Historique Cave, vignobles et maison personnalisée
Sous contrat
Nichée au milieu du paysage idyllique de Brandywine, stratégiquement positionnée pour un accès facile à Washington, DC, à la Virginie et au sud du Maryland, une opportunité vraiment unique vous attend.
Il s'agit d'une opportunité rare et séduisante d'acquérir le tout premier établissement vinicole commercial du comté de Prince George, dans le Maryland. Fondée en 2007, Romano Winery a une longue histoire de rentabilité jusqu'à sa fermeture temporaire au public en juin 2023. Désormais, le relais vous est passé, vous offrant la possibilité de bâtir sur les bases du succès et d'élever cette entreprise vers de nouveaux sommets.
L'offre comprend trois parcelles s'étendant sur près de 23 acres de terrain pittoresque et vallonné, complété par des vignobles, des bois et des champs ouverts. À l'attrait supplémentaire s'ajoute une maison personnalisée sur deux étages de 3,453 3 pieds carrés, offrant 3.5 chambres et 16 salles de bains avec des vues pittoresques. À l'intérieur, vous trouverez un parquet en planches de bois exquis, un bain à remous de type spa, un chauffage à deux zones, un sous-sol fini, une vaste terrasse et une pièce bonus au-dessus du garage fini pour deux voitures. La cuisine est ornée de comptoirs en Corian, d'armoires personnalisées, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un revêtement de sol LTV fraîchement installé. Un cabanon sur deux étages de 20'x50' et un atelier/grange à poteaux de 30'xXNUMX' améliorent l'utilité de la propriété.
En descendant de la résidence, vous rencontrerez une salle de dégustation séparée contenant 2,300 40 pieds carrés plus une cuisine de préparation et un espace de stockage supplémentaire. Attaché à cet espace se trouve un pavillon de 60'xXNUMX', offrant aux clients un environnement serein pour savourer l'expérience viticole tout en admirant la beauté du vignoble.
De l'autre côté de Bald Eagle School Road se trouvent deux parcelles supplémentaires avec leurs propres vignobles. Ici, vous découvrirez une installation de production spécialement construite de 40' x 60' et une grange/atelier supplémentaire de 65' x 30', tous conçus pour soutenir le processus de viticulture et de vinification.
Le vignoble lui-même, initialement planté en 2007 avec des plantations supplémentaires en 2017, compte environ 1,600 8 vignes, dont des cépages tels que le Vidal, le Chambourcin, le Cayuga, la Traminette, le Viognier et le Petit Verdot. Au fil des années, le vignoble a produit en moyenne XNUMX tonnes de raisins par an, avec l'avantage et la flexibilité de se procurer des raisins supplémentaires auprès de vignobles partenaires.
En termes de production, cette cave boutique a historiquement produit entre 1,500 2,000 et 8,000 XNUMX caisses par an, avec la possibilité d'étendre sa production à plus de XNUMX XNUMX caisses dans les installations existantes avec des équipements supplémentaires. Les perspectives de croissance sont passionnantes, avec des opportunités d'organiser des mariages et des événements, d'explorer la distribution en gros et de ressusciter le club du vin autrefois populaire.
Romano Winery a de solides antécédents en matière de rentabilité et son emplacement privilégié, niché entre deux autres établissements vinicoles et accessible aux principales zones métropolitaines, le positionne parfaitement pour se rétablir en tant que destination viticole de premier plan et recherchée sous un nouveau propriétaire.
Lancez-vous dans la réalisation de votre rêve d'entrer dans l'industrie viticole florissante du Maryland. L'héritage de réussite de Romano Winery et son emplacement stratégique attendent votre vision et votre créativité. Ne manquez pas cette chance de laisser votre marque dans le monde des bons vins.
Photographies supplémentaires, informations commerciales et visites privées disponibles lors de la signature d'un accord de non-divulgation et fourniture d'une lettre de preuve/source de fonds vérifiable directement d'une institution financière reconnue.
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