NC Domaine viticole et vignobles
Situé sur 43.7 acres légèrement vallonnés dans le comté de Guilford, en Caroline du Nord, à seulement 7 miles au nord des limites de la ville de Greensboro, ce vignoble et cave intégrés possède une marque très appréciée et hautement récompensée et une base de clientèle/marketing bien établie. Plus de 2 millions de personnes vivent à moins de 50 miles de The Winery et plus de 7 millions de personnes vivent à moins de 110 miles. L'AVA de la vallée de la rivière Haw, réputée pour sa longue saison de croissance et ses sols riches, ainsi que pour une moyenne de 214 jours sans gel chaque année, la rend presque parfaite à la fois pour les vignes et pour les amateurs de vin qui peuvent siroter un verre sur les terrasses et pelouse à The Winery presque toute l'année.
Il y a environ 7 acres de vignes avec les premiers blocs plantés en 2002 et comprennent le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Merlot, le Nebbiolo, le Sangiovese, le Chardonnay, le Chardonel et la Traminette. Et le vignoble pourrait être agrandi d'environ 3 acres supplémentaires avec un minimum de travaux de préparation. Le propriétaire-vigneron complète également les raisins cultivés sur le domaine avec d'autres cépages recherchés tels que le Viognier, le Carménère, le Malbec et le Norton. Cette stratégie prévoit une sélection très étendue et convaincante de vins proposés dans la salle de dégustation. Actuellement, un total de 22 vins très attrayants et hautement notés et/ou primés sont disponibles chez The Winery : 5 blancs, 12 rouges et 5 vins de désert/demi-doux. Parmi cette sélection figurent également 4 vins « Réserve » véritablement exceptionnels et bénéficiant de prix premium. Les vins de cette cave ont remporté plus de 400 prix compétitifs depuis le premier millésime en 2005.
La pièce maîtresse de ce vignoble et de cette cave intégrés est la cave/salle de dégustation/entrepôt de haute qualité qui a environ 4,800 5,000 pieds carrés sous le toit. Il y a une zone de salle de dégustation joliment finie dans la partie avant, puis différents niveaux de finition dans les zones de production et d'entrepôt en fonction de l'utilisation connexe et ces zones sont également accessibles par un quai de chargement et des portes d'entrepôt hautes à enroulement. La capacité totale de production et de stockage de la cave dépasse les XNUMX XNUMX caisses. À l'extérieur de la salle de dégustation, il y a deux grands patios avec des sièges et des tentes saisonnières qui se jettent tous bien dans une très grande pelouse qui descend doucement vers une scène événementielle surélevée qui est également câblée pour l'alimentation et l'éclairage. Ce cadre crée un espace extérieur très attrayant pour des événements musicaux spéciaux et pourrait également être facilement adapté pour des événements de mariage en plein air, des collectes de fonds, des célébrations d'anniversaire et des événements similaires.
Également à proximité de la propriété se trouve une maison de ferme d'environ 1928 d'environ 1,400 2 pieds carrés, sur un seul niveau, avec XNUMX chambres et une salle de bain qui est actuellement inoccupée, mais pourrait être réhabilitée et améliorée à un coût assez minime, selon le niveau d'ajustement et finition souhaitée.
D'autres structures utilisables comprennent une ancienne grange/magasin de tabac, un tracteur/hangar de stockage et une ancienne grange de tabac.
Cette offre est véritablement clé en main et comprend TOUS les équipements et fournitures de production existants dans les catégories suivantes : Réservoirs et Tonnellerie ; Équipement de vinification, équipement d'entrepôt, équipement et fournitures de vignoble, équipement événementiel, actifs de marketing, fournitures d'emballage et fournitures et mobilier de salle de dégustation. Lorsque la valeur substantielle de cette gamme complète d’équipements est combinée à la juste valeur marchande du terrain brut sous-jacent, de la superficie du vignoble mature, de la cave/entrepôt et des autres structures – le prix demandé actuel est bien inférieur à la valeur globale de l’actif – avec aucune prime dans la tarification pour le flux d'affaires ou la bonne volonté. En bref, cette offre constitue une proposition de valeur vraiment remarquable pour tout nouveau propriétaire-exploitant et le placerait en bonne position pour amener This Winery au niveau supérieur de réussite !
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P. Tyler Williams, vice-président principal, courtier d'affaires et agent immobilier
VIRGINIE ESTATES, Inc.
Cellulaire: 703-850-4914
ptylerwilliams@gmail.com
Autorisé dans le Commonwealth de Virginie
Licencié en Caroline du Nord en tant que courtier immobilier commercial non résident limité
Spécialiste des vignobles, des établissements vinicoles, des lieux d'événements, des chambres d'hôtes et des domaines ruraux
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