Dobbins Vignobles du ruisseau

  • Caroline du Nord - 1,175,000 XNUMX XNUMX $
  • Pour service immĂ©diat : 703-850-4914
  • Contactez-nous par e-mail pour avoir plus de dĂ©tails

VENDU

L'emplacement, le terrain et le cadre :

SituĂ© dans la rĂ©gion bien connue et très prisĂ©e de la vallĂ©e de Yadkin en Caroline du Nord, Dobbins Creek Vineyards (DCV) reprĂ©sente l'emplacement par excellence des vignobles au sommet d'une montagne avec une vue imprenable Ă  270 degrĂ©s, qui peut s'Ă©tendre de 40 Ă  70+ miles de distance. Par temps très clair, le sommet de Grandfather Mountain peut ĂŞtre vu Ă  environ 73 milles Ă  l'ouest.  

Les distances de conduite modestes entre DCV et les centres de population importants sont les suivantes :

  • A l'est : Winston-Salem, 39 milles ; et Greensboro, 67 milles
  • Au sud : Statesville, 31 milles ; Charlotte, 70 milles
  • A l'ouest : Wilkesboro, 24 milles

 Le Vignoble :

Plus prĂ©cisĂ©ment, DCV se trouve au sommet de la montagne Hemric Ă  Hamptonville sur 5 parcelles comprenant environ 50.5 acres et avec une altitude moyenne de 1,380 XNUMX pieds ASL - une Ă©lĂ©vation «therma-clime» très souhaitable pour les vignobles de raisins de cuve. De plus, les rangĂ©es de vignes ont Ă©tĂ© très soigneusement disposĂ©es dans une orientation nord-sud presque parfaite. Cette combinaison d'Ă©lĂ©vation et d'ensoleillement offre des plantes plus saines, des fruits de haute qualitĂ© et de meilleurs rendements de production annĂ©e après annĂ©e.  

Le vignoble se trouve dans l'AVA de Swan Creek, une zone viticole américaine située dans la partie nord-ouest de la Caroline du Nord, dans la région du Piémont. L'appellation se distingue par son sol limoneux à schiste et mica. Créée le 27 mai 2008, c'est la deuxième AVA à être établie en Caroline du Nord, et il y a huit autres établissements vinicoles dans cette AVA à moins de 5 miles de DCV, ce qui offre une grande «masse critique» pour plusieurs visites de salles de dégustation. DCV fait également partie du Swan Creek Wine Trail.

Les 50.5 acres se répartissent comme suit :

  • Vignoble : ~5.5 AC
  • Champs ouverts : ~8.5 AC
  • BoisĂ© : ~36.5 AC

Dans les 5.5 acres de vignes, il y a 5 cĂ©pages hautement dĂ©sirables plantĂ©s qui ont tous Ă©tĂ© soigneusement sĂ©lectionnĂ©s pour ce site particulier et ses attributs de sol et de climat existants comme suit :

  • Cabernet Sauvignon 1.5 AC
  • Riesling 1.5 AC
  • Merlot 1.0 AC
  • Cabernet Franc « La Cabane » 1.0 AC

Les rendements de production typiques de ce vignoble du domaine soutiennent la production d'environ 1,000 1,000 caisses de vin par an. Tous les vins sont vendus directement via les ventes au détail de la salle de dégustation. Et, bien qu'il n'y ait actuellement aucune cave de production sur place, il y a suffisamment d'espace au sous-sol inférieur de la structure de la cabane en rondins de la salle de dégustation pour soutenir une exploitation vinicole capable de 1,500 XNUMX à XNUMX XNUMX caisses par an si un tel investissement est souhaité. Cependant, il existe un accord de concassage personnalisé avec la Yadkin Valley Wine Company à Hamptonville qui fonctionne très bien pour le propriétaire actuel.

