1,750,000 XNUMX XNUMX $
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