Les vins DCV ont remportĂ© de très nombreux prix au fil des ans et toutes les diffĂ©rentes mĂ©dailles fièrement affichĂ©es dans la salle de dĂ©gustation. De plus, les Ă©valuations actuelles des clients sur les sites suivants tĂ©moignent de la qualitĂ© exceptionnelle du vin et de l'expĂ©rience globale exceptionnelle de la visite de Dobbins Creek Vineyards :

  • Google 4.9 de 5 
  • Facebook 4.9 de 5
  • TripAdvisor 4.5 de 5
  • Yelp 4.5 de 5

 La cabane en rondins/salle de dĂ©gustation :

SituĂ©e bien en vue près de l'entrĂ©e de l'ensemble de la propriĂ©tĂ© se trouve une structure de cabane en rondins de qualitĂ©, conçue sur mesure, achevĂ©e en 2006. Cette structure a Ă©tĂ© conçue dès le dĂ©part pour servir de salle de dĂ©gustation pour le vignoble ainsi que pour stocker le vin et l'Ă©quipement dans le niveau infĂ©rieur.   

Le niveau principal se compose de 1,920 XNUMX pieds carrés d'espace fini et offre un cadre chaleureux et dramatique pour le plaisir décontracté du vin avec tout le bois naturel comprenant la finition des sols, des murs et des plafonds partout - et tous magnifiquement liés avec un massif foyer au bois en pierre comme point central du niveau principal.

Bien sĂ»r, le vaste porche qui couvre toute l'Ă©tendue de l'Ă©lĂ©vation avant est Ă©galement un lieu de rassemblement prĂ©fĂ©rĂ© pour les visiteurs, car il offre de merveilleuses brises douces et de nombreux sièges pour siroter un bon vin DCV et admirer les vastes vues lointaines de la les montagnes et les couchers de soleil !

 RĂ©sumĂ©:

Dans l'ensemble, Dobbins Creek Vineyards représente une superbe opportunité de démarrer avec votre propre vignoble où tout le gros du travail de défrichage, de plantation, de culture, de génie civil et de construction a été effectué - et le tout dans un cadre au sommet d'une montagne avec des vues imprenables qui vont si bien avec les vins de qualité produits à partir de ce vignoble bien situé et bien entretenu. Tout est ici sur une base pratiquement clé en main avec tous les principaux équipements et meubles inclus, tels que les 2 tracteurs Kubota, une tondeuse, un pulvérisateur de vigne, un alligator et un camion à pieu inclus. Il est prêt à passer au niveau supérieur sous un nouveau propriétaire, qui voudra peut-être envisager plus de publicité sur les réseaux sociaux, plus d'événements gastronomiques et musicaux spéciaux, ainsi que la création d'une petite entreprise d'événements spéciaux axée sur les événements de mariage au sommet de la montagne. Il y a aussi de l'espace pour un site d'accueil et/ou l'agrandissement du vignoble. Il n'y a pas de meilleur rapport qualité-prix à ce prix pour une propriété viticole et un cadre d'une telle qualité !



Pour plus d'informations, contactez

P. Tyler Williams, vice-président principal, courtier d'affaires et agent immobilier
VIRGINIE ESTATES, Inc.
Cellulaire: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
 
Autorisé dans le Commonwealth de Virginie
Licencié en Caroline du Nord en tant que courtier immobilier commercial non résident limité
Spécialiste des vignobles, des établissements vinicoles, des lieux d'événements, des chambres d'hôtes et des domaines ruraux


  • Dobbins Vignobles Creek - 1,175,000 XNUMX XNUMX $
  • Pour service immĂ©diat : 703-850-4914
  • Contactez-nous par e-mail pour avoir plus de dĂ©tails
Propriétés similaires à Dobbins Vignobles du ruisseau :



TOUTES LES INFORMATIONS SONT FOURNIES DE BONNE FOI ET CONSIDÉRÉES FIABLES, MAIS NON GARANTIES. LES ACHETEURS SONT CONSEILLES D'EXERCER LEUR PROPRE DILIGENCE CONCERNANT CES INFORMATIONS. WINERIESANDVINEYARDS.COM, UNE DIVISION DE VIRGINIA ESTATES N'ASSUME AUCUNE RESPONSABILITÉ LÉGALE POUR L'EXACTITUDE.